Решение № 2-1790/2018 2-1790/2018 ~ М-1302/2018 М-1302/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-1790/2018

№2-1790/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – АГО г. Уфа, ответчик) о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что ему принадлежит земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес> на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке построен объект недвижимого имущества –жилой дом, общей площадью 108,4 кв.м. Просит суд признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ на судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в 2017 году ФИО1, возвел индивидуальный жилой дом общей площадью 108,4 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Далее судом установлено, что земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности за номером государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию заказчику необходимо представить разрешение на строительство данного объекта.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законным интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО Ассоциация независимых экспертов. Согласно заключению эксперта ООО Ассоциация независимых экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ исследуемый объект соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольно возведенной истцом постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, признание за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не противоречит закону и не ущемляет законные права и интересы других лиц.

На основании изложенного, учитывая, что возведенный жилой дом расположен на принадлежащем истцу земельном участке, не обремененном правами третьих лиц, жилой дом соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не угрожает жизни и здоровью людей, в получении разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию истцу отказано, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 108,4 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов