Решение № 2-79/2025 2-79/2026 2-79/2026~М-42/2026 2-79/26 М-42/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-79/2025

Копия УИД 16RS0016-01-2026-000045-40

Дело № 2-79/2025

Категория дела № 2.185-г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2026 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ежовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту - Истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, мотивировав иск тем, что 06.01.2002г. умерла мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая при жизни владела на праве собственности жилым домом, площадью 27,0 кв.м. и земельным участком, площадью 1 612 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, земельного участка и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлся сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследодатель по день смерти в зарегистрированном браке не находился. Других наследников по закону не имеется. ФИО2 в установленном порядке обратился к нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан и по его заявлению заведено наследственное дело№ (нотариус ФИО4). В последующем, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады умершей матери ФИО3 По причине отсутствия регистрации права в ЕГРН, нотариус рекомендовал оформить право собственности на объекты недвижимости путем обращения в суд с исковым заявлением. Несмотря на это, ФИО2 принял меры по сохранению личных вещей умершей матери: жилого дома, предметов одежды, мебели и другого имущества. Открыто и непрерывно пользовался по назначению земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> нес бремя содержания указанных объектов недвижимости, пользуясь им как своим собственным, осуществляя по отношению к ним права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом.

15.07.2025г. ФИО2 обратился в Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан с исковым заявлением о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону.

28.07.2025г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер, о чем отделом ЗАГС Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти№.

Определением и.о. судьи Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан от 14.08.2025г. заявление ФИО2 в лице опекуна ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону возвращено истцу в связи с тем, что истец утратил правоспособность в связи со смертью.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, земельного участка и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлась дочь - ФИО6 (девичья фамилия ФИО7) Светлана Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследодатель по день смерти в зарегистрированном браке не находился. Других наследников по закону не имеется.

ФИО1 в установленном порядке обратилась к нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан и по ее заявлению заведено наследственное дело № (нотариус ФИО4). По причине отсутствия регистрации права в ЕГРН, нотариус рекомендовал оформить право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости путем обращения в суд с исковым заявлением. Несмотря на это, ФИО1 приняла меры по сохранению личных вещей умершего отца: жилого дома, предметов одежды, мебели и другого имущества. Открыто и непрерывно пользуется по назначению земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя содержания указанных объектов недвижимости, пользуясь им как своим собственным, осуществляя по отношению к ним права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом. Истец просила исковые требования удовлетворить.

Истец и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, каких-либо возражений, ходатайств не представил.

Третьи лица Управление Росреестра по РТ в лице территориального органа - межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам, нотариус Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994г. № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права не недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратило силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991г. № 1551-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О Местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее по тексту - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу п. п. 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что 06.01.2002г. умерла мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем Теньковским Советом местного самоуправления Камско-Устьинского района Республики Татарстан 08.01.2002г. составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №.

Согласно выпискам из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 при жизни владела на праве собственности жилым домом, площадью 27,0 кв.м. и земельным участком, площадью 1 612 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, земельного участка и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлся сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследодатель по день смерти в зарегистрированном браке не находился. Других наследников по закону не имеется.

ФИО2 в установленном порядке обратился к нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан и по его заявлению заведено наследственное дело №, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады умершей матери ФИО3

ФИО2 принял меры по сохранению личных вещей умершей матери: жилого дома, предметов одежды, мебели и другого имущества. Открыто и непрерывно пользовался по назначению земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, нес бремя содержания указанных объектов недвижимости, пользуясь им как своим собственным, осуществляя по отношению к ним права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом.

15.07.2025г. ФИО2 обратился в Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан с исковым заявлением о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер, о чем отделом ЗАГС Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о смерти№, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Определением и.о. судьи Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. заявление ФИО2 в лице опекуна ФИО5 к исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону возвращено истцу в связи с тем, что истец утратил правоспособность в связи со смертью.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, земельного участка и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлась дочь - ФИО6 (девичья фамилия ФИО7) Светлана Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследодатель по день смерти в зарегистрированном браке не находился. Других наследников по закону не имеется.

ФИО1 в установленном порядке обратилась к нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан и по ее заявлению заведено наследственное дело № (нотариус ФИО4). По причине отсутствия регистрации права в ЕГРН, нотариус рекомендовал оформить право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости путем обращения в суд с исковым заявлением.

Несмотря на это, ФИО1 приняла меры по сохранению личных вещей умершего отца: жилого дома, предметов одежды, мебели и другого имущества. Открыто и непрерывно пользуется по назначению земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя содержания указанных объектов недвижимости, пользуясь им как своим собственным, осуществляя по отношению к ним права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом.

Поскольку доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, а также каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований, ответчиком суду не представлено, суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми, и считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, паспорт серии №, к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, ИНН №, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ состоящее из жилого дома, площадью 27,0 кв.м., по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Камско-Устьинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан А.Ф. Ахметжанов