Решение № 2-1559/2019 2-1559/2019~М-1048/2019 М-1048/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1559/2019

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

дело № 2-1559/2019
07 августа 2019 года
г. Тюмень


УИД 72RS0021-01-2019-001233-34

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании договора мены заключенным, признании права собственности на долю в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании договора мены заключенным, признании права собственности на долю в жилом доме. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены, зарегистрированного в реестре нотариуса, истец приобрела в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Указывает, что с момента приобретения жилого дома и до настоящего времени истец проживает в нем, несет бремя его содержания. Отмечает, что после приобретения жилого дома за регистрацией прав в установленном законом порядке истец не обращалась. Таким образом, с учетом поданных уточнений, истец просит признать заключенным договор мены недвижимого имущества от 09.10.1992, совершенный между ФИО4 и ФИО5, ФИО3, признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила. Дело рассмотрено в отсутствие истца, с участием представителя.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 22), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ? спорного жилого дома принадлежит дочери истца – ФИО7 на основании решения Тюменского районного суда Тюменской области от 14.12.2017.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно представленным суду сведениям ответчик зарегистрированным на территории Тюменской области не значится.

Представитель ответчика – адвокат Зверева И.Г., назначенная судом для защиты прав ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 48), в судебном заседании с иском не согласилась.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО4 и ФИО5, ФИО3 подписан договор, зарегистрированный в реестре нотариуса за №, согласно которому ФИО4, в лице представителя ФИО8, обменял принадлежащий ему жилой дом по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО5, ФИО3 (л.д. 11-12).

Как следует из материалов дела, ФИО1 ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из материалов дела также усматривается, что решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7, в порядке наследования по закону, признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 41-43).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1).

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2).

Согласно ст. 570 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Положениями ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости (мены, др.) заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Как установлено судом, договор мены недвижимого имущества заключен в письменной форме с соблюдением указанных требований, путем составления одного документа, подписанного сторонами, содержит все существенные условия договора, в договоре четко определен его предмет. Более того, указанный договор нотариально удостоверен.

В соответствии с п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 60, п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Таким образом, суд признает установленным факт исполнения Ч-выми обязательств по передачи принадлежащего им недвижимого имущества ФИО4, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из установленных судом обстоятельств дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания договора мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, в связи с чем удовлетворяет данное требование.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, на основании чего суд удовлетворяет требование истца о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 39, 56, 61, 67, 68, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Признать заключенным договор мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, совершенный между ФИО2 ФИО16 и ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18

Признать за ФИО1 ФИО19 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Н.В. Губская