Решение № 2-138/2019 2-138/2019(2-2870/2018;)~М-2995/2018 2-2870/2018 М-2995/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-138/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Ульченко О.В.,

с участием представителя истцов ФИО4 и ФИО5 - ФИО6,

представителя ответчика ФИО7 адвоката Козловского В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-138/2019 по иску ФИО4,, ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в р.<адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что они являются совместными собственниками <адрес> в р.<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На дату заключения договора – ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорном жилом помещении состояли: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО7. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Как указывают истцы, в <адрес> в р.<адрес>, в настоящее время проживаю только они, истцы, поэтому жилое помещение им необходимо для собственного проживания и пользования без третьих лиц. Ответчик ФИО7 не является членом их, истцов, семьи, и фактическое место его проживания им не известно.

Обосновывая так свои исковые требования, истцы просили признать ФИО7 утратившим право пользование жилым помещением – квартирой № <адрес> в р.<адрес>.

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу места жительства, извещения были возвращены в адрес суд за истечением их срока хранения, место его нахождения суду не известно.

Представитель ответчика ФИО7 – привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Козловский В.Е. – исковые требования не признал, возражал относительно возможности их удовлетворения, поскольку позиция представляемого им лица ему неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения – <адрес> в р.<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО9 Указанный договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что совместными собственниками <адрес> в р.<адрес>, являются ФИО4 и ФИО5

Согласно выписке из домовой книги №, выданной ООО УК «Эверест» ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Щекинскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил в судебном заседании представитель истцов ответчик ФИО7 в спорном жилом помещении, с момента совершения сделки в отношении спорной квартиры, не проживает, вещей его там не имеется. С момента покупки квартиры и по настоящее время в спорном жилом помещении проживают только ФИО4 и ФИО5

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО7 права пользования спорным жилым помещением не имеется: он не является членом семьи истцов, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением (в том, числе, в виде сохранения регистрации по месту жительства в нем) не имеется.

Таким образом, право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в р.<адрес> - у ответчика прекращено. Вследствие этого исковые требования ФИО4 и ФИО5 подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация по месту жительства – это административный акт, не порождающий права на жилое помещение.

По смыслу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме.

Изложенное свидетельствует о том, что требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета самостоятельного значения не имеет. Решение по делу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4,, ФИО5 удовлетворить.

ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в р.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись