Решение № 2-6649/2020 2-758/2021 2-758/2021(2-6649/2020;)~М-5909/2020 М-5909/2020 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-6649/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2021 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Арутюнян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-758/2021 по иску ФИО1 к Администрации Ангарского городского округа о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, указав, что, являясь собственником земельного участка по адресу: ..., ..., ..., строение ..., возвела на нем одноэтажное нежилое здание (магазин) без разрешительной документации.

Полагая, что созданный им объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права иных лиц и соответствует градостроительным и строительным нормам, ФИО1 просит признать за ней право собственности на нежилое здание.

В судебное заседание истец и представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без его участия.

Представитель Администрации Ангарского городского округа ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против иска возражала, указав, что спорное здание возведено без разрешительной документации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика Службы государственного строительного надзора Иркутской области в судебное заседание не явился, извещены.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из Выписки из ЕГРН, право собственности на земельный участок площадью 131+/-4 кв.м. с кадастровым номером 38:26:041002:529 по адресу: ..., ..., ..., участок ... с 05.12.2017 принадлежит истцу.

Вид разрешенного использования земельного участка – предприятия оптовой, мелкооптовой и розничной торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, рынки.

Из Технического паспорта, составленного по состоянию на 22.02.2019, следует, что на указанном земельном участке в 2017 году возведено одноэтажное нежилое здание, 2017 года постройки, общей полезной площадью 55,7 кв.м. (далее по тексту: Нежилое здание).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности (пункт 31 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как следует из материалов дело, проектная, разрешительная документация истцом при строительстве Нежилого здания не оформлялась.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением от 08.02.2021 по настоящему делу была назначена комплексная строительно-техническая, пожарно-техническая и экологическая экспертиза.

Согласно Заключению экспертов ООО «СибРегионЭксперт+» № 35-04/2021, Нежилое здание соответствует строительным нормам и правилам, в том числе Федеральному закону от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", требованиям технических регламентов (норм и правил), действующим нормативным документам в области пожарной безопасности, экологическим, природоохранным нормам и правилам требованиям технических регламентов (норм и правил), действующим нормативным документам в области экологической безопасности. Основные несущие и ограждающие конструкции Нежилого здания находятся в работоспособном состоянии, не имеют ли дефектов, повреждений. Нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Аналогичные выводы содержатся в Акте технического освидетельствования ООО «Главпроект» № А-008/19 от 12.02.2019, Экспертном заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № 104272 от 26.04.2019.

Исследовав указанное заключение экспертов ООО «СибРегионЭксперт+», суд пришел к выводу о том, что выводы экспертов, приведенные в заключении, являются достаточно обоснованными, мотивированными, противоречий в выводах экспертов не имеется.

Какие-либо доказательства того, что представленное в материалы дела заключение экспертов по результатам судебной экспертизы является недостаточно ясным и полным, не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать право собственности ФИО1 на спорный объект.

В соответствии с пунктом 18 Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. При рассмотрении дел, направленных на установление правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, судебные издержки, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ангарского городского округа о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное нежилое здание, 2017 года постройки, общей полезной площадью 55,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 38:26:041002:529 по адресу: ..., ..., ..., участок ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 25.06.2021

Судья Дяденко Н.А.