Решение № 2-282/2018 2-282/2018~М-273/2018 М-273/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-282/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 19 » июля 2018 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Копко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию П. ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2100 кв.м. по адресу <адрес>, имеющий кадастровый №. По материалам инвентаризации земель площадь этого земельного участка составляет 2748 кв.м., такие же данные отражены в плане земельного участка землепользователя П., который являлся приложением к свидетельству о праве собственности на землю. На момент постановки земельного участка на кадастровый учет площадь и местоположение его границ не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевой план не составлялся. В ЕГРН содержатся сведения о данном земельном участке как с площадью 2100 кв.м., что не соответствует действительности. Границы данного земельного участка неизменны более 15 лет. В связи с этим просил признать право собственности на земельный участок по указанному адресу как с площадью 2748 кв.м.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Администрация с.п.Утевка м.р.Нефтегорский просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц владельцы соседних земельных участков ФИО2 и ФИО3 каких-либо возражений по существу иска не представили.

Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 28.05.2012 года истец является собственником земельного участка площадью 2100 кв.м., имеющего кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 6.04.2012 года после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому данный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 12.01.1992 года (регистрация права не производилась), выданного комитетом по земельным ресурсам Нефтегорского района. Согласно выписке из ЕГРН сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Одновременно с этим имеется план земельного участка с кадастровым номером № <адрес> (землепользователь П.), согласно которому его площадь составляет 2748 кв.м. Смежные угодья – ФИО2, Г., Утевская сельская администрация (улица). Согласно общему плану земельный участок № граничит с земельными участками № и №.

Имеются выписки из ЕГРН, согласно которым правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу <адрес> и № по адресу <адрес> являются ФИО2 и Г. соответственно. При этом земельный участок по адресу <адрес> в настоящее время имеет кадастровый №, собственником является ФИО3, запись регистрации № от 14.05.2014 года.

Согласно справке администрации с.п.Утевка границы земельного участка по <адрес> не менялись.

Уведомлением от 26.02.2018 года был приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка по адресу <адрес> ввиду расхождения данных о его площади в ЕГРН и межевом плане.

По данным межевого плана от 15.02.2018 года площадь земельного участка по адресу <адрес> (кадастровый №) составляет 2748 кв.м.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. В свою очередь право собственности у наследодателя должно возникнуть на законных основаниях.

В силу п.9 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ, действовавшей до 1.03.2015 года, местоположение границ земельного участка и его площадь определялись с учетом фактического землепользования.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка по адресу <адрес> являлся П., а в настоящее время по наследству является истец, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Имеется расхождение данных о площади этого земельного участка, составляющей по первичным документам 2100 кв.м., а по уточненным 2748 кв.м. При этом представлены данные о том, что границы земельного участка не устанавливались в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако и не менялись. Имеющийся план земельного участка землепользователя П. содержит данные о его площади 2748 кв.м., такая же площадь определена в результате проведенных кадастровых работ. Спора по его границам со смежными земельными участками не установлено.

При таких обстоятельствах имеются основания считать, что П. принадлежал земельный участок площадью 2748 кв.м., который перешел к истцу в порядке наследования, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2748 кв.м., имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый Государственный реестр недвижимости относительно регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев