Решение № 2-1668/2019 2-73/2020 2-73/2020(2-1668/2019;)~М-1532/2019 М-1532/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-1668/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 28 января 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истца – ФИО1, ответчиков - ФИО2, ФИО3, представителя ответчиков – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-73/20 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО6, ФИО7, администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что по Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда» ФИО5, ФИО2, ФИО8 (в настоящее время "Трошина") Н.С., ФИО7 являются нанимателями жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. ФИО5 родственником ответчиков не является, следовательно, не является членом их семьи. Он, ФИО5, неоднократно обращался к ответчикам с предложением приватизировать вышеуказанную квартиру и произвести ее раздел, поскольку совместное проживание в жилом помещении невозможно. На протяжении всего времени ответчики препятствуют ФИО5 в приватизации квартиры, пытаются признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из спорного жилого помещения. Все действия ответчиков направлены на приватизацию жилого помещения без ФИО5. Просил признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение по адресу: г.о.Чапаевск <Адрес обезличен>, в порядке приватизации.

Ответчик - ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признала. Она пояснила, что <Дата обезличена> между администрацией г.о. Чапаевск и ней, ФИО2, был заключен договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен>. В соответствии с Договором ей и членам семьи была предоставлена для проживания квартира по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. С момента заключения вышеуказанного договора и по настоящее время ФИО5 в вышеуказанной квартире не проживает, не несет бремя по его содержанию. Регистрация ФИО5 в жилом помещении имеет формальный характер. Истцом - ФИО5, не предпринято разумно необходимых действий для защиты своих прав, возможность вселиться он не использовал, препятствий по вселению ему не чинилось. ФИО5 не проживает в квартире более двух лет, имеет регистрацию. Полагает, что ФИО5 злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. С вопросом совместного проживания в спорной квартире ФИО5 никогда не обращался. От представителя истца неоднократно поступали требования о выплате денежного возмещения в размере 300.000 рублей за долю в муниципальном жилом помещении. После выплаты денежных средств ФИО5 добровольно обязался сняться с регистрационного учета. Намерения проживать в жилом помещении ФИО5 не высказывает. Отказ в даче согласия на приватизацию занимаемого жилого помещения не может рассматриваться с её стороны, как злоупотребление правом. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик – ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признала. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик - ФИО7, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Со слов других ответчиков, известно, что он призван на военную службу по призыву в Вооруженные Силы Российской Федерации. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик – представитель администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение сторон, изучив представленные документы, суд считает, что в удовлетворении искового заявления ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации належит отказать. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда известно, что МБУ «Управление по обслуживанию и содержанию объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства» г.о.Чапаевск - с одной стороны, и ФИО2 - с другой стороны, заключили договор, в соответствии с которым последней и членам её семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено благоустроенное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 45,2 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, для проживания. В соответствии с п.3 Договора в предоставленное жилое помещение также вселяются: ФИО9, ФИО7 и ФИО5.

В соответствии с Решением от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отказано.

<Дата обезличена> ФИО10 обратился к руководителю МКУ "КУМИ администрации г.о.Чапаевск" с предложением передать в собственность квартиру по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

В соответствии с ответом администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> известно, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена><Номер обезличен>, выписки из поквартирной карточки от <Дата обезличена> года, нанимателем жилого помещения - <Адрес обезличен>, являются: ФИО2, а также члены ее семьи: ФИО3, ФИО7, а также ФИО5. В указанном жилом помещении также зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО7, имеющие право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Таким образом, предоставление ФИО5 в собственность жилого помещения - <Адрес обезличен>, не представляется возможным.

Согласно паспорту гражданина Российской Федераци <Номер обезличен>, выданному ОВД <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, ФИО2 родилась <Дата обезличена>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Согласно паспорту гражданина Российской Федераци <Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен><Дата обезличена>, известно, что ФИО3 родилась <Дата обезличена>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

По сведениям ГУП Самарской области «ЦТИ» от <Дата обезличена> ФИО5 строений и жилья в г.о.<Адрес обезличен> не имел (а), правовая регистрация не осуществлялась. Право собственности не зарегистрировано. Право бесплатной приватизации не использовано.

По сведениям Отдела записи актов гражданского состоянии г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> в архиве отдела г.о.Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен> записей актов о смерти, перемене имени в отношении ФИО5 отсутствует.

По сведениям Управления Рос.реестр по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> ФИО5 недвижимого имущества на территории г.о.Чапаевск не имеет.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года (в ред. от 20 декабря 2017 года) «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответстви с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В судебном заседании установлено, что по Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда МБУ «Управление по обслуживанию и содержанию объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства» г.о.Чапаевск передало ФИО2 и членам ее семьи: ФИО9, ФИО7, а также гражданину ФИО5 в бессрочное владение и пользование предоставило благоустроенное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 45,2 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Установлено, что ФИО5 в настоящее время намерен приватизировать вышеуказанное жилое помещение. Ответчики - ФИО2, ФИО6, ФИО7, возражают против этого.

В соответствии со ст.2 Закона РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О приватизации жилищного фонда в РФ» согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на приобретение жилого помещения в собственность является обязательным условием приватизации.

Поскольку ответчики возражают против приватизации истцом - ФИО5, квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, то суд считает, что ФИО5 не вправе приватизировать жилое помещение вследствие отсутствия согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в общую собственность.

С учётом изложенного, положений Закона, позиции ответчиков, возражающих против приватизации спорного жилого помещения истцом, суд считает, что в удовлетворении исковго заявления ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г.о.<Адрес обезличен> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

2 февраля 2020 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-73/20

УИД <Номер обезличен>