Решение № 2-6177/2017 2-6177/2017~М-5484/2017 М-5484/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-6177/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года

...

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Крат Е.С.

при секретаре Чамашурян Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, ДИЗО <...> лица: МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, нотариус ФИО3, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обосновании требований истцы указали, что являются наследниками после смерти ФИО4, умершего ... г., и ФИО5, умершей ... г.

... г. ФИО4 заключил договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Объектом найма явилась квартира по адресу <...>. Вместе с нанимателем в квартиру вселились члены его семьи - старший сын ФИО1, младший сын ФИО2 и жена ФИО5

... г. между муниципальным учреждением с функциями заказчика в сфере ЖКХ <...> и вышеуказанными лицами был заключен договор на передачу квартиры по адресу <...> частную долевую собственность граждан. Приобретатели получили право собственности на квартиру с момента регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав собственности на недвижимость в едином государственном реестре.

... г. ФИО6 умерла. ... г. умер ФИО4

При жизни ФИО6 и ФИО4 не произвели государственную регистрацию права на указанное недвижимое имущество.

ФИО1 ... г. зарегистрировал право собственности на 1/4 доли квартиры на основании договора на передачу указанной квартиры в частную долевую собственность от ... г., получил свидетельство о государственной регистрации права.

ФИО2 согласно договора на передачу квартиры в частную долевую собственность имеет право на 1/4 доли квартиры, однако до сих пор не зарегистрировал право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, 3/4 доли на момент подачи искового заявления в суд находились в собственности муниципального образования.

С учетом изложенного истцы просят установить факт принятия наследства после смерти ФИО4 и ФИО5, признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/2 в праве долевой собственности на <...>, расположенную по адресу <...>, признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 1/2 в праве долевой собственности на <...>, расположенную по адресу <...>.

Протокольным определением Октябрьского районного суда <...> от ... г.г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ДИЗО г.Ростова-на-Дону.

В отношении истцов дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела истцы извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации <...>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>» по доверенности в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, нотариус ФИО3 о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассматривается в отсутствии 3-х лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 Гражданского кодекса РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

На основании части 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавшая наследодателю на праве собственности доля в праве собственности на квартиру входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя. При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что государственная регистрация права собственности на <...>, расположенную по адресу <...>, на основании договора на передачу указанной квартиры в частную долевую собственность от ... г., произведена не была, так как ... г. умерла ФИО5, ... г. умер ФИО4

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 7, 8 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность гражданам оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселении, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизаций жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по рассматриваемому делу является выражение умерших ФИО5 и ФИО4 при жизни своей воли, направленной на приватизацию спорной квартиры.

Судом установлено, что истцы приходятся сыновьями умершего ФИО4 В то же время ФИО4 является мужем умершей ФИО5 и наследником первой очереди имущества, оставшегося после смерти ФИО5 В настоящий момент единственными наследниками после смерти ФИО4 и ФИО5 являются истцы.

Истцы в установленный срок не обращались к нотариусу, однако фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО4 и ФИО5 ФИО1 зарегистрировал право собственности на 1/4 долю спорной квартиры. ФИО2 проживает в данной квартире с согласия ФИО1

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на <...> в <...> зарегистрировано за муниципальным образованием <...>.

В связи с тем, что существует противоречие между заявленными и зарегистрированными правами, суд считает необходимым прекратить право собственности на 3/4 доли за муниципальным образованием <...> в <...>.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцами в порядке наследования право собственности на 1/2 долю за каждым указанной квартиры, а также прекратить право собственности на 3/4 доли за муниципальным образованием <...> в <...>.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, ДИЗО <...> лица: МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района г. Ростова-на-Дону», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус ФИО3, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ФИО2 после смерти ФИО5, умершей ... г. и после смерти ФИО4, умершего ... г..

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/2 в праве долевой собственности на <...>, расположенную по адресу <...>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 1/2 в праве долевой собственности на <...>, расположенную по адресу <...>.

Прекратить право собственности за муниципальным образованием <...> на 3/4 доли в <...> в <...>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2017г.

Судья: