Определение № 2-312/2017 2-312/2017(2-3677/2016;)~М-3584/2016 2-3677/2016 М-3584/2016 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-312/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения сторон

12 мая 2017 года г.Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Болотовой Л.А.

при секретаре Исраелян Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1» обратился в Шпаковский районный суд с вышеуказанными требования.

Сторонами, представлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме, которое стороны просят утвердить. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения стороны договорились, что:

ЗАО «Ипотечный агент 2013-1», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице своего представителя Управляющего Операционным офисом «Ставропольский» Филиала № Банка ВТБ24 (ПАО) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирована по адресу: <адрес>), действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной ФИО4, нотариусом Краснодарского нотариального округа, зарегистрированной в реестре за №, выданной в порядке передоверия от Управляющего Филиалом № Банка ВТБ24 (ПАО) ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт №, выдан ПВС УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес>), действующего по доверенности № от 11.02.2016г. Президента-Председателя Правления Банка ВТБ24 (ПАО) ФИО6, удостоверенной ФИО7, временно исполняющей обязанности ФИО8, нотариуса города Москвы, зарегистрированной в реестре за №, который действует от имени ЗАО «Ипотечный агент 2013-1» (свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 77 № дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, ОГРН №, ИНН №, местонахождение юридического лица: №, город <адрес>А стр.1 этаж 8) на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО9, нотариусом <адрес>, и зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, с одной стороны,

ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации: серия №, выдан отделением УФМС Росссии по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный по адресу: <адрес> корпус №

ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации: серия №, выдан отделом УФМС Росссии по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по адресу: <адрес><адрес>,

именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, являющиеся «Сторонами» в гражданском деле по иску ЗАО «Ипотечный агент 2013-1» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в целях оказания поддержки Ответчикам в урегулировании проблемной задолженности с учетом снижения его фактической платежеспособности на основании ст. ст. 39, 101, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заключили настоящее мировое соглашение (далее - «Соглашение») на следующих условиях:

1. После утверждения судом настоящего Соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью - кв. м. в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Договору и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - руб. (шестьсот двенадцать тысяч шестьсот шестьдесят два рубля двадцать пять копеек), из которых сумма в размере - руб. (-) - основной долг, сумма в размере - руб. (-) - проценты за пользование кредитом.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 11,90 (одиннадцать целых девяносто сотых) процентов годовых.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта Соглашения, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

При нарушении Ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов. Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению Ответчики обязуются:

4.1 В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в добровольного возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявленной пошлины в размере - руб. (-

4.2 В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в добровольного возмещения понесенных Истцом расходов на проведение судебно-оценочной экспертизы в размере - руб. (-).

4.3 В течение 124 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере - руб. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет - руб.

Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

4.4. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

• имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчиков;

• квартиру по адресу: <адрес>, : <адрес> Корпус <адрес>., от рисков связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование) в пользу Истца, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату срока их действия не должна быть меньше остатка сумы займа за вычетом просроченных платежей в счет возврата суммы займа, увеличенного на 10 (десять) процентов. При этом страховая сумма по договорам (полисам) страхования имущества не может превышать действительной стоимости квартиры на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.

Ответчики обязуются обеспечивать страхование согласно условиям п.4.3 Соглашения в всего периода действия настоящего Соглашения и предоставлять не позднее 7 (семи) дней с даты наступления срока уплаты страховой премии (страхового взноса) Истцу оригиналы документов подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов) по договорам страхования рисков, указанных в п.4.3 Соглашения.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона л нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона л нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объяв рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим pa6oчего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую д исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств Договору;

во вторую очередь - требование по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требование по уплате процентов, начисленных на просрочен: платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь - требование по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь - требование по уплате плановых процентов;

в шестую очередь - требование по плановому возврату суммы займа;

в седьмую очередь - требование по уплате пени за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в восьмую очередь - требование по уплате пени за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судеб расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просрочен платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов.

в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа

в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов

в восьмую очередь - требования по уплате пени за просроченные платежи в счет возврата суммы займа

в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата

займа.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> корпус <адрес>кв. м. путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 80% от рыночной стоимости, установленной в отчёте независимого оценщика, в размере - (- копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственной пошлины, уплаченной Истцом при подаче искового заявления, в размере - руб.

9.2. Расходов по оплате оценочной экспертизы в размере - руб.

9.3. Основной долг по займу в размере - руб.

9.4. Проценты за пользование займом в размере - руб.

9.5. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.6. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки ОД (Ноль целых одной десятой) процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение. Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчику в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Местонахождение: <адрес>

Почтовый адрес: <адрес>

ИНН/КПП № / №

Расчетный счет: №

в Банке ВТБ 24 (ПАО) БИК 044525716 в ГУ Банка России по ЦФО

Корреспондентский счет: №

Назначение платежа: Платеж по закладной № ФИО1

Д.В.

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14 Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения Сторон регулируются условиями Договора и закладной.

С условиями мирового соглашения лица участвующие в деле ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ сторонам понятны и разъяснены.

Настоящим лица участвующие в деле констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознает юридические(правовые) последствия его подписания.

Мировое соглашение составлено сторонами в четырех подлинных экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для каждого из лиц участвующих в деле, и один для Шпаковского районного суда Ставропольского края, который будет храниться в материалах дела.

С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, сторонам понятны и разъяснены.

Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ с целью устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

ЗАО «Ипотечный агент 2013-1», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице своего представителя Управляющего Операционным офисом «Ставропольский» Филиала № Банка ВТБ24 (ПАО) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирована по адресу: <адрес>), действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной ФИО4, нотариусом Краснодарского нотариального округа, зарегистрированной в реестре за №, выданной в порядке передоверия от Управляющего Филиалом № Банка ВТБ24 (ПАО) ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт №, выдан ПВС УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес>), действующего по доверенности № от 11.02.2016г. Президента-Председателя Правления Банка ВТБ24 (ПАО) ФИО6, удостоверенной ФИО7, временно исполняющей обязанности ФИО8, нотариуса города Москвы, зарегистрированной в реестре за №, который действует от имени ЗАО «Ипотечный агент 2013-1» (свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия № № дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по г. Москве, ОГРН №, ИНН № местонахождение юридического лица: 125171, <...>) на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО9, нотариусом города Москва, и зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, с одной стороны,

ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации: серия №, выдан отделением УФМС Росссии по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный по адресу: <адрес>

ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации: серия №, выдан отделом УФМС Росссии по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по адресу: <адрес>,

именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, являющиеся «Сторонами» в гражданском деле по иску ЗАО «Ипотечный агент 2013-1» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в целях оказания поддержки Ответчикам в урегулировании проблемной задолженности с учетом снижения его фактической платежеспособности на основании ст. ст. 39, 101, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заключили настоящее мировое соглашение (далее - «Соглашение») на следующих условиях:

3. После утверждения судом настоящего Соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 62,3 кв. м. в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Договору займа №-ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) и закладной в полном объеме.

4. Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Договору и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - руб. (-), из которых сумма в размере - руб. (-) - основной долг, сумма в размере 4 756,66 руб. (четыре тысячи семьсот пятьдесят шесть рублей шестьдесят шесть копеек) - проценты за пользование кредитом.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.3. С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 11,90 (одиннадцать целых девяносто сотых) процентов годовых.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта Соглашения, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.4. Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

При нарушении Ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов. Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению Ответчики обязуются:

4.3 В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в добровольного возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявленной пошлины в размере - руб. (-).

4.4 В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в добровольного возмещения понесенных Истцом расходов на проведение судебно-оценочной экспертизы в размере - руб. (-).

4.3 В течение 124 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере - руб. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет - руб.

Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

4.5. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчиков;

квартиру по адресу: <адрес>, : <адрес>., от рисков связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование) в пользу Истца, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату срока их действия не должна быть меньше остатка сумы займа за вычетом просроченных платежей в счет возврата суммы займа, увеличенного на 10 (десять) процентов. При этом страховая сумма по договорам (полисам) страхования имущества не может превышать действительной стоимости квартиры на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.

Ответчики обязуются обеспечивать страхование согласно условиям п.4.3 Соглашения в всего периода действия настоящего Соглашения и предоставлять не позднее 7 (семи) дней с даты наступления срока уплаты страховой премии (страхового взноса) Истцу оригиналы документов подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов) по договорам страхования рисков, указанных в п.4.3 Соглашения.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без предварительного письменного согласия на это Истца.

6. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона л нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона л нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объяв рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим pa6oчего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую д исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств Договору;

во вторую очередь - требование по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требование по уплате процентов, начисленных на просрочен: платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь - требование по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь - требование по уплате плановых процентов;

в шестую очередь - требование по плановому возврату суммы займа;

в седьмую очередь - требование по уплате пени за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в восьмую очередь - требование по уплате пени за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судеб расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просрочен платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов.

в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа

в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов

в восьмую очередь - требования по уплате пени за просроченные платежи в счет возврата суммы займа

в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата займа.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. м. путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 80% от рыночной стоимости, установленной в отчёте независимого оценщика, в размере - (-) рубль - копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:

9.7. Государственной пошлины, уплаченной Истцом при подаче искового заявления, в размере - руб.

9.8. Расходов по оплате оценочной экспертизы в размере - руб.

9.9. Основной долг по займу в размере - руб.

9.10. Проценты за пользование займом в размере - руб.

9.11. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.12. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки ОД (Ноль целых одной десятой) процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение. Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчику в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и настоящего Соглашения.

13. Платежи, предусмотренные Договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Местонахождение: <...>

Почтовый адрес: <...>

ИНН/КПП № / №

Расчетный счет: №

в Банке ВТБ 24 (ПАО) БИК 044525716 в ГУ Банка России по ЦФО

Корреспондентский счет: №

Назначение платежа: Платеж по закладной № ФИО1

Д.В.

15. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

16 Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения Сторон регулируются условиями Договора и закладной.

Производство по гражданскому делу по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 15 суток через Шпаковский районный суд Ставропольского края.

Судья подпись Болотова Л.А.

«-

-
-

-
-

-

-
-