Решение № 2-1045/2018 2-1045/2018 ~ М-715/2018 М-715/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1045/2018

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителя истца - С.Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску М.В.С. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

М.В.С. обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 290 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровым инженером У.В.В. был выполнен межевой план данного земельного участка. Управлением Росреестра по <адрес> осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане земельного участка отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ.

На основании изложенного, истец просил установить границы земельного участка площадью 290 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером У.В.В. согласно каталогу координат:

№ точки

Х
Y

1
5882301,20

363913,14

2
5882299,41

363914,98

3
5882250,36

363883,36

4
5882254,70

363878,58

1
5882301,20

363913,14

В судебном заседании представитель истца М.В.С. по доверенности С.Д.Г. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотрение дела оставить на усмотрение суда, гражданское дело рассмотреть без участия представителя.

Представитель третьего лица - СТ «Рассвет» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования М.В.С. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что М.В.С. на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 290 кв.м., однако, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При обращении истца в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об учете изменений объекта недвижимости осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане земельного участка отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Из заключения кадастрового инженера У.В.В. следует, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что площадь земельного участка составляет 260 кв.м., что менее площади, указанной в ЕНГРН, на 30 кв.м. Источником определения местоположения границ уточняемого участка послужил план границ земельного участка №а в масштабе 1:500 от 2001 г., данный план является картографической основой ЕГРН и подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности с 2001 г., более 15 лет. Границами участка являются деревянные заборы, закрепленные по углам металлическими столбами, существующими на местности не одно десятилетие. При нанесении полученных координат земельного участка на рабочую карту было выявлено несоответствие конфигурации границ и площади относительно конфигурации и площади, содержащихся в документе, послужившим источником определения местоположения. Также было установлено, что уточняемому земельному участку, при внесении ранее учтенных сведений в ГКН, был присвоен неверный кадастровый квартал №. Данное обстоятельство не соответствует фактическому расположению, в связи с чем необходимо устранить несоответствие в данных ЕГРН в части указания верного кадастрового квартала №. Частично участок находится в береговой полосе, в связи с чем в состав межевого плана включается раздел «сведения о частях земельного участка», а в границах земельного участка образуется часть площадью 11 кв.м., занятая береговой полосой.

Споры по границам участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

Из сообщения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится частично в береговой полосе, водоохранная зона согласно п.6 ст. 65 Водного кодекса РФ для данного водного объекта не устанавливается.

В соответствии со ст. 6 Водного кодекса РФ каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено Кодексом, другими федеральными законами.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

В соответствии с п. 8 ст. 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд оснований для удовлетворения иска М.В.С. не находит,поскольку береговая полоса водного объекта не подлежит приватизации и не может находиться в собственности физического лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований М.В.С. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ А.Е.А.

А.Е.А.

|"КОПИЯ ВЕРНА" |

|подпись судьи _______________________ |

| |

|Наименование должности |

|уполномоченного работника аппарата |

|федерального суда общей юрисдикции |

| |

| _______________________|

| (Инициалы, фамилия) |

|"__" _____________ 20__ г. |

+----------------------------------