Решение № 2-2406/2017 2-2406/2017~М-1846/2017 М-1846/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-2406/2017

Дело № 2-2406/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.06.2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Колосковой О.Р.,

при секретаре Кравченко Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1,ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО5 о признании прекращенным право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.04.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Ответчик ФИО5 зарегистрирована в квартире, однако, с момента приобретения истцами квартиры в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Личные вещи ответчика отсутствуют, членом семьи истцов не является.

Просят прекратить право пользования ФИО5 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Представитель истцов, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не представили.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представил.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1,ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.04.2017г. (л.д. - 10-17).

В п. 10 Договора купли-продажи квартиры указано, что на момент подписания договора зарегистрирована ФИО5, лиц, находящихся под опекой или попечительством, либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи продавца, а также бывших членов семьи продавца, сохраняющих право на проживание в отчуждаемом жилом помещении не проживает.

Согласно справке ООО УК «Реформа» от 10.05.2017г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО5 (л.д. - 18).

Таким образом, ФИО5 является членом семьи бывшего собственника квартиры, не сохраняющего право на проживание в спорном жилом помещении, не имеет законного основания для проживания в указанной квартире.

При таких обстоятельствах в результате смены собственника жилого помещения ФИО5, как член семьи бывшего собственника жилого помещения, прекратила свое право пользования этим жилым помещением.

Суд считает указанные обстоятельства установленными, поскольку они никем не оспорены и подтверждены письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 26.06.2017 года.

Судья: О.Р. Колоскова