Решение № 2-1465/2017 2-1465/2017~М-1357/2017 М-1357/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-1465/2017

Дело №2-1465/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Нерюнгри 13 октября 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Антипина А.Н., при секретаре Ялдыгиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование которого указала, что указанное жилое помещение является ее собственностью. По указанному адресу зарегистрирована прежний жилец - ответчик ФИО2, которая с 2014 года по данному адресу не проживает, сохраняя свою регистрацию формально. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась. Об уважительности причин неявки ответчик не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения ст.165.1 ГК РФ и того, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации, проживания или пребывания, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ), а сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу, суд посчитал возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства, о чем определил с учетом положений ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с договором мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и Нерюнгринской городской администрацией, предоставлено истцу ФИО1 путем обмена на квартиру по адресу: <адрес>. Прежним собственником - Нерюнгринской городской администрацией, как следует из договора мены, спорное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. когда ответчик ФИО2 уже была зарегистрирована по указанному адресу как жилец.

Истцом зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, указывающей также и на отсутствие ограничения права собственности и обременения объекта недвижимости.

Согласно справке о составе семьи, выданной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, помимо собственника ФИО1 и членов ее семьи зарегистрирована в качестве прежнего жильца ответчик ФИО2

В настоящее время в спорном жилом помещении по указанному адресу ответчик ФИО2 не проживает, выехала к другому месту жительства. Указанное помимо пояснений истца подтверждается и письменными материалами дела.

Так, из актов о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных с участием жильцов дома и мастера жилого фонда, следует, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, личных вещей в квартире не имеет, фактическое место проживания неизвестно.

При этом ответчик ФИО2 продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу, не являясь членом семьи собственника и не проживая в спорном жилом помещении.

Данных, свидетельствующих о том, что между собственниками жилья и ответчиком было установлено какое-либо иное соглашение по пользованию жилым помещением, кроме предусмотренного законом, суду не представлено.

У суда также нет данных, свидетельствующих о том, что ответчик предъявляет права на спорное жилое помещение и, в частности, желает сохранить за собой право пользования им.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из обстоятельств дела следует, что истец, являясь законным собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения собственностью из-за того, что ответчик ФИО2, фактически постоянно проживая в другом месте, формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу.

В силу статьи 304 ГК РФ истец имеет право требовать устранения нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При разрешении спора суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица прекратившим либо утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики ФИО3 Антипин

Мотивированное решение составлено 13 октября 2017 года.