Решение № 2А-269/2017 2А-269/2017~М-247/2017 А-269/2017 М-247/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2А-269/2017

Дело №а-269/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ п.г.т. Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Хабибулловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 в лице его представителя по доверенности ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании уведомления об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости незаконным и необоснованным, обязании постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, обязании регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании уведомления об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости незаконным и необоснованным, обязании постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, обязании регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости, мотивировав иск тем, что на основании Решения Камско-Устьинекого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ним (истцом ФИО1) было признано право общей долевой собственности, доля в праве 3/4, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства; и право общей долевой собственности, доля в праве 3/4, на жилой <адрес> года постройки, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на выше указанном земельном участке, расположенные по адресу: <адрес>; в порядке наследования по закону после смерти ФИО3. умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанного Решения суда Межмуниципальным отделом по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Управления Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ под № за ним зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 3/4, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Камско-Устьинской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ был изготовлен технический паспорт на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После вступления в силу Решения суда, данной организацией также был изготовлен технический план на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ в Зареченский филиал ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в РТ были поданы Заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости №, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция об уплате государственной пошлины от ДД.ММ.ГГГГ, Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и технический план в виде электронного документа (диск). ДД.ММ.ГГГГ был донесен исправленный технический план на вышеуказанный жилой дом в виде оптического компакт-диска (размер файла 13МБ), что подтверждается описью документов для оказания государственных услуг №. Межмуниципальным отделом по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Управления Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации № жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Основаниями для такого приостановления явились:

1. Представленные документы подготовлены с нарушениями требований действующего законодательства РФ;

2. С заявлением о постановке на государственный учет объекта недвижимости обратились не все собственники.

Исправить причину приостановления по вышеуказанному первому пункту не представилось возможным, так как из уведомления о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ не понятно какие действия (или бездействия) необходимо предпринять или какие документы необходимо предоставить до окончания срока приостановления. По второму пункту исправить причину приостановления также не представилось возможным, так как второй собственник ФИО4 не обращался в судебные органы за признанием право общей долевой собственности, доля в праве 1/4, на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Отсюда ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Управления Росреестра по РТ было вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации из-за не устранения причин приостановления государственной регистрации.

Считает Уведомление Управления Росреестра по РТ об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ необоснованным и незаконным.

В настоящее время каких-либо иных правоустанавливающих документов, кроме Решения Суда, на выше указанные жилой дом и земельный участок у него не имеется.

На основании выше изложенного просит административный иск удовлетворить.

Представитель административного истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании административный иск поддержал в полном объеме.

Представитель административного ответчика административный иск не признал.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя административного истца, представителя административного ответчика, суд считает административные исковые требования ФИО1 подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ч.1 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с п.1 ч.7 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно ст.27 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Установлено, что Решением Камско-Устьинекого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 признано право общей долевой собственности, доля в праве 3/4, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства; и право общей долевой собственности, доля в праве 3/4, на жилой <адрес> года постройки, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на выше указанном земельном участке, расположенные по адресу: <адрес>; в порядке наследования по закону после смерти ФИО3. умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанного Решения суда Межмуниципальным отделом по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Управления Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ под № за ним зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 3/4, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Камско-Устьинской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ был изготовлен технический паспорт на жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После вступления в силу Решения суда, данной организацией также был изготовлен технический план на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ в Зареченский филиал ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в РТ были поданы Заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости №, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция об уплате государственной пошлины от ДД.ММ.ГГГГ, Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и технический план в виде электронного документа (диск). ДД.ММ.ГГГГ был донесен исправленный технический план на вышеуказанный жилой дом в виде оптического компакт-диска (размер файла 13МБ). На основании п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Межмуниципальным отделом по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Управления Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации № права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Основаниями для такого приостановления явились:

1. Представленные документы подготовлены с нарушениями требований действующего законодательства РФ (представленный технический план по содержанию не соответствует требованиям к подготовке технического плана, утвержденным Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ);

2. С заявлением о постановке на государственный учет объекта недвижимости обратились не все собственники.

Причины приостановления государственной регистрации устранены не были, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Камско-Устьинскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ было вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации №.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии со стороны ответчика нарушений сроков и процедуры государственного кадастрового учета, а также отсутствие нарушений закона при принятии решений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой дом и отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление ФИО1 в лице его представителя по доверенности ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании уведомления об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости незаконным и необоснованным, обязании постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, обязании регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев