Решение № 2-1535/2018 2-1535/2018 ~ М-1110/2018 М-1110/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-1535/2018

гр. дело ...
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,

при секретаре Батлаевой Б.З.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Советского района г.Улан-Удэ о признании право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с иском к Администрации Советского района г. Улан-Удэ, ФИО1 просит признать права пользования жилым помещением по адресу ... обязать ответчика заключить типовой договор социального найма квартиры, включив в него в качестве членов семьи ФИО2, ФИО2.

Определением суда привлечены третьим лицами ФИО2 ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО2 на исковых требованиях настаивали и суду пояснили, что спорная квартира пустовала с 2001года в связи с выездом нанимателя. Истец обратилась к ответчику о предоставлении пустующей квартиры для проживания, ей было дано разрешение. С октября 2006года по договору поднайма они втроем проживают в указанной квартире. Просят иск удовлетворить.

Представитель Администрации Советского района гор.Улан-Удэ по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 10 Жилищного кодекса РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного кодекса РФ)

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ (ст. 60 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.76 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

Согласно ч. 3 ст. 76 Жилищного кодекса РФ поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

В соответствии со ст. 79 Жилищного кодекса РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

Как следует из материалов дела, спорное жилое по адресу ... является муниципальным жилым помещением.

Указанное жилье было предоставлено по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Заочным решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от 26 марта 2012года постановлено признать ФИО4 утратившим право пользования данным жилым помещением.

Из пояснений истца ФИО5 и третьих лиц следует, что спорная квартира пустовала с ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом нанимателя. Истец обратилась к ответчику о предоставлении пустующей квартиры для проживания, ей было дано разрешение. С октября 2006года по договору поднайма они втроем проживают в указанной квартире.

Суду представлены договора поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых Администрация Советского района гор.Улан-Удэ передавала, а ФИО1 принимала во временное пользование данное жилое помещение. Кроме того, ФИО5 обязалась не вселять членов семьи и других родственников без письменного согласия наймодателя; освободить жилое помещение по требованию администрации без предоставления другого жилья. Срок договора поднайма окончен ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве доказательств, подтверждающих законность вселения в спорное жилое помещение, истцом ФИО5 были предоставлены указанные выше договоры поднайма жилого помещения и сведения об оплате коммунальных услуг, также истцом указывалось на отсутствие иного жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 была вселена в спорном жилом помещении на основании договора поднайма в качестве поднанимателя, поэтому в силу прямого указания закона, самостоятельного права пользования таким помещением не приобрела и, следовательно, с истечением срока договора поднайма ее право пользования жилым помещением утрачено.

Члены семьи истца - третьи лица ФИО2, ФИО2 также не были вселены на спорную жилую площадь в установленном законом порядке, в связи с чем право постоянного пользования данным жилым помещением не приобрели.

Не является основанием для удовлетворении иска ссылка истца ФИО5 на то, что она отремонтировала и обеспечила сохранность муниципальной квартиры и регулярно производила оплату за электроэнергию и вывоз мусора.

Оплата коммунальных услуг не предусмотрена Жилищным кодексом РФ в качестве основания для возникновения самостоятельного права пользования жилым помещением, она доказывает лишь факт возмещения понесенных поставщиками таких услуг расходов, и при отсутствии доказательств, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством, не порождает право пользования жильем на условиях договора социального найма.

Отсутствие у истца и членов ее семьи иного жилья также не может явиться основанием для удовлетворения иска, таких последствий закон не предусматривает.

Доказательств, подтверждающих предоставление в установленном законом порядке спорного жилого помещения, стороной истца не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

Суд, руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, суд оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 и 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Советского района г.Улан-Удэ о признании право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.

Судья Т.В.Цыбикдоржиева