Решение № 2-1414/2021 2-1414/2021~М-1043/2021 М-1043/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1414/2021

УИД 63RS0№-38

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

с участием заместителя прокурора <адрес> Немродова А.А.,

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, Баталовой Мингель к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Красноглинский районный суд <адрес> с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, которое мотивировали тем, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 2 квартал, <адрес>, 84, 85, 86, приобретенной у ответчика.

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, обязательство по снятию с регистрационного учета не исполняет, членом семьи истцов не является. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истцов как собственников квартиры.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд:

1. Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, 2 квартал, <адрес>, 84, 85, 86;

2. Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 2 квартал, <адрес>, 84, 85, 86.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещалась по последнему известному месту жительства и регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика впорядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Выслушав в судебном заседании истцов, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками на праве общей совместной собственности 16/60 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 2 квартал, <адрес>, 84, 85, 86, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное жилое помещение принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ФИО4, в соответствии с пунктом 7 которого ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора, однако свои обязательства не выполнил и до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от <дата>.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГКРФ).

Согласно статье 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, поскольку установлено, что ответчик произвел отчуждение принадлежащего ему жилого помещения истцам и не исполнил своих обязательств по снятию с регистрационного учета, а также учитывая, что ответчик не является членом семьи истцов, в жилом помещении не проживает, право пользования данным жилым помещением не установлено, а собственники жилого помещения возражают против дальнейшей регистрацией ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, Баталовой Мингель - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, 2 квартал, <адрес>, 84, 85, 86.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 2 квартал, <адрес>, 84, 85, 86.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин