Решение № 2-311/2017 2А-509/2017 2А-509/2017~М-350/2017 М-350/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-311/2017

Дело № 2-311/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2017 года п. Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Колесникова Ю.Н.,

при секретаре Архиповой В.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование, что она проживает в муниципальной квартире <адрес> В этой же квартире зарегистрирован ответчик, который более <данные изъяты> лет назад выехал из квартиры и проживает с семьёй по другому адресу, за квартиру не платит, попыток вселиться обратно не предпринимает, выписываться из квартиры отказывается. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, обязать регистрационный орган произвести действия по снятию ответчика с регистрационного учёта в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 <данные изъяты>, в её квартире давно не живёт, переехал к <данные изъяты>, за квартиру не платит несколько лет, не даёт согласия на приватизацию, все расходы по оплате и ремонтам вынуждена нести она.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, при этом пояснил, что он не платит за квартиру матери и не участвует в ремонтах, потому что там не проживает, выписываться не желает, так как другого своего жилья не имеет. Он предлагал матери выписаться, если она купит ему жильё. Кто сейчас живёт в квартире матери, он не знает, так как оттуда ушёл примерно в <данные изъяты> году и живёт без регистрации брака совместно с ФИО4, ведёт с ней общее хозяйство и имеет общий бюджет. До <данные изъяты> года они жили на съёмной квартире, затем купили на имя жены квартиру <адрес> и поселились там, он выступил поручителем по ипотеке, платёж по кредиту производят из семейного бюджета, примерно <данные изъяты> рублей в месяц. Он переделал квартиру из полуторной в двухкомнатную и в дальнейшем так же намерен проживать с ФИО4 в этой квартире. У него имеется ключ от квартиры матери и он, когда нужно туда приходит, чтобы забрать что-то из оставшейся там одежды, мать ему не препятствует. Раньше она меняла дверь и не давала ему ключи, не хотела, чтобы он приходил, и ему пришлось обращаться в суд, чтобы устранить препятствия. Суд обязал мать выдать ему ключи, что и было сделано в марте <данные изъяты> года, и с тех пор никаких препятствий нет.

Представитель третьего лица Администрации Шекснинского муниципального района, действующая на основании доверенности ФИО5, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, длительное время там не проживает, не производит оплату, следовательно, утратил право на данное жилое помещение.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Вологодской области в Шекснинском районе в судебное заседание не явился.

Суд выслушал объяснения истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовал материалы дела и приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора найма.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В муниципальной квартире <адрес>, нанимателем которой является ФИО1, зарегистрирован по месту жительства <данные изъяты> ФИО2

Согласно информации МУП «Чуровское КХ» от ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит ФИО1

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 длительное время не проживает в спорной квартире, выехал добровольно, какие-либо препятствия для реализации им своих прав на пользование спорным жилым помещением с <данные изъяты> года отсутствуют, вселиться в спорное жилое помещение он не пытался, коммунальные услуги не оплачивает, проживает и намерен проживать в дальнейшем в <адрес> с ФИО4, с которой ведёт общее хозяйство. Со слов ФИО2 он не желает возвращаться в спорную комнату, лишь желает сохранить регистрацию в ней.

Таким образом, отказ ФИО2 от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма, а также его добровольный выезд из спорного жилого помещения и непроживание там при отсутствии каких-либо препятствий с <данные изъяты> года нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела.

На основании изложенного, учитывая добровольный выезд ФИО2. из спорного жилого помещения, а также то, что отсутствие его в спорном жилом помещении не является временным, а имея возможность проживать в квартире, он своим правом не воспользовался, при этом в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу подпункта «е» пункта 31 и пункта 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному данным подпунктом пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Исковые требования о снятии ФИО2 с регистрационного учёта заявлены излишне.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.Н. Колесников