Решение № 2-2808/2017 2-2808/2017~М-11044/2016 М-11044/2016 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-2808/2017

Дело № 2-2808/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи А.В. Ус

при секретаре Н.В. Васеко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Ключевые люди» о взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Агентство недвижимости «Ключевые люди» о взыскании неосновательного обогащения в размере *********** рублей рублей, суммы комиссии за перевод денежных средств в размере *********** рублей (платежное поручение 0400/810/33), и *********** рублей (платежное поручение №), расходов по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора уступки права требования в Управление Росреестра по <адрес> в размере *********** рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере *********** рублей, а всего *********** рублей.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО Агентство недвижимости «Ключевые люди» был заключен договор на оказание юридических услуг №, в соответствии с условиями которого ответчик обязался оказать услуги, связанные с приобретением объекта недвижимости (квартиры), расположенного по адресу: жилой район в границах: III микрорайон, <адрес>, набережная реки Миасс, <адрес>х <адрес>.

В рамках исполнения указанного договора, ООО «Агентство недвижимости «Ключевые люди» предложило ФИО1 заключить договор уступки прав требований №. Согласно условий договора уступки (пункт 1.1) цедент уступает цессионарию право требования от ООО «Гринфлайт» двухкомнатной <адрес> (строительный), расположенной на 10 этаже в жилом доме по адресу: «<адрес> в границах <адрес>, набережная реки Миасс, <адрес>х <адрес>, микрорайон III. Жилой <адрес>», расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1.2 договора уступки, ДД.ММ.ГГГГ истцом перечислены в качестве оплаты по договору уступки *********** рублей рублей.

Истцом был подписан договор уступки со своей стороны в офисе ООО «Агентство недвижимости «Ключевые люди» и после поступления денежных средств на счет ответчика, она должна быть приглашена на государственную регистрацию договора уступки права требования в Управление Росреестра по <адрес>. Однако ответчиком не исполнены обязательства по заключению договора уступки, указанный договор не зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

ФИО1 полагает, что поскольку денежная сумма в размере *********** рублей была перечислена, в соответствии с условиями договора, который по вине ответчика не был заключен, денежные средства истцу не возвращены, ООО Агентство недвижимости «Ключевые люди» получило неосновательное обогащение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика ООО «Агентство недвижимости «Ключевые люди» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известно.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом. В связи с этим, суд на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу указанной нормы обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Агентство недвижимости «Ключевые люди» был заключен договор на оказание юридических услуг №, в соответствии с условиями которого ответчик обязался оказать услуги, связанные с приобретением объекта недвижимости (квартиры), расположенного по адресу: жилой район в границах: III микрорайон, <адрес>, набережная реки Миасс, <адрес>х <адрес>.

Пунктом 1.2 указанного договора предусмотрен перечень услуг, которые ответчик обязан был оказать: предоставление полной информации в отношении объекта сделки; проведение правовой экспертизы документов, разработка и составление всех необходимых документов, в том числе - договоров; обеспечение сопровождения сделки по приобретению объекта недвижимости; предоставление сотрудника для сопровождения сделки; осуществление предварительной записи в орган, осуществляющий государственную регистрацию, по согласованию времени и даты подачи документов, и сопровождение регистрации указанной сделки в Управлении Росрееста по <адрес>; консультирование по всем возникающим вопросам, связанным с сопровождением сделки.

В рамках исполнения указанного договора, ООО «Агентство недвижимости «Ключевые люди» предложило ФИО1 заключить договор уступки прав требований №. Согласно условий договора уступки (пункт 1.1) цедент уступает цессионарию право требования от ООО «Гринфлайт» двухкомнатной <адрес> (строительный), расположенной на 10 этаже в жилом доме по адресу: «<адрес> в границах <адрес>, набережная реки Миасс, <адрес>х <адрес>, микрорайон III. Жилой <адрес>», расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1.2 договора уступки, право требования уступается за *********** рублей. Пунктом 2.1.1 договора уступки предусмотрено, что платеж в размере *********** рублей оплачивается цессионарием цеденту в безналичном порядке до государственной регистрации договора уступки.

Во исполнение условий договора, ДД.ММ.ГГГГ истцом перечислены в качестве оплаты по договору уступки *********** рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером №, также истцом оплачена комиссия за перевод денежных средств в размере *********** рублей рублей, согласно приходному кассовому ордеру №, и в сумме *********** рублей, согласно приходному кассовому ордеру №.

В соответствии с п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованию закона или иных правовых актов, ничтожна.

Ответчиком не представлено в суд доказательств исполнения обязательства по заключению договора уступки, указанный договор не зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что факт перечисления истцом на банковский счет ответчика денежных средств в размере *********** рублей подтвержден представленным в материалы дела приходным кассовым ордером, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

Кроме того, истцом оплачена комиссия за перевод денежных средств по договору уступки в размере *********** рублей и *********** рублей. Также истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора уступки права требования в Управление Росреестра по <адрес> в размере *********** рублей, что в силу ст. 15 и 393 ГК РФ суд относит к убыткам, в связи с причинением им неисполнением обязательства.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов на услуги представителя, оплаченные по договору на оказание юридических услуг от 14.03.2016г. №, заключенному с ООО «Агентство недвижимости «Ключевые люди» в размере *********** рублей., оплаченных платежным поручением № от 28.03.2016г.

В соответствии с указанным договором, ответчик принял на себя обязательства оказать истцу услуги ( п.1.2 договора) а именно предоставить полную информацию в отношении объекта сделки, провести правовую экспертизу документов, обеспечить сопровождение сделки по приобретению объекта недвижимости, предоставить сотрудника для сопровождения сделки, осуществить предварительную запись в орган, осуществляющий госрегистрацию по согласованию с Заказчиком даты и времени подачи документов и сопроводить регистрацию данной сделки, консультировать заказчика по всем возникающим вопросам.

В силу ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Поскольку ответчик не представил доказательств исполнения договора, а именно принятых на себя обязанностей, предусмотренных п.1.2 договора от 14.03.2016г., а также не представил доказательств тому, что им понесены фактические расходы по исполнению условий данного договора, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика стоимости неоказанной услуги в размере *********** рублей.

На основании ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере *********** рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Ключевые люди» о взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «Ключевые люди» в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере *********** рублей, убытки в размере *********** рублей, расходы на оказание услуг в размере *********** рублей рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «Ключевые люди» в доход местного бюджета госпошлину в размере *********** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: п/п А.В. Ус

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья А.В. Ус

Секретарь И.А. Шумилова

Решение вступило в законную силу «____»_________2017г.

Судья А.В. Ус

Секретарь