Решение № 2-506/2017 2-506/2017~М-390/2017 М-390/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-506/2017

Дело № 2-506/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 05 сентября 2017 года

Красногорский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Могильникова А.Ю.

при секретаре Шнайдер И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3, об определении долей, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит определить доли в праве общей собственности на квартиру <адрес> за ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле каждому.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/2 доли в порядке приватизации.

В обоснование иска указывает, что 14.12.1992 года между Красногорским ХСМУ треста «Бийскводстрой» и ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданину, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым семье ФИО2 безвозмездно передана в собственность указанная квартира.

Зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не предоставляется возможным, поскольку договор от 14.12.1992г. не соответствует требованиям закона, в частности в качестве покупателя в договоре приватизации указан ФИО2, не указан вид собственности, доли покупателей в договоре не определены, не указан точный адрес квартиры, кроме того ответчик ФИО3 (ФИО4 на момент заключения договора, фамилия и отчество изменены после установления отцовства) не желает оформлять право собственности на спорную квартиру.

На момент приватизации в спорной квартире проживали ФИО2, ФИО1, а также их несовершеннолетний сын ФИО4 (ФИО3), которые имели право на приватизацию. В настоящее время ответчик ФИО3 не желает участвовать в приватизации и на долю в праве собственности на квартиру не претендуют.

Красногорское ХСМУ треста «Бийскводстрой» в настоящее время ликвидировано, в связи с чем истец лишена возможности внести изменения в договор о передаче жилья в собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска по указанным в нем основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик Администрация Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, от представителя по доверенности ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не заявлено.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

С учетом ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1,2,6,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона от 11.08.1994г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан №1358 от 14.12.1992 года он заключен с ФИО2, с указанием количества членов семьи – три человека, по указанному договору в собственность ФИО2 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Красногорского сельского Совета народных депутатов от 11.02.1993 года №707.

Согласно справки Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района АК от 06.07.2017г. в квартире <адрес> по состоянию на 1992 год были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО1, ФИО3

Таким образом, члены семьи ФИО2, ФИО1, ФИО3 также приняли участие в приватизации спорной квартиры, поскольку квартира передана в собственность ФИО2 с учётом количества членов семьи - три человека. В данном случае Красногорским ХСМУ треста «Бийскводстрой» допущено существенное нарушение договора, как соглашения сторон о передаче жилого помещения в совместную собственность всех проживающих.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.07.2017г. следует, что сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру <адрес> не имеется.

Согласно справки Красногорского производственного участка Бийского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16.08.2017г. №94, сведений о зарегистрированных ранее правах собственности на объект недвижимости- квартиру <адрес> не имеется.

Согласно справки Администрации Красногорского района Алтайского края от 06.07.2017г. №37, квартира <адрес> не является муниципальной собственностью МО Красногорский район Алтайского края.

Согласно справки Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края от 06.07.2017г. квартира <адрес> не стоит на балансе администрации Красногорского сельсовета.

Поскольку на момент приватизации ФИО3 являлся несовершеннолетним и включен был в число лиц, участвующих в приватизации в силу закона, а при рассмотрении настоящего гражданского дела отказались от реализации своего права на приватизацию вышеуказанной квартиры, выразив тем самым свою волю, суд приходит к выводу о том, что собственникам спорного жилого помещения – ФИО2, ФИО1 принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

С учетом исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств, суд находит требования истца ФИО1 о признании за ней права общей долевой собственности на квартиру <адрес> законными и обоснованными, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

С учетом исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств, суд находит требования истца о признании права общей долевой собственности на квартиру <адрес> законными и обоснованными, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> за ФИО2 и ФИО1, по 1/2 доле каждому.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья: А.Ю. Могильников