Решение № 2-2855/2017 2-2855/2017~М-3044/2017 М-3044/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2855/2017

дело № 2-2855/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.

при секретаре Лапшиной И.А.,

с участием прокурора: Фарафоновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик. В настоящее время ФИО2 членом семьи истицы не является, однако освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании истица настаивала на заявленных требованиях по изложенным в иске основаниям и доводам.

Ответчик в судебном заседании возражал против иска, поскольку не имеет другого жилья, в настоящее время в Индустриальном районному суде г.Барнаула рассматривается дело по его иску об определении порядка пользования квартиры по <адрес>. Кроме того, с истицей имелась устная договоренность о том, что квартира <адрес> будет принадлежать ему.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком, что в счет погашения задолженности по алиментам по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передал ФИО1 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит ФИО1

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В данном случае на имущество ответчика ФИО2 в виде 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, было обращено взыскание по алиментным обязательствам.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> передана взыскателю ФИО1 в счет погашения долга, в связи с чем право общей долевой собственности сторон на обозначенное жилое помещение прекратилось. ФИО1 квартира <адрес> принадлежит на основании протокола заседания комиссии ООО «Ридер» о принятии решения об объявлении торгов, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из отметки в паспорте истицы.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, право пользование спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к новому собственнику, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с истицей отсутствует, доказательств сохранения за ответчиком права пользования квартирой в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

При этом в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Доводы ответчика относительно отсутствия иного жилья и отказа в связи с этим освободить спорное жилое помещение не могут быть приняты судом и служить основанием для отказа в удовлетворении иска. При этом вопросы относительно порядка пользования вышеуказанным жилым помещением к существу настоящего спора отнесены быть не могут.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истица, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

В связи с этим требования истицы являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются ее права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчика следует считать прекращенным, в соответствии с чем, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу в силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Астанина