Решение № 2-2352/2019 2-2352/2019~М-2319/2019 М-2319/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-2352/2019

Дело № 2-2352/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Элиста 23 июля 2019 г.

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания Оконовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли – продажи от 13 мая 2019 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 20 мая 2019 года. На момент оформления сделки на жилой площади был зарегистрирован ФИО5, которая в соответствии с п. 8 Договора должна была в срок до 9 июня 2019 года добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени указанное условие им не выполнено. Просит прекратить право ФИО5 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 поддержали исковые требования, просили удовлетворить. Пояснил суду о том, что регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности квартире нарушают их права собственников жилого помещения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление МВД России по г. Элисте, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Свидетели ФИО1, ФИО2 показали суду о том, что ФИО5 в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО3, ФИО4 не проживает, принадлежащего ему на праве собственности имущества в квартире не имеется. ФИО1 дополнительно пояснила суду о том, что внука – ФИО5, в принадлежащую ей квартиру она прописывала временно, однако, по ошибке работников АУ «МФЦ» по городу Элисте, прописка оказалась постоянной. по истечении времени выписать внука она забыла.

Выслушав истцов, показания свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, истцы ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от 13 мая 2019 года, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 20 мая 2019 года.

В соответствии с п.8 договора купли – продажи от 13 мая 2019 года в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО5, который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течении 7 дней с момента окончательного расчета по вышеуказанному договору купли-продажи.

Согласно выписке из домовой книги, выданной АУ «МФЦ» по городу Элисте от 20 июня 2019 года № 2019-126261, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 6 июля 2017 года зарегистрирован ФИО5

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 № 387 –ФЗ) (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО6.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

Судом установлено, что регистрация ответчика в квартире истца не соответствует его фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на квартиру истца ответчик не имеет.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ФИО5 спорной жилой площадью, поскольку соглашение между сторонами о пользовании данным жилым помещением отсутствует, в связи, с чем правовых оснований для сохранения за ним права пользования данной жилой площадью не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик прекратил право пользования жилым помещением истцов.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.З. Оляхинова