Решение № 2-766/2017 2-766/2017~М-711/2017 М-711/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-766/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 04 декабря 2017 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Самогова Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием:

истца ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

При этом указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 действующей от своего имени и в интересах ФИО4 с одном стороны и ФИО3 с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были сняться с регистрационного учета по истечении месяца со дня заключения договора.

Однако ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в домовладении, а ФИО1 продолжает в нём проживать.

По вопросу выписки и выселения из домовладения он неоднократно обращался к ответчикам, но безрезультатно, а в последнее время они вообще отказываются выписываться и освобождать домовладение, высказывая свое недовольство в грубой форме.

Поскольку ответчики продолжают быть зарегистрированными в доме это определенно ущемляет его интересы.

На основании изложенного просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

Истец ФИО3, в судебном заседании уточнил свои исковые требования и просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, при этом отказался от требования о выселении, так как ответчики в добровольном порядке выселились из указанного домовладения.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании пояснила, что в настоящее время она и ФИО4 в добровольном порядке освободили домовладение расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

Ответчик ФИО4 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав истца ФИО3, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит, возможным удовлетворить уточненные исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по следующим обстоятельствам.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между ФИО1 действующей от своего имени и в интересах ФИО4 с одном стороны и ФИО3 с другой стороны заключен договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

Согласно п. 4 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отчуждаемом жилом доме на момент заключения договора зарегистрированы ФИО4 и ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня заключения договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 действующей от своего имени и в интересах ФИО4 с одном стороны и ФИО3 с другой стороны заключено дополнительное соглашение с внесением изменений в п. 3 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям дополнительного соглашения оплата стоимости приобретаемого покупателем жилого дома и земельного участка производится в следующем порядке: путем передачи денежных средств в размере 600000 рублей продавцу в наличной форме до подписания договора купли-продажи, а оставшуюся сумму в размере 600000 рублей покупатель передает продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, все остальные положения договора от ДД.ММ.ГГГГ остаются в неизменном виде.

В судебном заседании установлено, что условия дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не нарушаются.

Из сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4 и ФИО1 установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона.

Согласно адресной справке выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Кошехабльский» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является зарегистрированным по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

Согласно адресной справке выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Кошехабльский» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является зарегистрированной по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение (прекращает пользоваться им).

Между тем, ответчики ФИО4 и ФИО1 не снимаются с регистрационного учета в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, чем нарушает права истца и несовершеннолетних детей, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценив в совокупности все исследованные доказательства, пришел к выводу, что иск ФИО3 к ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, необходимо удовлетворить и признать ФИО4 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, которую следует взыскать с ответчиков ФИО4 и ФИО1 в равных долях в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. ФИО2 <адрес> утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/