Решение № 2-716/2025 2-716/2025~М-496/2025 М-496/2025 от 8 июня 2025 г. по делу № 2-716/2025

Дело №2-716/2025

26RS0№-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буденновск 09.06.2025 года

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Подлужного А.Л.,

при секретаре Баль М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Буденновском городском суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО4 к администрации Буденновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В обоснование иска истцы указали, что ФИО1 и ФИО4, являются собственником по 1/2 доли, в праве общей долевой собственности недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности они приобрели после вступления в наследство на наследственное имущество, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При этом свидетельства о праве на наследство на земельный участок им не выдавалось.

Согласно разъяснениям нотариуса, спорный земельный участок не может быть включен в состав наследственной массы, поскольку право собственности в Реестре за умершей не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственней книги № умершему наследодателю принадлежит на праве собственности в том числе и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Просят суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером №.

Стороны и их представители, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Оценив представленные доказательства, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследство, в том числе и в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело, из которого следует, что наследниками к имуществу умершей являются ее дочери: ФИО4 и ФИО1.

Из свидетельств о праве на наследство по закону №<адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ и №<адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 и ФИО1 являются наследниками имущества ФИО2 по 1/2 доле жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. при этом свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок истцы не получали.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное и существо, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Принадлежность умершей ФИО2 спорного земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книге №-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании записи от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №-ДД.ММ.ГГГГ осуществленной Муниципальным образованием села <адрес>. Лицевой счет №. Запись внесена на основании свидетельства о праве на наследство по закону №бб от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник вышеуказанного недвижимого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не менялся.

Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., и кадастровый № (выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии и государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из того, что право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действенным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями данными в абзаце 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, установленные судом обстоятельства позволяют прийти к выводу о принадлежности спорного земельного участка наследодателю и как следствие возникновению у ФИО1 и ФИО4 права собственности на такой участок в порядке наследования после смерти их матери ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, <данные изъяты> и ФИО4, <данные изъяты> к администрации Буденновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Подлужный А.Л.