Решение № 2-2818/2019 2-2818/2019~М-2846/2019 М-2846/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-2818/2019

Дело № 2-2818/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года город Омск

Советский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Панихидниковой Е.А.,

при секретаре Пономаревой Е.В., помощнике судьи Козыревой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, указав, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Сособственниками других долей являются ответчики – по 1/3 доли у каждого. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, а также порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок пользования спорный жилым помещением, а именно комнату № 4, площадью 10,2 кв.м определить в пользование истца; комнату № 1, площадью 11,4 кв.м – ответчику ФИО4; комнату № 5, площадью 17,0 кв.м – ответчику ФИО3 Кухню, коридор, ванную, туалет определить в совместное пользование собственников. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле каждому собственнику (л.д. 4-6).

В судебном заседании ФИО1, ее представитель – ФИО5, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, заявленные требования подержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым помещением, спора об определении порядка пользования нет, однако возникает спор об оплате за жилое помещение.

Ответчики ФИО4, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учетом согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица – АО «ОмскРТС», ОАО «ОмскВодоканал», ПАО «Омскгоргаз», ООО «Омская Энергосбытовая Компания», Региональный Фонд капитального ремонта МКД, ООО «УК «Новый Сервис», в лице своих представителей, в судебном заседании участия не принимали, извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно техническому паспорту помещения, спорная трехкомнатная квартира общей площадью 65,6 кв.м. состоит из трех изолированных комнат, площадью 10,2 кв.м., 11,4 кв.м., 17,0 кв.м., при таких обстоятельствах, по мнению суда, предложенный истцом порядок пользования жилым помещением квартирой № адрес будет отвечает интересам всех собственников квартиры, не нарушая при этом, прав пользования ни одного из собственников спорной квартиры. Кроме того, как следует из пояснений истца, между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым помещением, каждый занимает изолированную комнату в том порядке пользования, который предложен стороной истца.

ФИО1 заявлены также требования о разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных платежей, которые подлежат удовлетворению.

На основании п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Таким образом, суд считает возможным разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей пропорционально принадлежащим собственникам долям.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой № адрес: выделить ФИО1 комнату площадью 10,2 кв.м., ФИО2 - комнату площадью 11,4 кв.м., ФИО3 - комнату площадью 17 кв.м. Места общего пользования: кухню, коридор, санузел, кладовое помещение оставить в общее пользование.

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире № адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО1, в соответствии с размером принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на ФИО2 в соответствии с размером принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, на ФИО3 в соответствии с размером принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней после вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционномпорядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течениемесяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а вслучае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения судаоб отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Панихидникова Мотивированное решение составлено 30 сентября 2019 года.