Решение № 2-4101/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-4101/2017

Дело № 2-4101/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л.

при секретаре Шукшиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований указала, что ему на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок по адресу проезд ..., для жилого дома. Истцом примерно в *** году был построен жилой дом, общей площадью *** кв.м. по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, проезд ..., на земельном участке, общей площадью ... кв.м., кадастровый (или условный) номер: ***. Жилой дом является самовольной постройкой, поэтому истец не имеет возможности оформить его в собственность. Просил признать за ним право собственности на жилой дом №*** по проезду ... в г. Рубцовске общей площадью *** кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Рубцовска Алтайского края. Третье лицо ФИО3 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На земельном участке по адресу г. Рубцовск, пер. ... ФИО1 был возведен жилой дом. В настоящее время площадь дома составляет *** кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от *** № *** земельный участок общей площадью *** кв.м., находится в бессрочном пользовании ФИО1

У истца отсутствуют разрешительная документация на строительство дома, в связи с чем, данный дом обладает признаками самовольного строения.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением ООО « плюс» техническое состояние строительных конструкций жилого дома оценивается категорией ограниченно работоспособное (категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле её состояния, продолжительности и условий эксплуатации), сохраняет несущую способность, обеспечивает безопасное проживание людей, без угрозы для их жизни и здоровью при соблюдении и выполнении строительных норм и рекомендаций. Расположение здания жилого дома не нарушает нормы и требования ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Санитарно- защитные расстояния по отношению к соседним жилым домам соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1.120-03.

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

В данном случае требования ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцом права собственности на самовольную постройку выполнены, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу. Третье лицо ФИО3 не возражает против заявленных требований.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский края, город Рубцовск, проезд ..., дом № ***.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Л. Волошенко