Решение № 2-2010/2017 2-2010/2017~М-1711/2017 М-1711/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-2010/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 августа 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску по иску прокурора <адрес> в интересах неопределённого круга лиц к товариществу собственников жилья «Гигант» об обязании оборудовать многоквартирные дома табличками с нумерацией подъездов и квартир,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Гигант» об обязании оборудовать многоквартирные дома табличками с нумерацией подъездов и квартир.

<адрес> проведена проверка исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере, результаты которой свидетельствуют о нарушениях допускаемых управляющей компанией ТСЖ «Гигант». Проверка показала, что в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (бывшая ФИО4), 141, <адрес>, отсутствуют таблички с номерами подъездов и квартир.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО3 поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просит суд обязать ответчика принять меры по устранению нарушений закона.

Надлежащим образом извещенный представитель ответчика не явился. Об уважительности причин неявки не сообщил. В связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Категория лиц, чьи интересы затрагивает настоящее исковое заявление, непостоянна и персонально изменчива, поэтому настоящее исковое заявление предъявлено в интересах неопределенного круга лиц.

<адрес> проведена проверка исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере, результаты которой свидетельствуют о нарушениях допускаемых управляющей компанией ТСЖ «Гигант».

Так, согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение, вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан; имущества физических лиц; имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу пн. «ж» и «з» п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Таким образом, ответчик обязан содержать общее имущество многоквартирного дома.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, (далее - Правила) определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного ((зонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с п. 3.5.2 Правил таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

Таблички с номерами квартир следует устанавливать на двери каждой квартиры (при этом следует принимать сложившуюся для данного домовладения нумерацию квартир) (п. 3.5.3 Правил).

Более того, исходя из утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, следует, что к числу работ, выполняемых в целях надлежащего содержания фасадов МКД относится и контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (бывшая ФИО4), 141, <адрес>, осуществляет управляющая компания ТСЖ «Гигант», на которое возложена обязанность по выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества данного дома.

Между тем, проверка показала, что в многоквартирном жилом доме по <адрес> (бывшая ФИО4), 141, <адрес>, отсутствуют таблички с номерами подъездов и квартир.

Следует отметить, что прокуратурой района принимались меры прокурорского реагирования за нарушение указанных требований закона, однако проведённый анализ свидетельствует о том, что указанные меры являются недостаточными.

Принимая во внимание, что после принятых ранее мер прокурорского реагирования управляющая компания ТСЖ «Гигант» добровольно нарушения требований федерального законодательства не устранило, и адекватных мер к устранению этих нарушений не приняли в связи, с чем возникла необходимость в решении этого вопроса не иначе как в судебном порядке.

Неисполнение управляющей компанией своих полномочий в жилищно- коммунальной сфере существенно нарушает права граждан и юридических лиц, в том числе на создание благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирных жилых домах, эффективное использование средств собственников, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также качественное предоставление коммунальных услуг.

Отсутствие на жилых домах соответствующей информации об адресе затрудняет работу жизнеобеспечивающих служб по здравоохранению, пожаробезопасности, деятельность полиции, а также работников почты.

ТСЖ «Гигант» не относится к лицам, освобожденным от уплаты государственной пошлины за рассмотрение гражданского дела в суде общей юрисдикции, как прокурор, при подаче искового заявления в суд. Таким образом, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ также необходимо взыскать с ответчика государственную пошлину.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Гигант» об обязании оборудовать многоквартирные дома табличками с нумерацией подъездов и квартир.

Обязать ТСЖ «Гигант» оборудовать многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> (бывшая ФИО4), 141, <адрес>, табличками с нумерацией подъездов и квартир.

Взыскать с ТСЖ «Гигант» пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей в доход государства.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> по истечении срока подачи сторонами об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья:

Секретарь: