Решение № 2-3304/2017 2-3304/2017~М-3017/2017 М-3017/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-3304/2017

Дело № 2-3304/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 18 декабря 2017 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Лазаренко В.Ф.

При секретаре Сатваловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ева», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, расторжении кредитных договоров, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с иском к ООО «Ева», ФИО3, ФИО2, в котором просят взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 и ООО «Ева»:

- задолженность по кредитному договору <***> от 18.12.2012г. в сумме 5 928 429 рублей 53 копейки, из которых: 5 836 307 рублей 93 копейки – задолженность по основному долгу, 45 730 рублей 81 копейка – задолженность по начисленным процентам, 29 940 рублей 08 копеек – пени по просроченной задолженности по основному долгу и задолженность;

- задолженность по кредитному договору <***> от 11.06.2015г. в размере 8 572 279 рублей 69 копеек, из которых: 8 170 215 рублей 19 копеек – задолженность по основному долгу, 346 887 рублей 47 копеек – задолженность по просроченным процентам за период с 31.10.2015г. по 12.10.2017г., 14 325 рублей 95 копеек – задолженность по процентам за просроченный кредит по состоянию на 12.10.2017г., 40 851 рубль 08 копеек – пени по просроченной задолженности по основному долгу за 12.10.2017г.;

- задолженность по кредитному договору <***> от 18.06.2015г. в размере 487 773 рубля 19 копеек, из которых: 454 708 рублей 93 копейки – задолженность по основному долгу, 26 196 рублей 36 копеек – задолженность по просроченным процентам за период с 31.10.2015г. по 12.10.2017г., 4 594 рубля 35 копеек – задолженность по процентам за просроченный кредит по состоянию на 12.10.2017г., 2 273 рубля 55 копеек – пени по просроченной задолженности по основному долгу за 12.10.2017г.

В счет погашения задолженности по кредитным договорам <***> от 18.12.2012г., <***> от 11.06.2015г., <***> от 18.06.2015г. обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 имущество:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 96,7кв.м., этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 3 713 280 рублей;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 89,1кв.м., номера на поэтажном плане 12, 13, 14, 24, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 3 421 440 рублей.

В счет погашения задолженности по кредитным договорам <***> от 11.06.2015г., <***> от 18.06.2015г. обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 имущество:

- двухкомнатная квартира, назначение: жилое, площадь: общая 41,7кв.м., этаж 3, адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 1 167 600 рублей.

В счет погашения задолженности по кредитному договору <***> от 11.06.2015г. обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ООО «Ева» имущество:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая 114кв.м., номера на поэтажном плане 2, 3, 4, 5, 6, 23, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 6 384 000 рублей,

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая 81,5кв.м., номера на поэтажном плане 1, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 4 564 000 рублей.

Расторгнуть кредитные договора <***> от 18.12.2012г., <***> от 11.06.2015г., <***> от 18.06.2015г.

Взыскать с ООО «Ева», ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 18.12.2012г. между ОАО КБ «Петрокоммерц» (15.06.2015г. прекращена деятельность путем реорганизации в форме присоединения) и ФИО1 был заключен кредитный договор <***>. В соответствии с условиями договора банк обязался передать заемщику кредит в сумме 7 580 000 рублей, сроком на 120 месяцев до 16.12.2022г., процентная ставка 18% годовых (16% - с даты предоставления заемщиком зарегистрированного договора купли-продажи имущества, передаваемого в залог), полная стоимость кредита 17,23%, цель кредитования – приобретение недвижимости. В соответствии с условиями кредитного договора, кредит предоставлен путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика №. Кредитные средства были перечислены заемщику 26.12.2012г. Однако, в нарушение условий кредитного договора заемщик допустил просрочку по уплате ежемесячного платежа за август 2015г., после чего перестал надлежащим образом исполнять свои обязательства по возврату кредита, в результате чего образовалась задолженность. По состоянию на 13.10.2017г. задолженность по кредитному договору <***> от 18.12.2012г. составляет 5 928 429 рублей 53 копейки, из которых: 5 836 307 рублей 93 копейки – задолженность по основному долгу, 45 730 рублей 81 копейка – задолженность по начисленным процентам, 29 940 рублей 08 копеек – пени по просроченной задолженности по основному долгу и задолженность. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 18.12.2012г. ФИО1 в ипотеку банку было предоставлено следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 96,7кв.м., этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 89,1кв.м., номера на поэтажном плане 12, 13, 14, 24, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №. Недвижимое имущество приобретено за счет кредитных средств на основании договора купли-продажи от 12.12.2012г. Кроме того, обязательства по кредитному договору <***> от 18.12.2012г. обеспечены поручительством ФИО2 на основании договора поручительства <***>-П-01 от 18.12.2012г. и поручительством ООО «Ева» на основании договора поручительства <***>/П-02 от 28.12.2012г. В соответствии с условиями договоров поручительства, поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая суммы кредита, проценты за пользование кредитом, установленных кредитным договором комиссий, неустойки и возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником. 11.06.2015г. между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (22.08.2016г. прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения) и ООО «Ева» был заключен кредитный договор <***>. В соответствии с условиями договора банк обязался передать заемщику кредит в сумме 9 602 987 рублей, срок выборки не более 90 дней с даты подписания кредитного договора, сроком на 120 месяцев до 16.06.2021г., процентная ставка 18,27% годовых (17% - при подключении опции «Твой выбор»), цель кредитования – пополнение оборотных средств. Кредитные средства были представлены заемщику двумя траншами: 17.06.2015г. в размере 7 936 322 рубля 62 копейки и 19.06.2015г. в размере 1 666 664 рубля. Однако, в нарушение условий кредитного договора заемщик допустил просрочку по уплате ежемесячного платежа за ноябрь 2015г., после чего перестал надлежащим образом исполнять свои обязательства по возврату кредита, в результате чего образовалась задолженность. По состоянию на 12.10.2017гю. задолженность по кредитному договору <***> от 11.06.2015г. составляет 8 572 279 рублей 69 копеек, из которых: 8 170 215 рублей 19 копеек – задолженность по основному долгу, 346 887 рублей 47 копеек – задолженность по просроченным процентам за период с 31.10.2015г. по 12.10.2017г., 14 325 рублей 95 копеек – задолженность по процентам за просроченный кредит по состоянию на 12.10.2017г., 40 851 рубль 08 копеек – пени по просроченной задолженности по основному долгу за 12.10.2017г. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 18.06.2015г. ООО «Ева» в залог банку было предоставлено следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая 114кв.м., номера на поэтажном плане 2, 3, 4, 5, 6, 23, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая 81,5кв.м., номера на поэтажном плане 1, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 11.06.2015г. ФИО1 в залог банку было предоставлено следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 96,7кв.м., этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 89,1кв.м., номера на поэтажном плане 12, 13, 14, 24, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 11.06.2015г. ФИО2 в залог банку было предоставлено следующее недвижимое имущество: двухкомнатная квартира, назначение: жилое, площадь: общая 41,7кв.м., этаж 3, адрес: <адрес>, кадастровый №. Кроме того, обязательства по кредитному договору <***> от 11.06.2015г. обеспечены поручительством ФИО2 на основании договора поручительства <***>/9/02 от 11.06.2015г. и поручительством ФИО1 на основании договора поручительства <***>/9/01 от 11.06.2015г. В соответствии с условиями договоров поручительства, поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая суммы кредита, проценты за пользование кредитом, установленных кредитным договором комиссий, неустойки и возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником. 18.06.2015г. между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (22.08.2016г. прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения) и ООО «Ева» был заключен кредитный договор <***>. В соответствии с условиями договора банк обязался передать заемщику кредит в сумме 1 000 000 рублей, срок выборки не более 90 дней с даты подписания кредитного договора, сроком до 18.06.2018г., процентная ставка 20,87% годовых (19% - при подключении опции «Твой выбор»), цель кредитования – пополнение оборотных средств. Кредитные средства были представлены заемщику одним траншем 22.06.2015г. в размере 1 000 000 рублей. Однако, в нарушение условий кредитного договора заемщик допустил просрочку по уплате ежемесячного платежа за ноябрь 2015г., после чего перестал надлежащим образом исполнять свои обязательства по возврату кредита, в результате чего образовалась задолженность. По состоянию на 12.10.2017гю. задолженность по кредитному договору <***> от 18.06.2015г. составляет 487 773 рубля 19 копеек, из которых: 454 708 рублей 93 копейки – задолженность по основному долгу, 26 196 рублей 36 копеек – задолженность по просроченным процентам за период с 31.10.2015г. по 12.10.2017г., 4 594 рубля 35 копеек – задолженность по процентам за просроченный кредит по состоянию на 12.10.2017г., 2 273 рубля 55 копеек – пени по просроченной задолженности по основному долгу за 12.10.2017г. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 18.06.2015г. ФИО1 в залог банку было предоставлено следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 96,7кв.м., этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 89,1кв.м., номера на поэтажном плане 12, 13, 14, 24, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 18.06.2015г. ФИО2 в залог банку было предоставлено следующее недвижимое имущество: двухкомнатная квартира, назначение: жилое, площадь: общая 41,7кв.м., этаж 3, адрес: <адрес>, кадастровый №. Кроме того, обязательства по кредитному договору <***> от 18.06.2015г. обеспечены поручительством ФИО2 на основании договора поручительства <***>/9/02 от 18.06.2015г. и поручительством ФИО1 на основании договора поручительства <***>/9/01 от 18.06.2015г. В соответствии с условиями договоров поручительства, поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая суммы кредита, проценты за пользование кредитом, установленных кредитным договором комиссий, неустойки и возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником. В связи с неисполнением со стороны заемщиков обязательств по погашению кредитов 02.10.2017г. в адрес ответчиков банком были направлены письменные требования о досрочном истребовании задолженности по кредитным договорам. Однако, до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена, денежные средства на счетах ответчиков отсутствуют.

В последствии истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просят взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 и ООО «Ева»:

- задолженность по кредитному договору <***> от 18.12.2012г. в сумме 5 928 429 рублей 53 копейки, из которых: 5 836 307 рублей 93 копейки – задолженность по основному долгу, 45 730 рублей 81 копейка – задолженность по начисленным процентам, 29 940 рублей 08 копеек – пени по просроченной задолженности по основному долгу и задолженность;

- задолженность по кредитному договору <***> от 11.06.2015г. в размере 8 572 279 рублей 69 копеек, из которых: 8 170 215 рублей 19 копеек – задолженность по основному долгу, 346 887 рублей 47 копеек – задолженность по просроченным процентам за период с 31.10.2015г. по 12.10.2017г., 14 325 рублей 95 копеек – задолженность по процентам за просроченный кредит по состоянию на 12.10.2017г., 40 851 рубль 08 копеек – пени по просроченной задолженности по основному долгу за 12.10.2017г.;

В счет погашения задолженности по кредитным договорам <***> от 18.12.2012г., <***> от 11.06.2015г., <***> от 18.06.2015г. обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 имущество:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 96,7кв.м., этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 3 713 280 рублей;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 89,1кв.м., номера на поэтажном плане 12, 13, 14, 24, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 3 421 440 рублей.

В счет погашения задолженности по кредитным договорам <***> от 11.06.2015г., обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 имущество:

- двухкомнатная квартира, назначение: жилое, площадь: общая 41,7кв.м., этаж 3, адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 1 167 600 рублей.

В счет погашения задолженности по кредитному договору <***> от 11.06.2015г. обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ООО «Ева» имущество:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая 114кв.м., номера на поэтажном плане 2, 3, 4, 5, 6, 23, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 6 384 000 рублей,

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая 81,5кв.м., номера на поэтажном плане 1, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 4 564 000 рублей.

Расторгнуть кредитные договора <***> от 18.12.2012г., <***> от 11.06.2015г., <***> от 18.06.2015г.

Взыскать с ООО «Ева», ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В последствии от представителя истца ПАО Банк «ФК Открытие» по доверенности ФИО4 поступило заявление об отказе от части исковых требований о расторжении кредитного договора <***> от 18.06.2015 года, взыскание задолженности по кредитному договору в размере 2 273 рубля 55 копеек, из которых: 2 273 рубля 55 копеек – пени по просроченной задолженности по основному долгу на 12.10.2017г, и обращение взыскания по данному договору.

Определением Советского районного суда г. Волгограда от 12.12.2017 года производство в части заявленных требований о расторжении кредитного договора <***> от 18.06.2015 года, взыскание задолженности по кредитному договору в размере 2 273 рубля 55 копеек, из которых: 2 273 рубля 55 копеек – пени по просроченной задолженности по основному долгу на 12.10.2017г, и обращение взыскания по данному договору производством по делу прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

Представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Ева» ФИО1 которая и является ответчиком по делу как физическое лицо о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом и своевременно, что подтверждается распиской о дате и времени судебного заседания назначенного на 18.12.2017 год. Однако в судебное заседание не явилась заявлений и ходатайств суду не представлено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом и своевременно, что подтверждается распиской о дате и времени судебного заседания на 18.12.2017 год.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по всем доступным способам оповещения в том числе и электронной почтой. Вся направляемая почтовая корреспонденция в адрес ответчика была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25).

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

На основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, исходя из следующего.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из содержания статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает, или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Как указано в статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с частью 2 статьи 207 ГПК РФ при принятии решении суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность солидарной.

В соответствии со статьей 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что 18.12.2012г. между ОАО КБ «Петрокоммерц» (15.06.2015г. прекращена деятельность путем реорганизации в форме присоединения) и ФИО1 был заключен кредитный договор <***>.

Согласно указанному договору ФИО1 предоставлен кредит в сумме 7 580 000 рублей, сроком на 120 месяцев до 16.12.2022г., процентная ставка 18% годовых (16% - с даты предоставления заемщиком зарегистрированного договора купли-продажи имущества, передаваемого в залог), полная стоимость кредита 17,23%, цель кредитования – приобретение недвижимости.

Банк со своей стороны исполнил свои обязательства - предоставил кредит ФИО1 в размерах и на условиях, оговоренных кредитным договором.

Во исполнение обязательств ФИО1 по кредитному договору от 18.12.2012г. были заключены договора поручительств: <***>-П-01 от 18.12.2012г. с ФИО2 <***>/П-02 от 28.12.2012г. с ООО «Ева».

Согласно условиям заключенных договоров поручительств, поручители обязуются отвечать перед кредитором за исполнение ФИО1 всех обязательств по кредитному договору. Поручители обязуется отвечать перед банком с заемщиком солидарно за исполнение обязательств по кредитному договору.

Как усматривается из письменных материалов дела, ФИО1 свои обязательства по кредитному договору от 18.12.2012г. не выполнила, платежи по кредиту вносить перестала.

В соответствии с расчетом задолженности по кредитному договору от 18.12.2012г., по состоянию на 13.10.2017г. задолженность ФИО1 составляет 5 928 429 рублей 53 копейки, из которых: 5 836 307 рублей 93 копейки – задолженность по основному долгу, 45 730 рублей 81 копейка – задолженность по начисленным процентам, 29 940 рублей 08 копеек – пени по просроченной задолженности по основному долгу и задолженность.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика по кредитному договору, арифметически верен. Ответчиками иного расчёта задолженности суду не представлено.

11.06.2015г. между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (22.08.2016г. прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения) и ООО «Ева» был заключен кредитный договор <***>.

Согласно с условиями данного договора ООО «Ева» был предоставлен кредит в сумме 9 602 987 рублей, срок выборки не более 90 дней с даты подписания кредитного договора, сроком на 120 месяцев до 16.06.2021г., процентная ставка 18,27% годовых (17% - при подключении опции «Твой выбор»), цель кредитования – пополнение оборотных средств.

Банк со своей стороны исполнил свои обязательства - предоставил кредит ООО «Ева» в размерах и на условиях, оговоренных кредитным договором.

Во исполнение обязательств ООО «Ева» по кредитному договору от 11.06.2015г. были заключены договора поручительств: <***>/9/02 от 11.06.2015г. с ФИО2 и <***>/9/01 от 11.06.2015г. с ФИО1

Согласно условиям заключенных договоров поручительств, поручители обязуются отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Ева» всех обязательств по кредитному договору. Поручители обязуется отвечать перед банком с заемщиком солидарно за исполнение обязательств по кредитному договору.

Как усматривается из письменных материалов дела, ООО «Ева» свои обязательства по кредитному договору от 11.06.2015г. не выполнило, платежи по кредиту вносить престало.

В соответствии с расчетом задолженности по кредитному договору от 11.06.2015г., по состоянию на 12.10.2017г. задолженность ООО «Ева» составляет 8 572 279 рублей 69 копеек, из которых: 8 170 215 рублей 19 копеек – задолженность по основному долгу, 346 887 рублей 47 копеек – задолженность по просроченным процентам за период с 31.10.2015г. по 12.10.2017г., 14 325 рублей 95 копеек – задолженность по процентам за просроченный кредит по состоянию на 12.10.2017г., 40 851 рубль 08 копеек – пени по просроченной задолженности по основному долгу за 12.10.2017г.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика по кредитному договору, арифметически верен. Ответчиками иного расчёта задолженности суду не представлено.

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, ООО «Ева» обязаны нести солидарную ответственность по исполнению кредитных договоров.

С учётом изложенного, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками принятых на себя обязательств, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по задолженность по кредитному договору <***> от 18.12.2012г. в сумме 5 928 429 рублей 53 копейки, по кредитному договору <***> от 11.06.2015г. в размере 8 572 279 рублей 69 копеек.

ООО «Ева», ФИО1, ФИО2 были направлены требования об истребовании задолженности. Однако указанные требования оставлены ответчиками без исполнения.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

02.10.2017г. истец направил ответчикам требование о досрочном истребовании задолженности по кредитным договорам, однако указанное требование осталось без ответа.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд приходит к выводу, что допущенное заемщиками нарушение условий кредитных договоров является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитных договоров <***> от 18.12.2012г., <***> от 11.06.2015г.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 18.12.2012г. ФИО1 в ипотеку банку было предоставлено следующее недвижимое имущество:

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 96,7кв.м., этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 3 713 280 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 89,1кв.м., номера на поэтажном плане 12, 13, 14, 24, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 3 421 440 рублей.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 18.06.2015г. ООО «Ева» в залог банку было предоставлено следующее недвижимое имущество:

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая 114кв.м., номера на поэтажном плане 2, 3, 4, 5, 6, 23, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 6 384 000 рубля;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая 81,5кв.м., номера на поэтажном плане 1, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 4 564 000 рубля.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 11.06.2015г. ФИО1 в залог банку было предоставлено следующее недвижимое имущество:

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 96,7кв.м., этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 3 713 280 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 89,1кв.м., номера на поэтажном плане 12, 13, 14, 24, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 3 421 440 рублей.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 11.06.2015г. ФИО2 в залог банку было предоставлено следующее недвижимое имущество:

двухкомнатная квартира, назначение: жилое, площадь: общая 41,7кв.м., этаж 3, адрес: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 1 167 600 рублей.

Таким образом, в соответствии со статьей 77 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ, недвижимое имущество в обеспечении обязательств, принятые по вышеуказанным договорам займа, считаются находящимися в залоге у ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в силу закона. При этом ФИО1, ООО «Ева» и ФИО2 становится залогодателями, а залогодержателем по данному залогу является ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества установлена договорами залога.

В связи с тем, что ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по кредитным договорам, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 96,7кв.м., этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости 3 713 280 рублей;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 89,1кв.м., номера на поэтажном плане 12, 13, 14, 24, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости 3 421 440 рублей;

- двухкомнатная квартира, назначение: жилое, площадь: общая 41,7кв.м., этаж 3, адрес: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости 1 167 600 рублей;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая 114кв.м., номера на поэтажном плане 2, 3, 4, 5, 6, 23, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости 6 384 000 рублей,

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая 81,5кв.м., номера на поэтажном плане 1, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости 4 564 000 рублей.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 60 000 рубля.

Данные судебные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по 20 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ева», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, расторжении кредитных договоров, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Расторгнуть кредитные договора <***> от 18.12.2012 года, <***> от 11.06.2015г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ева», ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» задолженность

- задолженность по кредитному договору <***> от 18.12.2012г. в сумме 5 928 429 рублей 53 копейки, из которых: 5 836 307 рублей 93 копейки – задолженность по основному долгу, 45 730 рублей 81 копейка – задолженность по начисленным процентам, 29 940 рублей 08 копеек – пени по просроченной задолженности по основному долгу и задолженность;

- задолженность по кредитному договору <***> от 11.06.2015г. в размере 8 572 279 рублей 69 копеек, из которых: 8 170 215 рублей 19 копеек – задолженность по основному долгу, 346 887 рублей 47 копеек – задолженность по просроченным процентам за период с 31.10.2015г. по 12.10.2017г., 14 325 рублей 95 копеек – задолженность по процентам за просроченный кредит по состоянию на 12.10.2017г., 40 851 рубль 08 копеек – пени по просроченной задолженности по основному долгу за 12.10.2017г.;

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 96,7кв.м., этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 89,1кв.м., номера на поэтажном плане 12, 13, 14, 24, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №,

путем продажи с торгов.

Определить начальную продажную стоимость:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 96,7кв.м., этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, в размере залоговой стоимости 3 713 280 рублей;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 89,1кв.м., номера на поэтажном плане 12, 13, 14, 24, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, в размере залоговой стоимости 3 421 440 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2:

- двухкомнатная квартира, назначение: жилое, площадь: общая 41,7кв.м., этаж 3, адрес: <адрес>, кадастровый №,

путем продажи с торгов.

Определить начальную продажную стоимость:

- двухкомнатная квартира, назначение: жилое, площадь: общая 41,7кв.м., этаж 3, адрес: <адрес>, кадастровый №, в размере 1 167 600 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Ева»:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая 114кв.м., номера на поэтажном плане 2, 3, 4, 5, 6, 23, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №,

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая 81,5кв.м., номера на поэтажном плане 1, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №,

путем продажи с торгов.

Определить начальную продажную стоимость:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая 114кв.м., номера на поэтажном плане 2, 3, 4, 5, 6, 23, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, в размере 6 384 000 рублей,

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь общая 81,5кв.м., номера на поэтажном плане 1, этаж 3, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, кадастровый №, в размере 4 564 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ева» в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Взыскать ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 года.

Судья В.Ф. Лазаренко