Решение № 2-818/2018 2-818/2018 ~ М-702/2018 М-702/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-818/2018

Дело № 2-818/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

с участием представителя истца ФИО1 Л

при секретаре Суяргуловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район, Администрации СП Сафаровский сельсовет о признании права аренды на земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО2 с указанным иском обратился в суд, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Учалинский район в лице КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ и ФИО3 был заключен договор № зем аренды земельного участка по адресу : <адрес> из земель населенных пунктов, общей площадью 1998 кв.м для ведения подсобного хозяйства. Срок действия договора аренды устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились продлить действие договора по ДД.ММ.ГГГГ Все обязательства по договору он исполнял надлежащим образом, оплачивал арендную плату своевременно, использовал предоставленный земельный участок по целевому назначению. Истец просит признать право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1998 кв.м с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району, Администрация МР Учалинский район РБ, Администрация СП Сафаровский сельсовет в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка по адресу <адрес>

В соответствии с Соглашением к договору аренды земельного участка от

ДД.ММ.ГГГГ срок аренды устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастрового паспорта, земельному участку присвоен кадастровый номер №

Из справки от 18. 05. 2018 г выданной главой администрации сельского поселения следует, что на земельном участке по адресу : <адрес>

<адрес> хоз. построек не имеется. Имеется фундамент под строительство жилого дома со строительным материалом. Участок огражден.

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Ответчики возражений по удовлетворению исковых требований не имеют. Признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Более того на земельном участке истцом начато строительство, участок огорожен.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1998 кв.м, расположенный по адресу : <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение тридцати дней.

Судья: Ф.М. Мухаметкильдин