Решение № 2-1289/2017 2-1289/2017~М-1492/2017 М-1492/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1289/2017

Копия

Дело № 2-1289/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года г. Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Ю.А.,

при секретаре Нагаевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что истец является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», имеет в пользовании земельный участок №*** расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой садоводческого товарищества. Согласно постановлению Администрации города Великие Луки № *** от дд.мм.гггг за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» <данные изъяты> закреплен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 15000 кв.м., о чем выдано свидетельство на право собственности на землю № *** от дд.мм.гггг. В ноябре 2017 года было проведено межевание земельного участка, и согласно межевого плана с учетом уточнения границ общая площадь её земельного участка составила 677 кв.м., при этом зарегистрировать свое право собственности она не может, поскольку у нее отсутствует свидетельство о праве собственности на земельный участок и распоряжение о выделении ей этого земельного участка. В связи с чем, заявлены указанные исковые требования.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик - представитель Администрации города Великие Луки в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия и признать Администрацию города Великие Луки ненадлежащим ответчиком, т.к. спорный земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «<данные изъяты>», следовательно, у Администрации города Великие Луки нет законных оснований распоряжаться данным земельным участком.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии с абз.1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (абз.1 п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.4 п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 с 1977 года является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», имеет в пользовании земельный участок № ***, расположенный по адресу: <адрес>. Паевые взносы полностью выплачены.

Постановлением Администрации города Великие Луки от дд.мм.гггг № *** «О перерегистрации права на ранее предоставленные садово-огородные участки в г. Великие Луки (<данные изъяты>)» за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» <данные изъяты> закреплен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 15000 кв. м, в том числе под садами *** кв.м., прочих угодий *** кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка от дд.мм.гггг, следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - садоводство, местоположением: <адрес>, поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг, при этом правообладателем участка указана ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от дд.мм.гггг № ***.

Данное свидетельство выдано садоводческому товариществу «<данные изъяты>» на весь земельный участок, в связи с чем ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Согласно списку членов снт «<данные изъяты>» 2016 года, а также справке, выданной казначеем правления снт «<данные изъяты>» ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» и ей принадлежит участок № ***.

В связи с изложенным, оценивая доказательства в совокупности, суд признает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка № *** была допущена техническая ошибка и в кадастровом паспорте на земельный участок вместо правильного указания имени «Алевтина», имя правообладателя указано ошибочно как «Антонина».

В пункте 15 кадастрового паспорта указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Статья 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются по результатам межевания.

Данный земельный участок состоит на кадастровом учете площадью 600 кв.м.

Согласно межевому плану от дд.мм.гггг, при межевании и уточнении местоположения границ спорного земельного участка его площадь составила 677 кв.м.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности.

Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая, что граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства по результатам межевания, и фактическая площадь земельного участка, предоставленного в собственность ФИО1 составляет 677 кв.м., её земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «<данные изъяты>» для целей садоводства, относится к землям населенных пунктов, истец пользуется данным земельным участком открыто и добросовестно длительный период времени, претензий со стороны владельцев соседних участков, а также государственных и муниципальных органов по вопросам землепользования не имеется, суд считает, что требования о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок площадью 677 кв.м. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» прекратило деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ, согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 12 декабря 2017 года, т.к. не представляло отчетность в налоговые органы, а спорный земельный участок находится в пределах г. Великие Луки, соответственно иск обоснованно предъявлен к Администрации города Великие Луки, защитить свои права иным путем истец не имеет возможности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, площадью 677 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг.

Председательствующий: Ю.А. Коваленко

Копия верна: федеральный судья Ю.А. Коваленко