Апелляционное определение № 2-68/2026 33-2629/2026 от 7 апреля 2026 г.

Председательствующий: Токарева Е.М. № <...>

2-68/2026

55RS0№ <...>-51


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Омск 08 апреля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Цериградских И.В.

и судей Дьякова А.Н., Дзюбенко А.А.

при секретаре Акопашвили М.З.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Дьякова А.Н. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании денежных средств,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Октябрьского районного суда г. Омска от <...>, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Вселить ФИО1, <...> года рождения, уроженку г. Омск (паспорт № <...> № <...>) в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <...>.

Обязать ФИО2 ча, <...> года рождения, уроженца <...>, Омской области (паспорт № <...> № <...>) не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу г. Омск, <...>.

Взыскать с ФИО2 ча в пользу ФИО1 денежные средства в размере 54 200 руб.

В остальной части исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу оставить без удовлетворения»,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 чу (далее – ФИО1, ФИО2) о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании денежных средств, указывая, что они являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на <...>, расположенную по адресу: г. Омск, <...>. С мая 2025 года истец вынуждена проживать в съемной квартире, так как ответчик выставил её за дверь, угрожая физической расправой. Постоянные скандалы привели к бракоразводному процессу. В настоящее время свои вещи из квартиры истец вынуждена забирать в присутствии участкового, зайти в свою квартиру может только в сопровождении сотрудников полиции. Ежемесячная оплата за аренду жилья, вносимая ею, составляет 15 000 руб.

Уточнив исковые требования, истец просила вселить ее в квартиру по адресу: г. Омск, <...>, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой, взыскать с ответчика в свою пользу 60 000 руб. денежных средств за аренду жилья.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Ее представитель ФИО3 требования иска поддержал.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил в иске отказать. Представитель ответчика ФИО4 полагала иск необоснованным.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ФИО2, указывая, что ФИО1 действия по вселению в спорную квартиру не предпринимались. Полагает, истцом не доказан факт чинения препятствий с его стороны в проживании истца в спорной квартире. Указывает на формальный характер договора аренды, заключенного между истцом и ее матерью, созданного с целью неосновательного обогащения ФИО1

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке извещены своевременно и в надлежащей форме. Судебная коллегия рассмотрела дело по апелляционной жалобе в отсутствие истца ФИО1, по правилам ст.ст.167,327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), поскольку его неявка препятствием к рассмотрению дела не является.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения ответчика ФИО2, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя истца ФИО5, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено районным судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО6 (после вступления в брак Майер) Т.В. заключили брак <...>, что подтверждается свидетельством № <...> № <...> от <...> (л.д.12).

ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности <...> по адресу: г. Омск, <...>, по ? доли в праве у каждого, что видно из выписки ЕГРН от <...> (л.д.26-31).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывала на создание ответчиком препятствий в использовании принадлежащего ей жилого помещения, в которое она может войти лишь в присутствии полиции.

В подтверждении заявленных требований истцом представлены видео, фотоматериалы со следами повреждений на руках, ногах, предплечья, а также скриншоты сообщений в мессенджере WhatsApp, которые указывают на конфликтный характер взаимоотношений сторон.

Из представленных ОП № <...> УМВД России по г. Омску по запросу суда материалов проверок № <...> № <...> от <...>, № <...> от <...>, № <...> от <...>, № <...>, 37425 от <...>, № <...> от <...> следует, что истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы с заявлениями на противоправное поведение ФИО2

Так, из заявления ФИО1 от <...> следует, что муж нанес телесные повреждения, ожидает сотрудников полиции в подъезде, заходить в квартиру боится (КУСП № <...> от <...>) - (л.д.137).

Из рапорта ОД ДЧ ОП № <...> УМВД России по г. Омску следует, что <...> обратилась ФИО1 по факту угроз супругом ей ножом, словесных угроз, и выгнал ее из квартиры. Пояснила, что направляется к своим родственникам, где будет находиться. (КУСП № <...> от <...>) - (л.д.145).

Из обращений ФИО1 в сентябре-октябре 2025 года в отдел полиции следует, что она просила сотрудников полиции присутствовать, когда она будет забирать свои вещи из квартиры, поскольку супруг не предоставляет ей доступ в жилое помещение (л.д.152-155).

Районный суд, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, показаний свидетелей: Свидетель №1, матери истца; Свидетель №4, несущей послушание в церковной лавке; старших УУП ОП № <...> УМВД по г. Омску Свидетель №3 и Свидетель №2, соседки истца Свидетель №5, предупрежденных об уголовной ответственности, предусмотренной ст.ст. 307-308 УК РФ, за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показания, удовлетворил требования истца о вселении в квартиру и возложении обязанности на ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании денежных средств по договору аренды комнаты в квартире, принадлежащей Свидетель №1, для проживания в ней.

В подтверждении размера оплаты истцом представлен расчет ориентировочной рыночной стоимости арендной платы за комнату площадью 17 кв.м., расположенную по адресу: г. Омск, <...><...>, с мая 2025 года по январь 2026 года. При этом, средняя стоимость за май – август 2025 года составляет 54 200 руб. (л.д.194-195).

Принимая во внимание изложенное, районный суд удовлетворил требование истца о взыскании денежных средств на оплату аренды указанной комнаты в размере 54 200 руб.

С выводами районного суда судебная коллегия согласиться не может.

В статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Конституции Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Статья 304 ГК РФ закрепляет право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

В свой апелляционной жалобе ответчик указывает на недоказанность истцом факта чинения препятствий с его стороны, а также непринятие действий по вселению в квартиру. Названные доводы отклоняются как несостоятельные, поскольку не подтверждаются материалами дела.

Районным судом достоверно установлен факт конфликтных отношений между сторонами, что подтверждается материалами, представленными ОП № <...> УМВД России по г. Омску, фото и видео материалами, представленными истцом в материалы дела, а также показаниями свидетелей: соседкой, участковыми уполномоченными, допрошенных в суде первой инстанции.

Довод апеллянта о формальном характере договора аренды, представленного истцом, заслуживает внимания судебной коллегии.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 2 ст. 15 ГК РФ определено, что убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу указанных норм лицо, требующее возмещения убытков должно доказать нарушение своего права, факт нарушения такого права именно лицом, к которому предъявляются требования, наличие причинно-следственной связи между нарушением права и возникшими убытками, а также размер убытков.

Отсутствие одного из указанных обстоятельств исключает возможность для взыскания убытков.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Так, в материалы дела истцом представлена копия договора аренды квартиры от 09.05.2025 г., заключенного между Свидетель №1 (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор), согласно условиям которого арендодатель передает арендатору во временное пользование на срок, установленный настоящим договором, квартиру, находящуюся по адресу: г. Омск, <...> (л.д.14-20).

Согласно п. 3.2 договор вступает в силу с 09.05.2025 г. и действует до 31.12.2025 г.

Арендная плата устанавливается в размере 15 000 руб. в месяц, вносится ежемесячно не позднее 25 числа за каждый следующий месяц, наличными (п. 4.2 договора).

Также в материалы дела представлена копия расписки о получении Свидетель №1 арендной платы за май-август в размере 60 000 руб. (л.д.21).

В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось, что Свидетель №1 является матерью истца ФИО1

В суде апелляционной инстанции ответчик ФИО2 пояснил, что истец и ранее проживала у матери, при этом арендной платы ей не вносила, договор аренды не заключала. Свидетель №1 ранее в аренду другим лицам комнату площадью 17 кв.м. в своей квартире не сдавала.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, а именно того факта, что арендодателем жилья является мать истца - Свидетель №1, факт оплаты за аренду жилья допустимыми (документальными) доказательствами не подтвержден, факт передачи денежных средств арендодателю также не нашел своего подтверждения в материалах дела, в связи с чем достоверных доказательств причинения убытков истцу действиями ответчика суду первой инстанции не представлено, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ.

Кроме того, как следует из решения Октябрьского районного суда г. Омска от <...> по делу № <...>, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут заочным решением мирового судьи судебного участка № <...> в Октябрьском судебном районе в г. Омске от <...> по делу № <...> (л. 4 оборот решения).

Таким образом, совокупность обстоятельств, влекущих возможность взыскания с ответчиков убытков в виде расходов за наем жилого помещения за период с мая 2025 года по январь 2026 года, то есть в период заключенного брака с ответчиком ФИО2, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом ФИО1 не доказана.

Согласно положений пунктов 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе, доходы каждого из супругов от трудовой деятельности.

При изложенном, предъявление требований о взыскании денежных сумм за аренду одного супруга с другого супруга обоснованным не является, поскольку таковые являются их совместно нажитым имуществом в силу приведенных выше правовых норм.

В отсутствие относимых, допустимых и достоверных доказательств, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о возмещении заявленных убытков, связанных с наймом жилого помещения, в отсутствие доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и заявленными истцом убытками, у суда не имелось.

Вследствие неправильного применения судом норм материального права (п. 4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ) решение суда в указанной части подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 54 200 руб.

В остальной части решение суда следует оставить без изменения, как соответствующее требованиям законности и обоснованности.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Омска от <...>, отменить в части взыскания денежных средств. В отмененной части принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 чу о взыскании денежных средств в размере 54 200 руб. отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 ча - без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено <...>.