Решение № 2-1115/2017 2-1115/2017~М-1148/2017 М-1148/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1115/2017

Дело № 2-1115/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Моздок РСО-Алания 14 декабря 2017 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего Головко В.Г.,

с участием:представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности 15АА 0701671 от 14.12.2017 года,

при секретаре Воронковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АМС Раздольненского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Моздокский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением к АМС Раздольненского сельского поселения о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что ФИО1 по Договорам купли-продажи недвижимого имущества приобрела у СПК-колхоз «Украина» нежилые здания. По договору купли продажи № от 25.03.2015г. приобретены: нежилое здание ФИО7 - площадь - 46,2 (сорок шесть целых два десятых) кв. м., расположенное по адресу: РСО - Алания, <адрес>, (склад ГСМ). ФИО7 - площадь 64,7 (шестьдесят четыре целых семь десятых) кв. м., ФИО9 - площадь - 159,8 (сто пятьдесят девять целых восемь десятых) кв. м., литер Н - площадь - 148 (сто сорок восемь) кв. м., ФИО10 - площадь - 428,1 (четыреста двадцать восемь целых одна десятых) кв. м. ФИО13 - площадь - 93,7 (девяносто три целых семь десятых) кв. м., ФИО8 - площадь - 97,8 (девяносто семь целых восемь десятых) кв. м., литер - И - площадь - 300,8 (триста целых восемь десятых) кв. м., литер - К - площадь - 230,9 (двести тридцать целых девять десятых) кв. м., литер - Л - площадь - 27,5 (двадцать семь целых пять десятых) кв. м., ФИО18 - площадь - 5 (пять) кв. м., ФИО17 - площадь - 10,9 (десять целых девять десятых) кв. м., Нежилое здание - строительная бригада - ФИО11, площадь - 274,0 (двести семьдесят четыре) кв. м., расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> 147,10 рублей. После того как объектам недвижимости были присвоены кадастровые номера и присвоены адресные единицы стало: Склад ГСМ Лит. А, кадастровый №, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Шоссейная № «Г». Контора, ФИО7, кадастровый №, Технический склад ФИО9, кадастровый №, Столовая Лит. Н, кадастровый №, Мехмастерские, ФИО10, кадастровый №, электроцех - ФИО8 кадастровый №, Гаражный бокс ФИО15, кадастровый №, Гаражный бокс ФИО13, кадастровый №, Гаражный бокс Литер К, кадастровый №, Гаражный бокс ФИО14, кадастровый №, Сторожевая ФИО18, кадастровый №, Сторожевая ФИО17, кадастровый №, Строительная бригада, ФИО11, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Шоссейная № «В». Оплачено квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 29.04.2016г., № от 28.04.2016г., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от 26.04.2016г., № от 31.03.2016г., № от 30.03.2016г., № от 22.01.2016г., № от 28.03.2016г., по договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобретено: нежилое здание - дом тепличной бригады - ФИО7, А1,А2 - площадь - 213,3 (двести тринадцать целых три десятых) кв. м.; расположенное по адресу: РСО - Алания, <адрес> того как объектам недвижимости были присвоены кадастровые номера и присвоены адресные единицы стало: бригадный дом тепличной бригады, ФИО7, А1, А2, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> № «а» стоимостью 207 600 рублей, оплачено квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 24.02.2016г, № от 23.02.2016г, № от ДД.ММ.ГГГГ По договору купли продажи № от 25.03.2015г. приобретены: нежилые здания - ФИО7 - площадь - 22,1 (двадцать две целых один десятых) кв.м.; литер - Б - площадь - 14,9 (четырнадцать целых девять десятых) кв.м.; литер - В - площадь - 1877,7 (одна тысяча восемьсот семьдесят семь целых семь десятых) кв. м.; литер - Г - площадь - 553,7 (пятьсот пятьдесят три целых семь десятых) кв.м.; литер - Д - площадь - 1884,8 (одна тысяча восемьсот восемьдесят четыре целых восемь десятых) кв. м.; литер - Ж - площадь - 1865,2 ( одна тысяча восемьсот шестьдесят пять целых два десятых) кв. м., литер - З - площадь - 639,9 (шестьсот тридцать девять целых девять десятых) кв. м.; литер - И - площадь - 361,3 (триста шестьдесят один целых три десятых) кв. м.; литер - Е - площадь - 1884,8 (одна тысяча восемьсот восемьдесят четыре целых восемь десятых) кв.м. расположенные по адресу: РСО - Алания, <адрес>, Зернохранилище. После того, как объектам недвижимости были присвоены кадастровые номера и присвоены адресные единицы стало: зернохранилище, ФИО7, кадастровый №, ФИО9, кадастровый №, ФИО11, кадастровый №, ФИО10, кадастровый №, ФИО12, кадастровый №, ФИО13, кадастровый №, ФИО8, кадастровый №, ФИО15, кадастровый №, Литер З, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> № «Д» стоимостью 1583695 руб., оплачено: квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 14.04.2015г., № от 09.04.2015г., № от 10.04.2015г., № от 13.04.2015г., № от 25.03.2015г., № от 26.03.2015г., № от 27.03.2015г., № от 28.03.2015г., № от 30.03.2015г., № от 31.03.2015г., № от 01.04.2015г., № от 01.04.2015г., № от 02.04.2015г., № от 03.04.2015г., № от 06.04.2015г., № от 07.04.2015г. По договору купли-продажи б/н от 11.02.2015г. приобретены: нежилое здание Лит. А - площадь - 18,3 ( восемнадцать целых три десятых) кв.м., Лит. Б - площадь - 145 (сто сорок пять) кв.м., Лит. Г - площадь - 56,9 (пятьдесят шесть целых девять десятых) кв.м., Лит. В - площадь - 81,9 (восемьдесят один целых девять десятых) кв.м., Лит. Д - площадь - 2555,2 (две тысячи пятьсот пятьдесят пять целых две десятых) кв. м., Лит. Е - площадь - 2555,2 (две тысячи пятьсот пятьдесят пять целых две десятых) кв.м., Лит. Ж, Ж1 - площадь - 2745,4 (две тысячи семьсот сорок пять целых четыре десятых) кв. м., Лит. З, З1 - площадь - 228,4 (двести двадцать восемь целых четыре десятых) кв. м., Лит. Н,Н1,Н2,Н3 - площадь - 756,7( семьсот пятьдесят шесть целых семь десятых) кв.м., Лит. К, К1 - площадь - 1359,1 ( одна тысяча триста пятьдесят девять целых одна десятых) кв.м., Лит. Л - площадь - 1462,7 ( одна тысяча четыреста шестьдесят два целых семь десятых) кв. м., Лит. М - площадь - 1631,6 (одна тысяча шестьсот тридцать один целых шесть десятых) кв. м., Лит. И - площадь - 672,2 (шестьсот семьдесят два целых два десятых) кв.м., Лит. О - площадь - 1691,5 (одна тысяча шестьсот девяносто один целых пять десятых) кв.м., Лит. Р - площадь - 439,0 (четыреста тридцать девять) кв.м., Лит. П - площадь - 596,4 (пятьсот девяносто шесть целых четыре десятых) кв.м., расположенные по адресу: РСО - Алания, <адрес> - товарная ферма. Нежилое здание - ФИО7 - площадь - 188,3 (сто восемьдесят восемь целых три десятых) кв.м., ФИО71 - площадь - 59,5 (пятьдесят девять целых пять десятых) кв. м, ФИО72 - площадь - 260,0 (двести шестьдесят) кв. м., расположенные по адресу: РСО - Алания, <адрес>. Нежилые здания - ФИО7 - площадь 23,8 ( двадцать три целых восемь десятых) кв. м., ФИО8, Ж1 - площадь - 261,8 (двести шестьдесят один целых восемь десятых) кв. м., ФИО101 - площадь - 139,1 ( сто тридцать девять целых одна десятых) кв. м., ФИО13 - площадь - 402,2 ( четыреста два целых две десятых) кв. м., ФИО12, <адрес>- площадь - 579,5 ( пятьсот семьдесят девять целых пять десятых) кв. м., ФИО10 - площадь - 2795,0 (две тысячи семьсот девяносто пять) кв. м., ФИО91- площадь - 257,4 (двести пятьдесят семь целых четыре десятых) кв.м., ФИО9 - 91,7 (девяносто один целых семь десятых) кв. м., ФИО11, В1,В2 - площадь - 2318,1 (две тысячи триста восемнадцать) кв. м., расположенные по адресу: РСО - Алания, <адрес>, северо-западная окраина села Раздольное. После того как объектам недвижимости были присвоены кадастровые номера и присвоены адресные единицы стало: сельскохозяйственная ферма, ФИО7, кадастровый №, ФИО9, кадастровый №, ФИО91, кадастровый №, ФИО11, В1, В2, кадастровый №, ФИО10, кадастровый №, ФИО101, кадастровый №, ФИО12, <адрес>, кадастровый №, ФИО8, Ж1, кадастровый №, ФИО13, кадастровый №, ФИО12, <адрес>, кадастровый №. МТФ ФИО8,Ж1, кадастровый №, Литер З,З1, кадастровый №, ФИО15, кадастровый №, Литер К, К1, кадастровый №, ФИО14, кадастровый №, Литер М, кадастровый №, Литер Н, Н1, Н2, Н3, кадастровый №, ФИО16, кадастровый №, ФИО18, кадастровый №, ФИО17, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> № «Д», Администрация, ФИО7, кадастровый №, ФИО71, кадастровый №, ФИО7 2, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> № стоимостью 2 821 200 руб., квитанциями к приходному кассовому ордеру № 103 от 11.05.2015г., № 99 от 30.04.2015г., № 98 от 29.04.2015г., № 93 от 28.04.2015г., № 90 от 27.04.2015г., № 87 от 23.04.2015г., № 88 от 24.04.2015г., № 77 от 20.04.2015г., № 81 от 21.04.2015г., № 83 от 22.04.2015г., № 74 от 16.04.2015г., № 76 от 17.04.2015г., № 156 от 29.05.2015г., № 162 от 01.06.2015г., № 171 от 02.06.2015г., № 183 от 03.06.2015г., № 111 от 13.05.2015г., № 112 от 14.05.2015г., № 123 от 18.05.2015г., № 124 от 19.05.2015г., № 126 от 20.05.2015г., № 128 от 21.05.2015г., № 130 от 22.05.2015г., № 136 от 25.05.2015г., № 145 от 26.05.2015г., № 148 от 27.05.2015г., № 155 от 28.05.2015г., № 104 от 12.05.2015г., № 73 от 15.04.2015г. После подписания договора СПК колхоз «Украина» передал ФИО1 указанную недвижимость, а ФИО1 в свою очередь внесла на счет продавца оговоренную договором сумму. Недавно истица ФИО1 решила зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством, для чего обратился в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», которое изготовило кадастровые паспорта с уточнением площадей. Земля, на котором находятся объекты недвижимости, находится в долгосрочной аренде СПОК «НИВА», что подтверждается договорами о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 256-12 от 17.10.2012г., № 111-13 от 01.03.2013г., № 35-13 от 01.03.2013г., № 34-13 от 01.03.2013г. После сбора необходимых документов, истец обратился с устной консультацией в Государственную регистрационную службу о порядке оформление права собственности, однако был получен отрицательный ответ ввиду того, что у продавца СПК колхоз «Украина» отсутствует первоначально зарегистрированное право собственности в соответствии с ФЗ-122 «О государственной регистрации права собственности сделок с ним». Как указывалось выше между истцом и СПК колхоз «Украина» заключены Договора купли-продажи недвижимого имущества. Определением Арбитражного суда РСО-Алания, от 02.02.2017г. по делу А61-653/15 СПК-колхоз «Украина» ликвидирован и невозможно зарегистрировать право собственности за первоначальным собственником.

Просит признать право собственности за ФИО1 на нежилые здания: склад ГСМ Лит. А, кадастровый №, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Шоссейная № «Г»; контора, ФИО7, кадастровый №, Технический склад ФИО9, кадастровый №, Столовая Лит. Н, кадастровый №, Мехмастерские, ФИО10, кадастровый №, электроцех - ФИО8 кадастровый №, Гаражный бокс ФИО15, кадастровый №, Гаражный бокс ФИО13, кадастровый №, Гаражный бокс Литер К, кадастровый №, Гаражный бокс ФИО14, кадастровый №, Сторожевая ФИО18, кадастровый №, Сторожевая ФИО17, кадастровый №, Строительная бригада, ФИО11, кадастровый №, плотницкая мастерская (строительная бригада), ФИО11, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Шоссейная № «В»; бригадный дом тепличной бригады, ФИО7, А1, А2, кадастровый №, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> № «а»; зернохранилище, ФИО7, кадастровый №, ФИО9, кадастровый №, ФИО11, кадастровый №, ФИО10, кадастровый №, ФИО12, кадастровый №, ФИО13, кадастровый №, ФИО8, кадастровый №, ФИО15, кадастровый №, Литер З, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> № «Д»; администрация, ФИО7, кадастровый №, ФИО71, кадастровый №, ФИО7 2, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> №; сельскохозяйственная ферма, ФИО7, кадастровый №, ФИО9, кадастровый №, ФИО91, кадастровый №, ФИО11, В1, В2, кадастровый №, ФИО10, кадастровый №, ФИО101, кадастровый №, ФИО12, <адрес>, кадастровый №, ФИО8, Ж1, кадастровый №, ФИО13, кадастровый №, МТФ ФИО8,Ж1, кадастровый №, Литер З,З1, кадастровый №, ФИО15, кадастровый №, Литер К, К1, кадастровый №, ФИО14, кадастровый №, Литер М, кадастровый №, Литер Н, Н1, Н2, Н3, кадастровый №, ФИО16, кадастровый №, ФИО18, кадастровый №, ФИО17, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> № «Д».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя была уведомлена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель ответчика АМС Раздольненского сельского поселения РСО-Алания в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования истца ФИО1 и признать за ней право собственности на объекты недвижимости.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, при этом представили письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствии, просил принять решение на усмотрение суда.

Представители сельскохозяйственного потребительского обслуживающего кооператива «Нива» и министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Из договора купли продажи № от 25.03.2015г. видно, что ФИО1 купила у СПК-колхоз «Украина» нежилое здание ФИО7, площадью - 46,2 кв. м., расположенное по адресу: РСО - Алания, <адрес>, (склад ГСМ). ФИО7, площадь 64,7 кв. м., ФИО9 площадью - 159,8 кв. м., литер Н площадью 148 кв. м., ФИО10 площадью 428,1 кв. м., ФИО13 площадью - 93,7 кв. м., ФИО8 площадью 97,8 кв. м., ФИО15 площадью 300,8 кв. м., литер К площадью - 230,9 кв. м., ФИО14 площадью - 27,5 кв. м., ФИО18 - площадью - 5 кв. м., ФИО17 площадью - 10,9 кв. м., нежилое здание - строительная бригада - ФИО11, площадью 274,0 кв. м., расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, стоимостью 511 147,10 рублей. Указанным объектам недвижимости были присвоены кадастровые номера и присвоены адресные единицы: склад ГСМ ФИО7, кадастровый №, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Шоссейная № «Г», контора, ФИО7, кадастровый №, технический склад ФИО9, кадастровый №, столовая Лит. Н, кадастровый №, мехмастерские, ФИО10, кадастровый №, электроцех - ФИО8 кадастровый №, гаражный бокс ФИО15, кадастровый №, гаражный бокс ФИО13, кадастровый №, гаражный бокс Литер К, кадастровый №, гаражный бокс ФИО14, кадастровый №, сторожевая ФИО18, кадастровый №, сторожевая ФИО17, кадастровый №, строительная бригада, ФИО11, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Шоссейная № «В».

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 4 от 22.01.2016г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/3/15 оплатила 17 804,13 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 13 от 28.03.2016г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/3/15 оплатила 35 000 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 15 от 30.03.2016г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/3/15 оплатила80 236,01 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 16 от 31.03.2016г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/3/15 оплатила 100 000 рублей.

Из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 купила у СПК-колхоз «Украина» нежилое здание - дом тепличной бригады - ФИО7, А1,А2 - площадью - 213,3 кв. м.; расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> объектам недвижимости были присвоены кадастровые номера и присвоены адресные единицы: бригадный дом тепличной бригады, ФИО7, А1, А2, кадастровый №, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> № «а» стоимостью 207 600 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 6 от 24.02.2016 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 33/1 оплатила 100 000 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 7 от 23.02.2016 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 33/1 оплатила 100 000 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 8 от 24.02.2016 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 33/1 оплатила 7 600 рублей.

Из договора купли продажи №19/2/15 от 25.03.2015года видно, что ФИО1 купила у СПК-колхоз «Украина» нежилые здания - литер А, площадью - 22,1 кв.м.; литер Б - площадью 14,9 кв.м.; литер В площадью 1877,7 кв. м.; литер Г площадью - 553,7 кв.м.; литер Д площадью 1884,8 кв. м.; литер Ж площадью 1865,2 кв. м., литер З, площадью 639,9 кв. м.; литер И площадью - 361,3 кв. м.; литер Е - площадью - 1884,8 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, <...> Зернохранилище. Указанным объектам недвижимости были присвоены кадастровые номера и присвоены адресные единицы: Зернохранилище, Литер А, кадастровый номер 15:01:2401001:49, Литер Б, кадастровый номер 15:01:2401001:44, Литер В, кадастровый номер 15:01:2401001:45, Литер Г, кадастровый номер 15:01:2401001:50, Литер Д, кадастровый номер 15:01:2401001:52, Литер Е, кадастровый номер 15:01:2401001:54, Литер Ж, кадастровый номер 15:01:2401001:53, Литер И, кадастровый номер15:01:2401001:51, Литер З, кадастровый номер 15:01:2401001:46, расположенные по адресу: РСО-Алания, Моздокский район, с. Раздольное, ул. Шоссейная №1 «Д» стоимостью 1583695 руб.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 72 от 14.04.2016 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/2/15 оплатила 83 695 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 68 от 09.04.2016 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/2/15 оплатила 100 000 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 69 от 10.04.2016 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/2/15 оплатила 100 000 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 71 от 13.04.2017 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/2/15 оплатила 100 000 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 43 от 25.03.2016 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/2/15 оплатила 100 000 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 45 от 26.03.2017 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/2/15 оплатила 100 000 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 46 от 27.03.2016 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/2/15 оплатила 100 000 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 48 от 28.03.2016 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/2/15 оплатила 100 000 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 52 от 30.03.2016 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/2/15 оплатила 100 000 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 54 от 31.03.2016 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/2/15 оплатила 100 000 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 55 от 01.04.2016 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/2/15 оплатила 100 000 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 59 от 01.04.2016 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/2/15 оплатила 100 000 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 62 от 03.04.2016 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/2/15 оплатила 100 000 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 60 от 02.04.2016 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/2/15 оплатила 100 000 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 63 от 06.04.2016 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/2/15 оплатила 100 000 рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру № 65 от 07.04.2016 г. видно, что ФИО1 по договору купли-продажи № 19/2/15 оплатила 100 000 рублей.

Из договора купли-продажи б/н от 11.02.2015г. видно, что ФИО3 купила у СПК-колхоз «Украина» нежилое здание ФИО7 площадью 18,3 кв.м., ФИО9 площадь 145 кв.м., ФИО10 - площадью - 56,9 кв.м., ФИО11 площадью 81,9 кв.м., ФИО12 площадью 2555,2 кв. м., ФИО13 площадью 2555,2 кв.м., ФИО8, Ж1 площадью 2745,4 кв. м., Литер З, З1 площадью - 228,4 кв.м., Литер Н,Н1,Н2,Н3 - площадью - 756,7 кв.м., ФИО14 площадью 1462,7 кв. м., литер М площадью 1631,6 кв. м., ФИО15 площадь 672,2 кв.м., ФИО16 площадь 1691,5 кв.м., ФИО17 площадью 439,0 кв.м., ФИО18 площадью 596,4 кв.м., расположенные по адресу: РСО - Алания, <адрес> - товарная ферма, нежилое здание - ФИО7 - площадью 188,3 кв.м., ФИО71 площадью 59,5 кв. м, ФИО72 площадью 260,0 кв. м., расположенные по адресу: РСО - Алания, <адрес>; нежилые здания ФИО7 площадь 23,8 кв. м., ФИО8, Ж1 площадь 261,8 кв. м., ФИО101 площадью 139,1 кв. м., ФИО13 площадью 402,2 кв. м., ФИО12, <адрес> площадью 579,5 кв. м., ФИО10 площадь 2795,0 кв. м., ФИО91 площадью 257,4 кв.м., ФИО9 площадью 91,7 кв. м., ФИО11, В1,В2 площадью 2318,1 кв. м., расположенные по адресу: РСО - Алания, <адрес>, северо-западная окраина села Раздольное, указанным объектам недвижимости были присвоены кадастровые номера и присвоены адресные единицы: сельскохозяйственная ферма, ФИО7, кадастровый №, ФИО9, кадастровый №, ФИО91, кадастровый №, ФИО11, В1, В2, кадастровый №, ФИО10, кадастровый №, ФИО101, кадастровый №, ФИО12, <адрес>, кадастровый №, ФИО8, Ж1, кадастровый №, ФИО13, кадастровый №, ФИО12, <адрес>, кадастровый №. МТФ ФИО8,Ж1, кадастровый №, Литер З,З1, кадастровый №, ФИО15, кадастровый №, Литер К, К1, кадастровый №, ФИО14, кадастровый №, Литер М, кадастровый №, Литер Н, Н1, Н2, Н3, кадастровый №, ФИО16, кадастровый №, ФИО18, кадастровый №, ФИО17, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> № «Д», Администрация, ФИО7, кадастровый №, ФИО71, кадастровый №, ФИО7 2, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> № стоимостью 2 821 200 руб.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 103 от 11.05.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 68 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 104 от 12.05.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 53 200 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 73 от 15.04.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 155 от 28.05.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 148 от 27.05.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 145 от 26.05.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 136 от 25.05.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 130 от 22.05.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 128 от 21.05.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 126 от 20.05.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 124 от 19.05.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 123 от 18.05.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 112 от 14.05.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 111 от 13.05.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 183 от 03.06.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 171 от 02.06.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 162 от 01.06.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 156 от 29.05.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 76 от 17.04.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 74 от 16.04.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 83 от 22.04.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 81 от 21.04.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 77 от 20.04.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 88 от 24.04.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 87 от 23.04.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 90 от 27.04.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 98 от 29.04.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 99 от 30.04.2015 года видно, что ФИО1 по договору купли-продажи от 11.02.2015 года оплатила 100 000 рублей.

Из договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 23.12.2014 года, из которого видно, что СПК-колхоз «Украина» передает все права и обязанности правоприобретателю - новому арендатору СПОК «Нива» в отношении земельных участков, предоставленных АМС Моздокского района, РСО-Алания.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что договоры купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между СПК-колхоз «Украина» и ФИО1 отвечают всем требованиям, предъявляемым законам к договорам купли-продажи, заключены в письменной форме, содержат все существенные условия, исполнены сторонами. ФИО1 не может исполнить все обязательства по договорам и зарегистрировать переход права собственности, в связи с ликвидацией СПК-колхоз «Украина», являющимся одной из сторон договора.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые здания: склад ГСМ ФИО7, кадастровый №, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Шоссейная № «Г», контору ФИО7, кадастровый №, технический склад ФИО9, кадастровый №, столовую Литер Н, кадастровый №, мехмастерские, ФИО10, кадастровый №, электроцех ФИО8 кадастровый №, гаражный бокс ФИО15, кадастровый №, гаражный бокс ФИО13, кадастровый №, гаражный бокс Литер К, кадастровый №, гаражный бокс ФИО14, кадастровый №, сторожевую ФИО18, кадастровый №, сторожевую ФИО17, кадастровый №, строительную бригаду, ФИО11, кадастровый №, плотницкую мастерскую (строительную бригаду), ФИО11, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Шоссейная № «В»; бригадный дом тепличной бригады, ФИО7, А1, А2, кадастровый №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> № «а», зернохранилище, ФИО7, кадастровый №, ФИО9, кадастровый №, ФИО11, кадастровый №, ФИО10, кадастровый №, ФИО12, кадастровый №, ФИО13, кадастровый №, ФИО8, кадастровый №, ФИО15, кадастровый №, Литер З, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> № «Д»; администрацию, ФИО7, кадастровый №, ФИО71, кадастровый №, ФИО72, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> №; сельскохозяйственную ферму, ФИО7, кадастровый №, ФИО9, кадастровый №, ФИО91, кадастровый №, ФИО11, В1, В2, кадастровый №, ФИО10, кадастровый №, ФИО101, кадастровый №, ФИО12, <адрес>, кадастровый №, ФИО8, Ж1, кадастровый №, ФИО13, кадастровый №, МТФ ФИО8,Ж1, кадастровый №, Литер З,З1, кадастровый №, ФИО15, кадастровый №, Литер К, К1, кадастровый №, ФИО14, кадастровый №, Литер М, кадастровый №, Литер Н, Н1, Н2, Н3, кадастровый №, ФИО16, кадастровый №, ФИО18, кадастровый №, ФИО17, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> № «Д».

Решение служит основанием для регистрации Управлением Росреестра по РСО-Алания права собственности на нежилые здания: склад ГСМ ФИО7, кадастровый №, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Шоссейная № «Г», контору ФИО7, кадастровый №, технический склад ФИО9, кадастровый №, столовую Литер Н, кадастровый №, мехмастерские, ФИО10, кадастровый №, электроцех ФИО8 кадастровый №, гаражный бокс ФИО15, кадастровый №, гаражный бокс ФИО13, кадастровый №, гаражный бокс Литер К, кадастровый №, гаражный бокс ФИО14, кадастровый №, сторожевую ФИО18, кадастровый №, сторожевую ФИО17, кадастровый №, строительную бригаду, ФИО11, кадастровый №, плотницкую мастерскую (строительную бригаду), ФИО11, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Шоссейная № «В»; бригадный дом тепличной бригады, ФИО7, А1, А2, кадастровый №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> № «а», зернохранилище, ФИО7, кадастровый №, ФИО9, кадастровый №, ФИО11, кадастровый №, ФИО10, кадастровый №, ФИО12, кадастровый №, ФИО13, кадастровый №, ФИО8, кадастровый №, ФИО15, кадастровый №, Литер З, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> № «Д»; администрацию, ФИО7, кадастровый №, ФИО71, кадастровый №, ФИО72, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> №; сельскохозяйственную ферму, ФИО7, кадастровый №, ФИО9, кадастровый №, ФИО91, кадастровый №, ФИО11, В1, В2, кадастровый №, ФИО10, кадастровый №, ФИО101, кадастровый №, ФИО12, <адрес>, кадастровый №, ФИО8, Ж1, кадастровый №, ФИО13, кадастровый №, МТФ ФИО8,Ж1, кадастровый №, Литер З,З1, кадастровый №, ФИО15, кадастровый №, Литер К, К1, кадастровый №, ФИО14, кадастровый №, Литер М, кадастровый №, Литер Н, Н1, Н2, Н3, кадастровый №, ФИО16, кадастровый №, ФИО18, кадастровый №, ФИО17, кадастровый №, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> № «Д» за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в месячный срок со дня оглашения решения.

Председательствующий В.Г. Головко