Решение № 2-3362/2019 2-3362/2019~М-3013/2019 М-3013/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-3362/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ №

<адрес> 50RS0№-03

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Минеево-1», ИП ФИО5 о подведении коммуникаций, сносе опоры ЛЭП, с участием представителя ответчиков по доверенностям от 15.05.19г., от 24.09.19г. ФИО3, представителя 3-го лица АО «Мособлгаз» ФИО4 по доверенности от 11.07.19г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о подведении коммуникаций, сносе опоры ЛЭП, ссылаясь на то, что 11.03.11г. между истцом и ответчиком ИП ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка с К№, расположенного по адресу: Дмитровский р-он, д.Минеево, <адрес>, участок находится примерно в 520 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Как утверждает истец, согласно условиям данного договора, ответчик обязался обеспечить строительство инфраструктуры, в т.ч. газопровода и водопровода, указанные коммуникации должны быть подведены на земельный участок истца. Однако, по мнению истца, ответчики не исполнили свои обязательства, поэтому истец обратился в суд с данным иском. Истец просит суд обязать ответчиков подвести коммуникации : водоснабжение и газоснабжение на земельный участок истца, удалить опору ЛЭП, установленную перед участком истца, которая мешает истцу использовать участок по назначению. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, по представленным истцом доказательствам.

Представитель ответчиков с иском не согласился, пояснил, что обязательства по заключенному с истцом договору исполнены в полном объеме согласно условиям договора.

Представитель 3-го лица АО «Мособлгаз» решение оставила на усмотрение суда, подтвердила, что газоснабжение по д.Минеево, <адрес>а обеспечено.

Суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 11.03.11г. между истцом и ответчиком ИП ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 930 кв.м. с К№, расположенного по адресу: Дмитровский р-он, д.Минеево, <адрес>, участок находится примерно в 520м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно условиям данного договора, участок расположен на территории дачной застройки, для обеспечения жизнедеятельности территории дачной застройки, в состав которой входит земельный участок истца, запланированы и подлежат реализации продавцом следующие работы по строительству элементов инфраструктуры : строительство автомобильных бетонных дорог внутри территории дачной застройки ; строительство общего ограждения территории дачной застройки — металлического забора высотой 2.2 м.; строительство здания охраны территории дачной застройки ; строительство газопровода высокого давления с газораспределительным пунктом внутриплощадочными газовыми сетями до границ участка ; строительство наружного освещения территории дачной застройки, в т.ч. зон общего пользования ; строительство внутриплощадочных сетей водопровода, мощностью 1.0 куб.м.в сутки на участок ; строительство высоковольтной линии передач, одной распределительной и одной трансформаторной подстанции, внутриплощадочных кабельных электрических линий передач для обеспечения электричеством территории дачной застройки из расчета на каждый участок, расположенный на территории дачной застройки, в т.ч. на участок истца — 15 кВт. Планируемый срок окончания строительства элементов инфраструктуры на территории дачной застройки — август 2011г. ( центральное водоснабжение — июль 2012г.). Основанием для подключения истца к коммуникациям (электрическим сетям, водопроводу) является настоящий договор, оплаченный истцом в соответствии с разделом 3 настоящего договора, подписанный сторонами и зарегистрированный в УФСГРКиК по М.О.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с условиями статьи 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, исходя из заключенного сторонами договора купли-продажи земельного участка, ответчик ИП ФИО5 обязан был в установленный договором срок обеспечить строительство водоснабжения, газоснабжения до границ участка истца, на территории дачной застройки. Данные обязательства ответчика исполнены в полном объеме, что подтверждается представленными в дело доказательствами : свидетельством о государственной регистрации прав ООО «Минеево-1» на наружные сети водоснабжения протяженностью 2730 кв.м. от 24.08.15г. (л.д.55) и разрешением на ввод их в эксплуатацию (л.д.56), свидетельством о государственной регистрации прав ООО «Минеево-1» на внутриплощадочные сети электроснабжения дачной застройки с трансформаторной подстанцией, протяженностью 1124 кв.м. от 24.08.15г. (л.д.57) и разрешением на ввод их в эксплуатацию (л.д.58), свидетельством о государственной регистрации прав ООО «Минеево-1» от 24.08.15г. на внутриплощадочные сети электроснабжения дачной застройки «Минеево-1» с трансформаторной подстанцией протяженностью 1356 кв.м. (л.д.61), актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 07.11.15г. газоснабжения 113 жилых домов вблизи д.Минеево, <адрес>а (л.д.62), актом приемки газорегуляторного пункта в эксплуатацию от 07.11.14г. (л.д.63), строительным паспортом подземного газопровода (л.д.64), разрешением на ввод в эксплуатацию сети газоснабжения 113 жилых домов вблизи д.Минеево, <адрес>а (л.д.69), схемой газоснабжения дачной застройки (л.д.80.81).

Как следует из пояснений представителя ответчиков и представленных в материалы дела документов, сети водоснабжения и электроснабжения принадлежат ответчику ООО «Минеево-1», сети газоснабжения переданы 3-му лицу АО «Мособлгаз», все коммуникации проходят вдоль участков, в т.ч. и вдоль участка иска, для подключения к коммуникациям собственнику земельного участка необходимо получить тех.условия, однако истец не обращается за разрешением на подключение, какие-либо строения на участке истца отсутствуют. Следовательно, обязательства по заключенному между сторонами договору купли-продажи исполнены ответчиком, оснований для возложения на ответчиков обязанности подведения водоснабжения и газоснабжения непосредственно на участок истца не имеется, таких обязательств ответчика указанный договор не содержит. Поэтому в удовлетворении требований истца о возложении на ответчиков обязанности подвести коммуникации на земельный участок истца надлежит отказать.

Что касается требований истца о сносе опоры ЛЭП, установленной перед участком истца, как утверждает истец и препятствующей использованию земельного участка, то суд находит данные требования истца также не подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств нарушения прав истца установкой опоры ЛЭП перед участком истца, ходатайств о назначении технической экспертизы истцом не заявлено. Как пояснил представитель ответчиков, от этой опоры ЛЭП истец должен подвести электроснабжение на свой земельный участок.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные сторонами доказательства, суд находит иск истца не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к ООО «Минеево-1», ИП ФИО5 о подведении коммуникаций, сносе опоры ЛЭП — отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

СУДЬЯ: