Решение № 2-210/2018 2-210/2018 ~ М-463/2012187/2018 М-463/2012187/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-210/2018

Д.№2-210/18 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Живницкой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Пикине А.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности, от <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО2, в интересах ФИО1, по доверенности о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 по доверенности в интересах ФИО1 обратился в Новоселицкий районный суд с иском о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли, в котором он просит: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> га. пастбищ, местоположение: <адрес>», категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенноеиспользование: Для сельскохозяйственного производства, и выделить данный земельный участок пашни в размере <данные изъяты> га из кадастрового квартала <данные изъяты>, пастбищ в размере <данные изъяты> га. из кадастрового квартала №.

Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основаниирешения Новоселицкого районного суда Ставропольского края, является собственником земельной доли, которая находится в земельном массиве СХА <данные изъяты> Новоселицкого района, Ставропольского края.Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество. С момента приобретения истцом права на земельную долю сельскохозяйственного назначения, по разным причинам он не заключил договор аренды на данное имущество, а также не предпринимал мер по выделу земельного участка в счет земельной доли. Такимобразом, до настоящего времени имущество истца не оформлено в соответствии с требованиями закона, как земельный участок с уникальными характеристиками, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца ФИО1

Представитель истца ФИО1- ФИО2 по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования с.Чернолесское Новоселицкого района - ФИО3 по доверенности в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила. О времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом. В своем заявлении от 26.04.2018 года просила рассмотреть дело в её отсутствие. Так же в письменном отзыве от 26.04.2018 года исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца и представителя ответчика суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю на судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца и представителя ответчика суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок в счет земельной доли подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Истец, согласно решению Новоселицкого районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельной доли общей площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га, местоположение - земельный массив СХА <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края. Запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

С момента приобретения истцом права на земельную долю сельскохозяйственного назначения, по разным причинам он не заключил договор аренды на данное имущество, а также не предпринимал мер по выделу земельного участка в счет земельной доли. Такимобразом, до настоящего времени имущество истца, не оформлено в соответствии с требованиями закона, как земельный участок с уникальными характеристиками.

Согласно ответа главы администрации Новоселицкого муниципального района ДД.ММ.ГГГГ года невостребованные земельные доли СПК <данные изъяты> выделены в отдельные земельные участки. Кадастровые номера и площади земельных участков СПК <данные изъяты> № площадь <данные изъяты> кв.м., № площадь № кв.м..

Земельные участки невостребованных земельных долей находятся в пользовании СПК (колхоза) «Чернолесский»,данные земельные участки в пользовании, распоряжении администрации Новоселицкого муниципального района, правительства Ставропольского края не находятся. Право собственности на данные земельные участки за администрацией Новоселицкого муниципального района, правительством Ставропольского края не установлено.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. были инвентаризированы и поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4, статьи 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, в редакции, действовавшей на момент постановки земельного участка на кадастровый учет, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В связи с тем, что на земельные участки с кадастровыми номерами №, не осуществлена государственная регистрация права на него, сведения о нем аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, в настоящее время, является возможным признание права и выдел земельного участка в счет земельной доли истца по пашне из кадастрового квартала №, по пастбищам из кадастрового квартала №

Суд считает, что в настоящее время, является возможным признание права и выделение земельного участка в счет земельной доли истца по пашне из кадастрового квартала №, по пастбищам из кадастрового квартала №.

В соответствии с п.3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ). П.1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". (п.2 ст. 59 ЗК РФ). В силу ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6 ст.27 ЗК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ)

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (ч.2 ст.209 ГК РФ)

В силу части 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131, 132,133,1и 164ГК РФ.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного и, руководствуясь ст. 8, 12,131, 209, ГК РФ, ст. 25, п.1 ст. 26, п.6 ст.27, п.1 ст.59 ЗК РФ, ст. 18 ФЗ от 24.07.2002 г., N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 14, 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования представителя истца ФИО1 - ФИО2, о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью <данные изъяты> га., в том числе <данные изъяты> га. пашни, <данные изъяты> га. пастбищ, местоположение: <адрес> категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенноеиспользование: Для сельскохозяйственного производства, и выделить данный земельный участок пашни в размере <данные изъяты> га. из кадастрового квартала №, пастбищ в размере <данные изъяты> га. из кадастрового квартала №

Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

Судья Н Н. Живницкая