Решение № 2-7323/2023 2-833/2024 2-833/2024(2-7323/2023;)~М-3074/2023 М-3074/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-7323/2023

Дело № 2-833/2024

24RS0041-01-2023-003597-33

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 25 января 2024 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Горнакове А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 (действующего на основании доверенности от 22.12.2022)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО2, ФИО3 О,О о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ДМИиЗО администрации г.Красноярска обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на первом этаже многоквартирного дома по Х находится нежилое помещение У площадью 19.6 кв.м., на которое зарегистрировано право муниципальной собственности г.Красноярска. Кадастровым инженером 00.00.0000 года проведено обследование нежилого помещения У, с целью определения возможности самостоятельного использования помещения. В результате осмотра установлено, что помещение является коридором и туалетными комнатами, используется для осуществления доступа к нежилым помещениям У, находящимся в частной собственности и нежилого помещения У принадлежащего муниципальному образованию Х.Таким образом, помещение У предназначено для обслуживания помещений Уне имеет иных полезных свойств, не предназначено для самостоятельного использования и подлежит передаче в общую долевую собственность собственников помещений У,Х

ДМИиЗО администрации г.Красноярска просит признать право общей долевой собственности собственников нежилых помещений У,62,63,64 по адресу: Х на нежилое помещение У, площадью 19.6 кв.м.. с кадастровым номером У.

В судебном заседании представитель истца ДМИиЗО администрации г.Красноярска - ФИО1 (действующий на основании доверенности от 00.00.0000 года) на заявленных исковых требований настаивал, указал, что право собственности следует признать в долях пропорционально правам собственности участников долевой собственности, расчет оставил на усмотрение суда. Указал, что просит передать в собственность ответчиков нежилое помещение без какой-либо компенсации.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" В судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.

Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на первом этаже многоквартирного дома по Х находится нежилое помещение У площадью 19.6 кв.м., на которое зарегистрировано право муниципальной собственности Х, что подтверждается выпиской из ЕГР.

Согласно техническому паспорту, нежилое помещение У по ХА, состоит из тамбура, коридора, подсобного помещения и туалета, общая площадь помещения 19.6 кв.м..

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате технической документации и осмотра нежилого помещения У по ХА,установлено, что помещением является коридором и туалетными комнатами, используется для осуществления доступа к нежилым помещениям У, площадью 7,2 кв. м., 62 – площадью 22,2 кв. м., 63 - площадью 16,4 кв.м., 64 площадью 39 кв.м. Обследуемое помещение носит вспомогательный характер, его невозможно использовать в качестве самостоятельного объекта недвижимости. На помещение У по ХА распространяется режим общей долевой собственности собственников помещений У, У, У,У, для эксплуатации которых оно предназначено.

Собственником нежилого помещения У, площадью 7,2 кв. м., является ФИО2, собственником нежилого помещения У,63 площадью 22,2 кв. м., и 16,4 кв.м. является ФИО3, помещение У площадью 39 кв.м. находится в муниципальной собственности Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, учитывая, что помещение У предназначено для обслуживания помещений У,62,63,64, не имеет иных полезных свойств, не предназначено для самостоятельного использования, в связи с чем, исковые требования о передаче его в общую долевую собственность подлежат удовлетворению.

Определяя размер доли в праве на помещение, суд исходит из того, что ФИО2 является собственником 7,2 кв. м., соответственно её доля в праве на спорное помещение составит 72/849, ФИО3 обладает в общей сложности 38, 6 кв. м. ( 22,2 кв. м+ 16,4), а, следовательно, его доля составит 387/849, муниципальное образование г. Красноярск обладает 39 кв.м, а, следовательно, его доля составит 390/849.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на нежилое помещение У, площадью 19.6 кв.м. с кадастровым номером У по адресу: Х за муниципальным образованием г. Красноярск - 390/849, за - ФИО2 - 72/849, за ФИО3 - 387/849.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.