Решение № 02-5697/2025 02-5697/2025~М-2857/2025 2-5697/2025 М-2857/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 02-5697/2025

УИД 77RS0001-02-2025-006495-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Арбатовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5697/2025 по иску ФИО1 ...а ...а к ФИО1 ...е ...е и ФИО4 ...у о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просил включить в наследственную массу после смерти фио, умершего 12.07.2024 г., машино-место № 252 по адресу: адрес..., пом. 1, площадью 15,1 кв.м. кадастровый номер: .... Признать за ФИО2 право собственности на машино-место, N 252 по адресу: г. Москва. адрес, стр.1, площадью 15,1 кв.м. кадастровый номер: ... в порядке наследования по закону после смерти фио

В обоснование заявленных требований указал, что 12.07.2024 г. умер фио, его наследниками являются ФИО3, ФИО4 и ФИО2 При жизни фио было приобретено недвижимое имущество – машино-место. Так, 08.12.2009 г. между ним и ПАО «ПИК–Специализированный застройщик» был заключен предварительный договор купли-продажи машино-места № ... в гараже-стоянке по строительному адресу: адрес.... Стоимость машино-места определена сторонами в размере сумма 29.08.2011 г. стороны подписали акт приема-передачи машино-места. фио исполнил свои обязательства по предварительному договору купли-продажи, оплатив стоимость машино-места в полном объеме, однако основной договор купли–продажи заключен не был. Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 15.08.2022 г. за фио признано право собственности на машино-место № 252 по адресу: адрес... с кадастровым номером .... Вместе с тем, уведомлением Росреестра по г. Москве от 15.03.2023 г. в регистрации права собственности на машино-место № 252 отказано, поскольку нежилое помещение с кадастровым номером ... учтено в Государственном кадастре недвижимости со следующими характеристиками: адрес, ..., общей площадью 17,3 кв.м.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности – ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО4 судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований.

Дело рассмотрено судом при указанной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что 12.07.2024 г. умер фио

Согласно материалам наследственного дела к имуществу фио его наследниками являются супруга ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО2

Из материалов дела также следует, что при жизни фио было приобретено недвижимое имущество – машино-место. Так, 08 декабря 2009 года между ним и ПАО «ПИК–Специализированный застройщик» был заключен предварительный договор купли-продажи машино-места № ... в гараже-стоянке по строительному адресу: адрес.... Стоимость машино-места определена сторонами в размере сумма 29 августа 2011 года стороны подписали акт приема-передачи машино-места 252 по адресу: адрес....

Таким образом, фио исполнил свои обязательства по предварительному договору купли-продажи, оплатив стоимость машино-места в полном объеме, однако основной договор купли–продажи заключен не был.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 15.08.2022 г., вступившим в законную силу 20.09.2022 г., за фио признано право собственности на машино-место № 252 по адресу: адрес..., общей площадью 17,3 кв.м., с кадастровым номером ....

Уведомлением Росреестра по г. Москве от 15.03.2023 г. в регистрации права собственности на машино-место № 252 отказано, поскольку нежилое помещение с кадастровым номером ... учтено в Государственном кадастре недвижимости со следующими характеристиками: адрес, ..., общей площадью 17,3 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 04 апреля 2022 года нежилое здание с кадастровым номером ... расположено по адресу: адрес, ....

Согласно выписке из ЕГРН от 28 декабря 2024 года объект с кадастровым номером ... имеет следующие характеристики: адрес, стр.1, площадь 17,3 кв.м, правообладатель: физическое лицо, право собственности подземный этаж № 0, м/м 227.

Согласно выписке из ЕГРН от 28 декабря 2024 года объект с кадастровым номером ... имеет следующие характеристики: адрес..., подземный этаж № 0, пом. 1, м/м 252, площадь 15,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер I м/м 252 07.12.2012 ГУП МосгорБТИ.

Учитывая, что во исполнение условий договора фио были уплачены денежные средства за машино-место № 252 в полном объеме, сторонами подписан соответствующий акт о передаче машино-места, суд приходит к выводу, что вышеуказанным решением суда за фио признано право собственности на маши-место 252. При этом ошибочно указан кадастровый номер.

Учитывая изложенное, нежилое помещение с кадастровым номером ... по адресу: адрес..., подземный этаж № 0, пом. 1, мм 252, площадь 15,1 кв.м., подлежит включению в состав наследственной массы фио

Таким образом, с учетом мнения других наследников, за ФИО2 подлежит признанию право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону после смерти фио

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 ...а ...а – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти фио, умершего 12.07.2024 г., машино-место № 252 по адресу: адрес..., пом. 1, площадью 15,1 кв.м., кадастровый номер: ....

Признать за ФИО1 ...ом ...ем (паспортные данные) право собственности на машино-место № 252 по адресу: адрес..., пом. 1, площадью 15,1 кв.м., кадастровый номер: ... в порядке наследования по закону после смерти фио.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение принято в окончательной форме 28.11.2025 г.

Судья Ю.С. Хоробрая