Решение № 2-1596/2018 2-1596/2018 ~ М-1430/2018 М-1430/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-1596/2018

№2-1596/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года Советский районный суд города Томска в составе:

председательствующего Глинской Я.В.,

при секретаре Сорокиной О.Д.,

с участием представителя истца ФИО3, выступающей на основании доверенности от 29.06.2017 сроком на три года, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Сибирский» - председателя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО5 к администрации города Томска о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку – гаражный бокс №, общей площадью 20,7 кв.метров, расположенный по адресу: .

В обоснование исковых требований указано, что она является членом ГСК «Сибирский» с ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется сооружением, используемым в качестве гаража, а именно: гаражным боксом №, общей площадью 20,7 кв.метров, входящим в состав Гаражно-строительного кооператива «Сибирский» (далее - ГСК «Сибирский»), расположенного на земельном участке по адресу . Гаражный бокс был построен хозяйственным способом в соответствии с договором строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между нею и подрядчиком - ГСК «Сибирский».

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, с кадастровым номером №, общей площадью 1190 кв.м, расположен по адресу: принадлежит истцу на праве общедолевой собственности (52/1190 долей в праве общедолевой собственности), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 20.06.2017 года. Категория земель, на которых расположены гаражные боксы - земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования - гаражи индивидуальных легковых автомобилей.

Земельный участок по адресу: , на котором располагается спорный гаражный бокс предоставлен для строительства гаражей в соответствии с Постановлением Мэра ... от ДД.ММ.ГГГГ №-з.

Гаражный бокс является объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации, согласно заключениям экспертов соответствует установленным требованиям.

Ссылаясь в качестве правового основания на нормы ст.222, ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.40 Земельного кодекса РФ, указывает, что все условия, предусмотренные ст. 222 ГК РФ истцом соблюдены.

Определением суда от 17.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГСК «Сибирский».

В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом о времени и месте его проведения, не явилась, направила представителя для участия в деле.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске. Представила письменные пояснения на возражения ответчика. Считает, довод ответчика о том, что истцом не доказан факт нахождения гаражных боксов в границах земельного участка по адресу: , опровергается ситуационным планом земельного участка от 17.08.2017. Довод ответчика о том, что истец не обращалась за получением разрешения на строительство гаражных боксов, также несостоятелен, поскольку строительство гаражей осуществлялось по договорам строительного подряда, заключенным с ГСК «Сибирский», который в свою очередь обращался за получением разрешения на строительство гаражных боксов, но оно не было принято, поскольку отсутствовало согласование с ... которому на смежном участке был отведен земельный участок под строительство жилого дома по первоначальному проекту вместе с гаражами. Полагала, что истцом доказано, что спорный объект - гаражные боксы отвечают требованиям строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим правилам, не противоречат нормам и правилам пожарной безопасности, в подтверждение чего представлены соответствующие заключения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В ответ на исковое заявление ответчик представил отзыв, исковые требования не признал, согласно которому указал, что истцом не доказано нахождение спорного объекта в границах отведенного участка, а также принятие мер к легализации самовольной постройки (получение разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Сибирский» - председатель ФИО4 исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поддержал позицию, изложенную представителем истца. Дополнительно пояснил, что истец является членом ГСК «Сибирский» и с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенными по адресу: , входящим в состав гаражно-строительного кооператива «Сибирский». Строительство гаражей осуществлялось по договорам строительного подряда, заключенным с ГСК «Сибирский», который в свою очередь обращался за получением разрешения на строительство гаражных боксов, но оно не было принято, поскольку отсутствовало согласование с ... которому на смежном участке был отведен земельный участок под строительство жилого дома по первоначальному проекту вместе с гаражами. Для оформления права собственности на гаражный бокс требуется предварительное оформление права общей долевой собственности членов кооператива на земельный участок, на котором расположен гаражный комплекс по адресу: .

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как устанавливает ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (п.2 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является членом ГСК «Сибирский» с ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Сибирский» ФИО4 (л.д. 16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив «Сибирский» создан 11.08.1997, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является ФИО4 – председатель ГСК «Сибирский» (л.д. 11-15).

Полномочия лица, выдавшего справку от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждаются также выпиской из протокола № общего собрания членов ГСК «Сибирский» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем ГСК «Сибирский» ФИО4 (л.д. 66).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 владеет и пользуется гаражным боксом, расположенным по адресу: , бокс № (первоначальный (строительный) адрес гаражного бокса: , бокс № ), с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (включительно). Кадастровый номер гаражного бокса: №.

Между ФИО5 (заказчик) и ГСК «Сибирский» (подрядчик) заключен договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым подрядчик принял на себя обязательство своими силами и средствами осуществить строительство гаражного бокса, расположенного по строительному адресу: , бокс №, а заказчик обязался создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную договором цену. (л.д. 17-21).

Постановлением мэра ... от ДД.ММ.ГГГГ №-з, актом выбора земельных участков для размещения дополнительных индивидуальных гаражей, подтверждается, что ГСК «Сибирский» возвел гаражный комплекс на предварительно согласованном под строительство земельном участке по адресу: (л.д. 7-9).

Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, расположен по адресу: , кадастровый номер земельного участка №.

Объект недвижимого имущества – нежилое здание по адресу: , поставлено на технический (л.д. 28-29) и кадастровый учет (л.д. 33). Согласно экспликации нежилых помещений в строении, в состав данного нежилого помещения по указанному адресу входят 11 гаражных боксов, площадью 20,7 кв.м. каждый (технический паспорт по состоянию на 27.03.2012, выданный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.28-29).

Постановлением администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №-з земельный участок по адресу: (кадастровый №), площадью 1190 кв.м., на котором возведен гаражный комплекс, выделен из ранее образованного из земель населенных пунктов земельного участка с видом разрешенного использования «для жилищного строительства», местоположение которого: – , находящегося в государственной собственности, путем раздела последнего на самостоятельные три земельные участка.

Вид разрешенного использования земельного участка по адресу: определен как «гаражи индивидуальных легковых автомобилей», который является основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для целей не связанного со строительством использования земельных участков, которые отводились (выделялись) для строительства (на которых разрешалось проектирование, строительство) гаражей, гаражных комплексов до введения в действие Земельного кодекса РФ и на которых созданы объекты недвижимости (гаражи, гаражные комплексы), и расположенных на них объектов, и который соответствует следующему виду разрешенного использовании - «земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок».

Право собственности ФИО5 на возведенный гаражный бокс № по адресу: , оформлено в установленном внесудебном порядке не было. Как было установлено судом, для оформления права собственности истца на гаражный бокс требовалось предварительное оформление права общей долевой собственности членов кооператива на земельный участок, на котором расположены боксы, по адресу: .

Согласно выписке из Единого Адресного Реестра ... от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен ДД.ММ.ГГГГ по адрес: .

Согласно выписке из Единого Адресного Реестра ... от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое строение с кадастровым номером ... зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по адресу: .(л.д. 33).

Распоряжением Департамента недвижимости администрации ... №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с видом разрешенного использования «гаражи индивидуальных легковых автомобилей» по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 1190 кв.м., был предоставлен в общую долевую собственность лиц, являющихся членами ГСК «Сибирский», то есть в собственность владельцев гаражных боксов по адресу: , в том числе в собственность истцу ФИО5 в размере 52/1190 долей в праве.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 05.06.2017, данной Управлением Росреестра по Томской области, подтверждается, что ФИО5 является собственником 52/1190 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: , кадастровый №. Вид разрешенного использования земельного участка указан как «гаражи индивидуальных легковых автомобилей», категория земель – земли населенных пунктов. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости – данные отсутствуют, то есть объекты в установленном порядке не зарегистрированы. (л.д.25-27).

Согласно ситуационному плану расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по топографической съемке земельного участка и утвержденному кадастровым инженером ... гаражный бокс № располагается в границах земельного участка по адресу: . Из данного ситуационного плана усматривается, что на указанном земельном участке отсутствуют какие-либо утвержденные красные линии. В ситуационном плане стоит соответствующая отметка о том, что «на данном земельном участке разработанные и утвержденные красные линии отсутствуют» (л.д. 70).

Также отсутствие разработанных и утвержденных красных линий на земельном участке подтверждается копией с дежурного плана муниципального образования «Город Томск» по адресу: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, данной Управлением Росреестра по Томской области, нежилое строение по адресу: , бокс №, площадью 20,7 кв.м., этажностью №, ДД.ММ.ГГГГ поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.67).

Помимо представленных письменных доказательств, факт владения и пользования истцом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время гаражным боксом по адресу: по адресу: , бокс № подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО1, которая пояснила, что имеет в собственности гаражные боксы № и № по адресу: , расположенные по соседству с гаражным боксом истца, которая владеет боксом № с лета 2001 года. Истец исправно оплачивает электроэнергию, вывоз снега. Споров о праве собственности относительно гаражных боксов между членами кооператива не было. Гаражные боксы по указанному адресу строил кооператив в том числе за счет средств истца. ФИО5 является членом кооператива. Гаражным боксом истец пользуется добросовестно. Свидетель также указала на имеющуюся судебную практику в отношении ее гаражных боксов, расположенных по адресу: .

Аналогичные по своему содержанию дал пояснения свидетель ФИО2, являющийся владельцем гаражного бокса № по адресу: по адресу: .

Таким образом, в ходе судебного рассмотрения судом было достоверно установлено, что спорный гаражный бокс №, расположенный по адресу: , был построен на отведенном для этих целей земельном участке без получения соответствующего разрешения на его строительство. При этом строительство гаражного бокса было произведено ГСК «Сибирский» за счет собственных средств истца по договору подряда.

В силу ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами (ч.4 ст. 51 ГрК РФ).

Из материалов дела следует, что за разрешением на строительство объектов капитального строительства по адресу: , строение 1, в установленном законом порядке истец не обращался. ГСК «Сибирский» разрешение на строительство в установленном законом порядке также получено не было. Таким образом, право собственности истца на гаражный бокс № во внесудебном порядке оформлено быть не может.

Данные обстоятельства также подтвердил председатель ГСК «Сибирский» ФИО4

Нормой статьи 222 ГК РФ установлена совокупность условий, которые действующее законодательство считает необходимыми для признания права собственности на самовольную постройку, а именно: соответствие постройки на день обращения в суд параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользовании и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан; принятие истцом мер к легализации самовольной постройки; возведение объекта самовольного строительства за счет собственных средств.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно материалам дела, пояснениям представителя истца, а также председателя ГСК «Сибирский» ФИО4, поскольку строительство гаражных боксов осуществлялось по договорам строительного подряда, заключенным с ГСК «Сибирский», гаражно-строительный кооператив, в свою очередь, обращался за получением разрешения на строительство гаражных боксов, но заявление не было принято, поскольку отсутствовало согласование с ... которому на смежном участке был отведен земельный участок под строительство жилого дома по первоначальному проекту вместе с гаражами. У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного факта.

Также то обстоятельство, что ГСК «Сибирский» предпринимались меры к легализации самовольной постройки - индивидуальных гаражных боксов по адресу: , подтверждается постановлением мэра о земельном участке по адресу: , на котором расположено самовольно возведенное нежилое строение - индивидуальные капитальные гаражи. Согласно данному постановлению ГСК «Сибирский» обращалось с ходатайством в установленном законом порядке об образовании земельного участка, с целью приобретения права собственности на самовольно возведенные индивидуальные капитальные гаражи.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что стороной истца предпринимались меры к легализации спорного объекта недвижимости, в связи с чем доводы ответчика об обратном суд находит несостоятельными.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее -правообладатель земельного участка). Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением № о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности нежилого здания по адресу: , составленным ДД.ММ.ГГГГ ... нежилое здание по уровню ответственности классифицируется, как уровень КС-2 (нормальный) таблица 2, согласно ГОСТ Р 54257-2010 (утвержден и введен в действие ДД.ММ.ГГГГ №-ст). Общее техническое и физическое состояние основных и несущих конструкций признано исправным. Узлы и места сопряжений элементов находятся в надлежащем виде. Обследуемый объект по адресу: , не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям Строительных Норм и Правил, действующих на территории Российской Федерации и другим нормативным документам, является объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации. Нет угрозы обрушения.

Заключением экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности индивидуальных гаражей ГСК «Сибирский» № от ДД.ММ.ГГГГ, данным ... подтверждается, что закрытые стоянки боксового типа для легковых автомобилей ГСК «Сибирский», расположенные по адресу: соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертной оценке самовольно возведенного строения, проведенной Центром государственного санитарно-эпидимиологического надзора Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое строение (автостоянка для автотранспорта на 20 машиномест) по адресу: , стр.1 (прежний строительный адрес, как было установлено судом), отвечает требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Сообщением главного врача Центра государственного санитарно-эпидимиологического надзора от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что ранее проведенная экспертная оценка самовольно возведенного строения по адресу: (ранее присвоенный предварительный адрес) дана в отношении самовольно возведенного строения по адресу: , оценка была произведена по требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», которые в настоящее время являются действующими, соответственно экспертная оценка от 08.09.2005 является действительной (л.д. 59).

То обстоятельство, что гаражные боксы на земельном участке по адресу: расположены вне границ охранной зоны водопровода, бытовой канализации, ливневой канализации, подтверждается прилагаемой схемой земельного участка с дежурного плана муниципального образования «Город Томск» с согласованием от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Томскводоканал».

Также расположение гаражных боксов на земельном участке по адресу: согласовано ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Горсети», что подтверждается прилагаемой схемой земельного участка с дежурного плана муниципального образования «Город Томск»

Следовательно, в ходе судебного разбирательства подтвердилось, что гаражные боксы по адресу: , в том числе бокс №, в охранной зоне не размещены, и на них, соответственно, не распространяется особый правовой режим использования в соответствии со ст. 56 Земельного кодекса РФ, ст. 1 ГрК РФ, ст. 52 ФЗ «Об охране окружающей среды».

Таким образом, что истцом доказано, что самовольно возведенные гаражные боксы отвечают техническим правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. У суда нет оснований сомневаться в достоверности представленных в материалы дела экспертных заключений, поскольку они соответствуют требованиям закона, и оцениваются судом по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными доказательствами по делу.

Экспертная же оценка самовольно возведенного строения, заключение о техническом состоянии объекта представлены в материалы дела по состоянию на 2017 год, оценка экспертами проведена по действующим требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Доказательств неудовлетворительного технического состояния спорного самовольно возведенного объекта ответчиком не представлено.

Вследствие чего, суд находит установленным, что при возведении гаражного бокса №: , не было допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан данная постройка не создают.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что единственным признаком самовольной постройки гаражных боксов является отсутствие разрешения на их строительство. В остальном, возведенные объекты соответствуют необходимым требованиям и условиям, при которых возможно признание права собственности на них за истцом в судебном порядке.

Также суд считает установленным, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку гаражный бокс № общей площадью 20,7 кв.метров, расположенный по адресу: , как объект права, самовольно возведенный путем строительства, находятся в границах земельного участка, который принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, при этом он не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на данный объект.

В соответствие с пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 к администрации города Томска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 на гаражный бокс №, общей площадью 20,7 кв.метров, расположенный по адресу: .

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Я.В. Глинская