СудАкт в соцсетях

Решение № 2-4888/2023 2-4888/2023~М-5653/2023 М-5653/2023 от 18 декабря 2023 г. по делу № 2-4888/2023

Октябрьский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Гражданское

УИД №23RS0036-01-2023-009172-88

Дело № 2-4888/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Краснодар 19 декабря 2023 г.

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Прокопенко А.А.,

при секретаре Маркарьянц О.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЭксОр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭксОр» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества в размере 578322,31 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 8983 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, зафиксированного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден способ формирования Фонда капитального ремонта МКД - на специальном счете.

Управляющая организация ООО «Эксор» является владельцем социального счета и ведет учет вносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> №№, общая площадь помещений составляет 2013,1 кв.м.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД не производил, из-за чего образовалась задолженность в сумме 578322,31 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований. Возражала против применения срока исковой давности.

Ответчик в судебном заседании возражал по существу заявленных требований. Заявил о применении сроков исковой давности, ссылаясь на пропуск истцом установленного законом срока исковой давности, в связи с чем просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает необходимым применить последствия срока исковой давности и отказать в заявленных требованиях по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением внеочередного собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>, зафиксированного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден способ формирования Фонда капитального ремонта МКД - на специальном счете и владельцем счета определено ООО «ЭксОр».

Фонда капитального ремонта передал перечисленные взносы и начисленную задолженность ООО «ЭксОр» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> №№ общей площадью 2013,1 кв.м. является ФИО2, который не производил оплату капитального ремонта общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о погашении задолженности по оплате задолженности, которое оставлено последним без исполнения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО «ЭксОр» указало на то, что в нарушение действующего законодательства ответчик не исполняет должным образом свои обязанности по оплате капитального ремонта общего имущества МКД.

Вместе с тем в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 39 ЖК РФ устанавливается обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в т.ч. не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Пункт 1 ст. 169 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью

частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что на ответчика как собственника нежилых помещений обоснованно возложено истцом бремя оплаты за капитальный ремонт общего имущества МКД, однако истцом по заявленным требованиям пропущен срок исковой давности, о котором в судебном заседании заявлено ответчиком.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ, разъяснений п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

При этом в соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, капремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ранее ООО «ЭксОр» не обращалось к мировому судье с требованиями о взыскании задолженности к ФИО2 по оплате капитального ремонта.

При этом, к взысканию истцом заявлены требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по которым истек ещё ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим иском в суд истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя год, сдав исковое заявление к ФИО2 на почтовое отделение для отправки в Октябрьский районный суд.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, ходатайств о восстановлении пропущенного срока исковой давности, представитель истца не заявлял.

Доводы представителя истца относительно того, что срок исковой давности в настоящем споре не применим, поскольку задолженность была передана обществу Фондам капитального ремонта только в 2022 году на основании решения общего собрания собственником помещений в МКД, суд считает неубедительными, поскольку по смыслу ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменение срока исковой давности и порядка его исчисления.

С учетом изложенного, суд руководствуясь ст. ст. 196, 200 ГК РФ, приходит к выводу, что истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности с пропуском срока исковой давности, а следовательно, в удовлетворении заявленных требований следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности и применении последствий пропуска такого срока.

Отказ в удовлетворении основного требования влечет отказ в удовлетворении производного требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «ЭксОр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества, - отказать в связи с пропуском срока исковой давности и применении последствий пропуска такого срока.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.12.2023.

Судья: