Решение № 2-191/2020 2-191/2020~М-52/2020 М-52/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-191/2020

дело №; УИД:№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.<адрес> 27 мая 2020 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - Батхиева Н.К.,

при секретаре Хашукаевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюпрокурора <адрес> КБР к ФИО1, ФИО2, третье лицо: Государственное учреждение- Отделение Пенсионного фонда РФ по КБР о возложении обязанности по регистрации права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенного с использованием материнского (семейного) капитала с определением размера долей несовершеннолетних детей,

установил:

Прокурор <адрес> КБР, действуя в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности по регистрации права общей долевой собственности с определением размера долей несовершеннолетних детей на земельный участок и жилой дом.

Исковые требования мотивированы следующим: прокуратурой города проведена проверка по соблюдению жилищных и имущественных прав несовершеннолетних. В соответствие п.2 ст.2 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

Согласно п.2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. № лицо, получившее государственный сертификат на материнский капитал вправе использовать средства материнского капитала на приобретение или строительство жилого помещения. Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (п.4 Правил). Обязательным условием подачи данного заявления в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, на приобретение и строительство жилья, является засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (п. 13 Правил).

Установлено, что ФИО1 в связи с появлением права на дополнительные меры государственной поддержки, рождением второго ребенка в Управление ПФР ГУ - ОПФР по КБР в <адрес> было подано заявление о распоряжении средствами материнского капитала, в соответствии с которым средства направлены на приобретение недвижимости расположенной в КБР, <адрес>. При этом согласно письменному обязательству, зарегистрированному в нотариальном порядке ФИО1 и ФИО2 обязуются в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала оформить приобретенное недвижимое имущество в общую долевую собственность детей (в том числе первого, второго последующих) с определением размера долей по соглашению. Между тем, в ходе проверки выявлено, что правообладателями недвижимости расположенной по указанному выше адресу являются ответчики, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.12.2019г. на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: КБР, <адрес>.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). Статьей 35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишенимущества иначе как по решению суда.

Таким образом, в нарушение вышеуказанных требований закона в настоящее время, то есть по истечении 6 месяцев с момента перечисления средств материнского капитала, ответчиками не исполнено обязательство по оформлению указанного недвижимого имущества в общую долевую собственность детей. Отсутствие регистрации права общей совместной собственности на указанное имущество несовершеннолетних может повлечь нарушение их жилищных прав, так как дает возможность родителям на отчуждение данного имущества без согласия органов опеки и попечительства.

На основании изложенных обстоятельств со ссылкой на ст.45 ГПК РФ, ст.ст.27, 35 ФЗ «О прокуратуре РФ», прокурор просит обязать ответчиков совершить действия по регистрации права общей долевой собственности с определением размера долей несовершеннолетних детей на жилой дом и земельный участок.

Извещенный надлежащим образом прокурор <адрес> КБР, представитель ГУ - Отделения Пенсионного Фонда РФ по КБР, ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не явились, уважительности причин неявки суду не представили и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Паспортом гражданина РФ №, выданным Отделением № УФМС России по КБР в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, установлена личность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Паспортом гражданина РФ №, выданным Отделением УФМС России по КБР в <адрес> КБР, ДД.ММ.ГГГГ, установлена личность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельств о рождении I-ВЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, I-ВЕ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что родителями несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ответчики по настоящему делу ФИО2 и ФИО1

Государственным сертификатом серии МК-8 № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал, согласно которого она имеет право на получение № рублей.

Обязательством <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что супруги ФИО2 и ФИО1 приняли на себя обязательство оформить земельный участок и жилые дома, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность как свою, так и своих детей, с определением размера долей.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно договору купли-продажи, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственного регистрации кадастра и картографии 24.03.2017г., ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности, владеют земельным участком и жилыми домами, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Материалами дела подтверждаются, что ФИО1 распорядилась средствами материнского (семейного) капитала. Данное обстоятельство подтверждается ее заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, поданным в УПФР ГУ ОПФР по КБР в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., в соответствие с которым она просит перечислить средства материнского (семейного) капитала в счет погашения кредита на приобретение жилья.

Федеральным законом N 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации, и подлежит оформлению в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч.4 ст.10 №256-ФЗ от 29.12.2006г.).

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 вышеуказанного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 10 ФЗ РФ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении, сведения из договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Исходя из указанных норм права и фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность ответчиков и их детей, с определением размера долей, в связи с чем, в соответствие с Федеральным законом №256-ФЗ от 29.12.2006г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. 309 ГК РФ и Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, в связи с чем, исковые требования прокурора <адрес> носят законный и обоснованный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 309 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования прокурора <адрес> КБР к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2, совершить действия по регистрации права общей долевой собственности с определением размера долей по соглашению, несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом площадью <данные изъяты>м., расположенных по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.К. Батхиев

Копия верна:

Судья Зольского

районного суда КБР Н.К. Батхиев