Решение № 2-545/2024 2-545/2024~М-28/2024 М-28/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-545/2024

Дело №2-545/2024

УИД 05RS0012-01-2024-000044-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 28 февраля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» о возложении обязанности на Администрацию городского округа «город Дербент» предоставить ФИО1 в собственность за плату земельный участок площадью 22 кв.м. для размещения гаража, расположенного по адресу <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, 1 без проведения торгов, обязании Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» заключить с ФИО1, договор купли-продажи земельного участка площадью 22 кв.м. для размещения нежилого здания - гаража, расположенного по адресу <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>,1, установить границы земельного участка площадью 22 кв.м. расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» о возложении обязанности на Администрацию городского округа «город Дербент» предоставить ФИО1 в собственность за плату земельный участок площадью22 кв.м. для размещения гаража, расположенного по адресу <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>,1 без проведения торгов, обязании Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» заключить с ФИО1, договора купли-продажи земельного участка площадью 22 кв.м. для размещения нежилого здания - гаража, расположенного по адресу <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, установить границы земельного участка площадью 22 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 05:42:000020 в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:2) <номер изъят>

В обоснование требований указала, что он имеет на праве собственности недвижимое имущество - гараж площадью 22,6 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>. Право собственности на указанное нежилое здание зарегистрировано установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости 03.11.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.11.2017 года. Он неоднократно обращался с заявлением в администрацию городского округа «город Дербент» с просьбой о предоставлении ему в собственность земельного участка с правом выкупа, расположенного под его строением, однако ему было отказано Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» в связи с тем, что данный гараж расположен на общей придомовой территории многоквартирного дома. С данным отказом не согласен, поскольку указанный гараж, находящийся в его собственности, расположен на территории его дома, являющегося его частной собственностью. Отказ ущемляет его права и законные интересы, так как он не имеет возможности приобрести в собственность фактически занимаемый им земельный участок. С момента права собственности на гараж земельный участок под гаражом сформирован не был, однако использовался им в пределах фактически установленных границ.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат - Мамедова З.С., извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа "город Дербент" по доверенности ФИО2 в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений при администрации городского округа город Дербент" по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание (гараж) площадью 22,6 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> 2006 года постройки, по адресу: РД, <адрес изъят> на придомовой территории, запись о регистрации в ЕГРН <номер изъят>1 от 03.11.2017г.

Из прилагаемой истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО7указанный гараж расположен на земельном участке площадью 22 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> и имеет следующие координаты:2) <номер изъят>.

30.11.2023 г. истец обратилась в Администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность.

На его заявление о предоставлении в собственность земельного участка, Управление земельных и имущественных отношений Администрацию городского округа «город Дербент» 13.12.2023г. ответило отказом, в обоснование которого указало, что данный земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного дома. Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ в существующей застройке поселений, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственность собственников в многоквартирном жилом доме.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.

Согласно пп. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку истец, как собственник гаража, имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность под этим строением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа «город Дербент» предоставить ФИО1 в собственность за плату земельный участок площадью 22 кв.м. для размещения гаража, расположенного по адресу <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, 1 без проведения торгов.

Обязать Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» заключить с ФИО1, договор купли-продажи земельного участка площадью 22 кв.м. для размещения нежилого здания - гаража, расположенного по адресу <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>.

Установить границы земельного участка площадью 22 кв.м. расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК: 2<номер изъят>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2024 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 марта 2024 года.

Судья Н.Х. Тагирова