Решение № 2-214/2018 2-214/2018 ~ М-23/2018 М-23/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-214/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Быковой М.В.,

при секретаре Плюсниной А.А.,

с участием представителя истицы Подколзиной С..В.,

представителя ответчиков ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -214/18 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Верхнемарковского сельского поселения, Администрации Усть-Кутского муниципального образования, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с исковым заявлением к Администрации Верхнемарковского сельского поселения, Администрации Усть-Кутского муниципального образования, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истица указала, что владеет и пользуется квартирой № по адресу: <адрес>, как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена семье истицы Марковским совхозом, о чем свидетельствует договор. Документы о предоставлении жилья работникам совхоза «Марковский» на хранение в архив не поступали. Квартира не является собственностью муниципальных образований. Совхоз «Марковский» ликвидирован. В указанной квартире истица проживает с супругом и сыновьями по настоящее время.

Истица ФИО4 просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в порядке приватизации.

В судебном заседании истица ФИО4 не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчиков – Администрации Верхнемарковского сельского поселения, Администрации Усть-Кутского муниципального образования ФИО2, действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала, суду пояснила, что указанные ответчики являются ненадлежащими, т.к. спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности не значатся.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

В судебном заседании ответчики ФИО5, ФИО6 не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменными заявлениями просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.

Выслушав представителей сторон, ответчика, допросив свидетеля, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлены основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определены правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ст. 1 указанного закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает всем гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Следовательно, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что согласно Ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и Типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации истице ФИО4 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи – ФИО5, ФИО6, ФИО3

Истица ФИО4 и ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается Свидетельством о заключении брака II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ. У супругов родились дети – ФИО3 (Свидетельство о рождении V-СТ №), ФИО6 (Свидетельство о рождении IV-СТ №).

Согласно технического паспорта указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель квартиры – Комитет по управлению имуществом и промышленностью, однако, оснований права не указано, площадь квартиры – <данные изъяты>.

Истица ФИО4 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу - <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает с мужем – ФИО5, а также сыновьями – ФИО6 и ФИО3, что подтверждается справкой Администрации Верхнемарковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. Несет бремя содержания имуществом, что подтверждается договором энергоснабжения жилого дома, справкой ресурсоснабжающей организации.

Истица ФИО4 обращалась в Администрацию Верхнемарковского сельского поселения по вопросу заключения договора социального найма указанной квартиры, однако, 12 апреля 2017 года получила отказ, поскольку занимаемая ею квартира не является муниципальной собственностью.

Допрошенная в качестве свидетеля Л.Н.В. суду показала, что истица ФИО4 с мужем проживают по адресу: <адрес>, притязаний третьих лиц на квартиру не имеется. Суд принимает показания свидетеля в качестве обоснования принятого решения.

Согласно архивной справки от 24 января 2017 года, выданной архивным отделом Администрации УКМО, документы о предоставлении жилья работникам совхоза «Марковский» на хранение в архив не поступали. Организация фактически ликвидирована.

Как следует из справки ПМ «Усть-Кутское бюро технической инвентаризации» УКМО от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО4, а также ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО3 участия в приватизации не принимали.

В силу Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах истицы на объекты недвижимого имущества. Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой КУМИ УКМО от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности УКМО.

Таким образом, судом установлено и не оспорено ответчиками по рассматриваемому спору, что истица ФИО4 участия в приватизации не принимала, у нее отсутствует иное жилое помещение, истицей исполняются обязанности по содержанию спорного жилого помещения, иных лиц, претендующих на приватизацию, спорного жилого помещения не установлено.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, дают следующее понятие места жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Сведений о том, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за третьими лицами, сторонами суду не представлено.

Как следует из ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. При наличии доказательств нарушения прав истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, спор подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

В суде установлено, что истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, государством установлено право граждан на приватизацию занимаемых жилых помещений, которое и обязано обеспечить истице реализацию этого права, из чего следует, что исковые требования подлежат удовлетворению, необходимо вынести решение о признании за истицей права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Верхнемарковского сельского поселения, Администрации Усть-Кутского муниципального образования, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 01 марта 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Быкова