Решение № 2-760/2024 2-760/2024~М-338/2024 М-338/2024 от 10 сентября 2024 г. по делу № 2-760/2024

гражданское дело №2-760/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 10 сентября 2024 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яковенко Т.И.,

при секретаре Дороховой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Енисейского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Енисейского района Красноярского края, с учетом последних уточнений исковых требований, о признании права собственности в порядке наследования, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: №, с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, находился в собственности матери истца - ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. В ДД.ММ.ГГГГ участок переписан на имя истца без государственной регистрации права собственности на землю.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал, дополнительно пояснив, что при жизни матери они совместно пользовались спорным земельным участком, потом он пользовался им один. Супруг матери умер, в связи с чем он является единственным наследником на земельный участок, других наследников нет.

Ответчик – администрация Енисейского района Красноярского края, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие такового, возражений по существу дела не представил.

Третье лицо – администрация Абалаковского сельсовета Енисейского района Красноярского края, надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – Управление Росреестра по Красноярскому краю, надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – ТСН «Заря», надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщило.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из положений статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.58 вышеприведенного Федерального закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям были урегулированы статьей 28 действовавшего до 01.01.2019 года Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Так, пунктом 4 статьи 28 Федерального закона №66-ФЗ было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Из требований пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2011 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, так и путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п.

В силу пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный на территории садового общества <адрес> был предоставлен ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве собственности на замелю ККР №№., выданном председателем райкомзема от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО5 подтверждается свидетельством о рождении ВЭ №, согласно которому ФИО5 приходиться матерью истцу.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, в подтверждение чего в дело представлено свидетельство о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной председателем ТСН СНТ «Заря», земельный участок, расположенный в пределах территории ТСН «Заря» по адресу: <адрес><адрес>, площадью <данные изъяты> ФИО1 приобрел в ДД.ММ.ГГГГ и пользуется им по настоящее время, является членом садового общества «Заря», оплачивает все необходимые взносы, несет расходы на содержание земельного участка.

Факт несения расходов на содержание спорный земельного участка подтверждается представленной истцом членской книжкой садовода.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на земельный участок, расположенный в садовом обществе «Заря», кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный номер ККР-1200 №), площадью <данные изъяты> вид разрешённого использования – ведение садоводства, не зарегистрировано.

Из содержания искового заявления, а также из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что после смерти его матери - ФИО5, истец пользовался участком, в 2004 года переоформил в СНТ «Заря» земельный участок на своё имя, является единственным ее наследником, в связи с чем председателем садового общества «Заря» ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю, при этом государственная регистрация права собственности истца на земельный участок не производилась.

Свидетели ФИО6 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили фактическое пользование истцом спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что истец является единственным наследником после смерти матери. Его отец (супруг матери) и брат умерли. ФИО2 пользовался земельным участком, нес бремя его содержания, споров о принадлежности участка с кем-либо не возникало. После смерти матери к нотариусу по поводу вступления в наследство на спорный земельный участок никто не обращался.

Таким образом, представленными доказательствами достоверно подтверждается, что владение спорным земельным участком осуществляется истцом фактически со дня смерти матери, как своим собственным, иные лица до предъявления настоящего иска в суд, а также в течение данного владения не предъявляли своих прав на спорное имущество и не проявляли к нему интереса, как к своему собственному. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии истцом наследства матери в виде указанного земельного участка, добросовестном, длительном владении ФИО1 спорным имуществом как собственным.

Учитывая изложенное, поскольку истец более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – спорным земельным участком, в течение которых другое заинтересованное лицо в установленном порядке могло поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса, споров относительно данного имущества не возникало, данные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель – не установлена, вид разрешенного использования – «для ведения садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Т.И. Яковенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.