Решение № 2-2287/2025 2-2287/2025~М-1558/2025 М-1558/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-2287/2025

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированный текст)

19 августа 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Баяниной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Воронцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 <адрес> к ФИО2, Управлению государственной регистрации права и кадастра ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 <адрес> ФИО8 <адрес>» о прекращении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав,

установил:

ФИО9 <адрес> обратился с иском к ФИО1, Управлению государственной регистрации права и кадастра ФИО10, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11 <адрес> «ФИО12 <адрес>» с требованиями прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>., <адрес>, общей площадью 8.8 кв.м.; обязать исключить сведения о праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с номером государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Севастополь г, <адрес>, общей площадью 8.8 кв.м., из Единого государственного реестра недвижимости;. обязать прекратить государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 8.8 кв.м., исключив сведения о данном объекте недвижимого имущества из Единого государственного реестра недвижимости. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании Распоряжения Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «Об изъятии для государственных нужд <адрес> земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях реализации проекта «№ «<адрес> (№ <адрес>)», Департаментом произведено изъятие земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, здания с кадастровым номером №, общей площадью 140 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в судебном порядке ввиду отказа правообладателя вышеуказанных объектов недвижимого имущества в подписании проекта соглашения.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковое заявление Департамента к ФИО1 удовлетворено частично, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 964 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> здание с кадастровым номером №, общей площадью 140 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, изъяты путем выкупа для государственных нужд <адрес> в целях реализации проекта № «<адрес> (№ <адрес>)» по рыночной стоимости возмещения, подлежащего выплате при изъятии для государственных нужд недвижимого имущества, в размере №

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о нежилом здании с кадастровым номером №, общей площадью 8.8 кв.м. (сарай), ранее расположенном в границах изъятого земельного участка, в настоящий момент не существующего в связи с возведением вышеупомянутой автомобильной дороги на территории, включающей в себя бывшее место расположения данного объекта недвижимого имущества.

В связи с тем, что вышеуказанное обстоятельство препятствует проведению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении возводимой в рамках реализующегося проекта автомобильной дороги, Департамент считает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о вышеупомянутом ранее существующем объекте недвижимого имущества, прекратив в отношении последнего зарегистрированное за физическим лицом право собственности. Департамент не имеет иных способов защиты нарушаемых прав, кроме как обращение в суд с настоящим исковым заявлением о прекращении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направил. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направило. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом по адресу регистрации, однако почтовая корреспонденция возращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Доказательств уважительности причин неявки ответчик не представил, ходатайств об отложении не заявлял.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку возражений от истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании Распоряжения Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «Об изъятии для государственных нужд <адрес> земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях реализации проекта «<данные изъяты> «<адрес> (№ <адрес>)», Департаментом произведено изъятие земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 964 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, здания с кадастровым номером №, общей площадью 140 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в судебном порядке ввиду отказа правообладателя вышеуказанных объектов недвижимого имущества в подписании проекта соглашения.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковое заявление Департамента к ФИО1 удовлетворено частично, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 964 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, здание с кадастровым номером №, общей площадью 140 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, изъяты путем выкупа для государственных нужд <адрес> в целях реализации проекта <адрес> «<адрес> № <адрес>)» по рыночной стоимости возмещения, подлежащего выплате при изъятии для государственных нужд недвижимого имущества, в размере № руб.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о нежилом здании с кадастровым номером №, общей площадью 8.8 кв.м. (сарай), ранее расположенном в границах изъятого земельного участка, в настоящий момент не существующего в связи с возведением вышеупомянутой автомобильной дороги на территории, включающей в себя бывшее место расположения данного объекта недвижимого имущества.

Согласно ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Согласно Постановлению Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О независимости Крыма», Крым провозглашен независимым государством – Республикой Крым, в которой <адрес> имеет особый статус.

Согласно Решению Севастопольского государственного совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О статусе города-героя Севастополя» государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия данного решения на территории <адрес>, является собственностью <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», пределы территории Республики Крым и территории города федерального значения Севастополя определяются границами территории Республики Крым и территории города федерального значения Севастополя, существовавшими на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов.

Согласно Закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью <адрес>», все недвижимое имущество в пределах территориальных границ города федерального значения Севастополя, за исключением недвижимого имущества, находящегося в частной собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является государственной собственностью города федерального значения Севастополя.

Законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории <адрес>» установлено, что права на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территории <адрес> в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются правами, установленными законодательством Российской Федерации, в том числе право государственной собственности в границах города федерального значения Севастополя и право коммунальной собственности <адрес> признаются правом государственной собственности <адрес>, право коммунальной собственности территориальных громад признается правом государственной собственности <адрес>, все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются государственной собственностью <адрес>.

В соответствии со ст. 31 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Устав <адрес>» (далее – Устав <адрес>) в систему исполнительных органов <адрес> входят Губернатор <адрес>, Правительство Севастополя, иные исполнительные органы <адрес>, при этом Правительство Севастополя является постоянно действующим высшим исполнительным органом <адрес>.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 34 Устава <адрес>, Правительство Севастополя управляет и распоряжается собственностью <адрес> в соответствии с законами <адрес>, а также управляет федеральной собственностью, переданной в управление городу Севастополю в соответствии с федеральными законами и иными федеральными нормативными правовыми актами.

Закон <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об основах управления государственным имуществом <адрес>» определяет основные принципы и правила управления государственным имуществом <адрес>, включая объекты имущественной казны, и регулирует отношения, возникающие в процессе управления и распоряжения таким имуществом, которые не урегулированы соответствующими законами <адрес> и не относятся к средствам бюджета <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 21 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О Правительстве Севастополя» Правительство Севастополя осуществляет свои полномочия непосредственно или через подведомственные ему исполнительные органы.

В соответствии с п. 1.1 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям <адрес>, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП (далее – Положение), Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> (далее – Департамент) является исполнительным органом государственной власти <адрес>, реализующим государственную политику и нормативно-правовое регулирование в сфере имущественных и земельных отношений, отраслевое и межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений, функции по оказанию государственных услуг, управлению и распоряжением государственным имуществом, которое находится в собственности <адрес>, а также координирующий деятельность в этой сфере иных исполнительных органов государственной власти <адрес>.

Согласно п.п. 4.2, 4.4, 4.9, 4.21, 4.45 Положения, Департамент в пределах своей компетенции и в соответствии с функциями осуществляет от имени <адрес> управление, владение и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Севастополя, организует подготовку и подачу документов для государственной регистрации права собственности <адрес> на недвижимое имущество, реализует полномочия собственника в отношении федерального имущества, находящегося на территории <адрес>, на основании соответствующих нормативных правовых актов либо соглашений, ведет Реестр собственности <адрес>, обеспечивает функционирование системы учета имущества и земель, находящихся в собственности <адрес>, полноту и достоверность информации о наличии и использовании недвижимого, движимого имущества и земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества и земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством необходимые меры для их устранения и привлечения виновных лиц к ответственности.

Согласно ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при этом регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, в случае фактического прекращения существования объекта недвижимости (сноса, разрушения) право собственности на него также прекращается в силу вышеуказанного положения, что влечет за собой необходимость исключения сведений о таком праве, равно как сведений о прекратившем существование объекте недвижимого имущества в целом, из Единого государственного реестра недвижимости.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества в целом, должно рассматриваться в исковом порядке.

Таким образом, снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества возможно не только по основаниям и в порядке, предусмотренными Законом о государственной регистрации недвижимости, но и в случае, если в отношении объекта недвижимого имущества государственный кадастровый учет осуществляется в нарушение действующего законодательства.

Принимая во внимание, что вышеуказанный объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО13., <адрес>, общей площадью 8.8 кв.м. в настоящий момент не существует, кроме того, при определении стоимости недвижимого имущества заключением эксперта №/№ от ДД.ММ.ГГГГ в том числе установлена рыночная стоимость сарая, которая включена в состав выплаты при вынесении решения суда, суд считает заявленные требования обоснованными и полагает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО14 <адрес> к ФИО1, Управлению государственной регистрации права и кадастра №, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора № <адрес> «<адрес><адрес>» о прекращении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Севастополь г., <адрес>, общей площадью 8.8 кв.м.;

Обязать исключить сведения о праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с номером государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> г, <адрес>, общей площадью 8.8 кв.м., из Единого государственного реестра недвижимости;

Обязать прекратить государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № расположенного по адресу: № г, <адрес>, общей площадью 8.8 кв.м., исключив сведения о данном объекте недвижимого имущества из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд <адрес>.

В окончательной форме заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.В. Баянина