Решение № 2-256/2024 2-256/2024~М-164/2024 М-164/2024 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-256/2024

№2-256/2024

УИД 72RS0026-01-2024-000243-06


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 16 июля 2024 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкина А.В.,

при секретаре судебного заседания Кушиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-256/2024 по иску ФИО1 к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании договора дарения между ФИО2 и ФИО1 от 18.06.1993 г., удостоверенный государственным нотариусом Ярковвской государственой нотариальной конторы Тюменской области в отношении жилого дома по адресу: <адрес> – заключенным; признании за истцом право собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что между истцом и его отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду переадресации адрес изменен на <адрес>), принадлежащим отцу на праве частной собственности. Договор дарения был удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ Оригинал договора истцом был утерян, в связи с чем был выдан дубликат взамен утраченного. По незнанию договор не был зарегистрирован в сельском совете. При заключении договора все существенные условия были соблюдены. Дар истцом был принят фактически, так как проживал в доме. В настоящее время переход права на дом зарегистрировать не представляется возможным, так как даритель умер.

Просит признать договор дарения между ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Ярковской государственной нотариальной конторы Тюменской области в отношении жилого дома по адресу: <адрес> – заключенным; признании за истцом право собственности на жилой дом.

Истец при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО3 требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ярковского муниципального района ФИО4 в отзыве указала, что дом в реестре муниципальной собственности не значатся, администрация не претендует на объект недвижимости, просит принять решение на усмотрение суда (л.д. 34).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана законом права частной собственности. Установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется (ч. ч. 1, 2, 4).

Защита гражданских прав осуществляется путём: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, самозащиты права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 следует, что ФИО2 подарил ФИО1 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 70 кв.м. с надворными постройками. Жилой дом принадлежит ФИО2 на основании права личной собственности, построен в 1969 г. ФИО1 принял в дар от ФИО2 жилой дом. Договор удостоверен государственным нотариусом Ярковской нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сторонами подписан (л.д. 7).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО2 и ФИО5 (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту, объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, имеет общую жилую площадь с учетом холодного пристроя– <данные изъяты> кв.м., общую жилую площадь жилого дома – <данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-15).

Из копий листов похозяйстенной книги следует, что на 1991-1994 г.г. по адресу: <адрес>, проживали совместно: глава семьи ФИО2, сын ФИО6 ФИО7, а также сноха и внучка (л.д. 16-17).

Справкой администрации Новоалександровского сельского поселения Ярковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории Новоалексндровского сельского поселения в 1990-х г. была переадресация домов, в связи с этим в документах не сходятся номера домов (л.д. 18).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 72:22:0704001:179, с адресным описанием: <адрес>, отсутствуют (л.д. 32).

Сведения о здании, по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 33).

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 года №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 принял в дар от ФИО2 спорный дом, стороны согласовали все существенные условия сделки, заключили договор, но в установленном порядке не зарегистрировали, своевременно не оформили переход права собственности. В настоящее время даритель умер.

Наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 29).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключенным и признании права за истцом на дом.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на дом – удовлетворить.

Признать договор дарения между ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Ярковской государственной нотариальной конторы <адрес> в отношении жилого дома по адресу: <адрес> – заключенным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>