Решение № 2-367/2021 2-367/2021(2-5085/2020;)~М-5528/2020 2-5085/2020 М-5528/2020 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-367/2021

Дело № 2-367/2021 (2-5085/2020)

64RS0№-89


Решение

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г.Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пивченко Д.И.,

при секретаре Кузневой А.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО4,

ответчика ФИО5, ее представителя ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Зарница» к Бабаян ФИО16, ФИО8 ФИО17, Петросян ФИО18 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

жилищный кооператив (далее – ЖК) «Зарница» обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО5, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрировано 5 человек ФИО7, ФИО8. ФИО5, ФИО9, ФИО10. Многоквартирный жилой дом находится в управлении ЖК «Зарница». Ответчики возложенные на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и капитальный ремонт не выполняют, в связи с чем за ними образовалась задолженность. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ФИО7, ФИО5, ФИО8 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 61370 рублей 36 копеек за период с 01 февраля 2017 г. по 31 декабря 2018 г., пени с 11 марта 2017 г. по 11 января 2019 г. в размере 6863,97 рублей, солидарно с ФИО7, ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 96311,27 рублей за период с 01 января 2019 г. по 31 декабря 2020 г., пени за период с 12 января 2019 г. по 06 апреля 2020 г. в размере 4110,67 рублей, взыскать с ФИО7 задолженность за капитальный ремонт в размере 18356,32 рублей за период с 01 февраля 2017 г. по 30 декабря 2020 г., пени за период с 11 марта 2017 г. по 06 апреля 2020 г. в размере 2416,54 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4999,48 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей. расходы на копирование искового материала в размере 1340 рублей, почтовые расходы в размере 265,80 рублей.

Представители истца ФИО1, ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5, ее представителя ФИО6 просили в удовлетворении исковых требований к ФИО5, ФИО8 просили отказать в полном объеме. Также просили применить срок исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, выслушав свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ч. ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным ломом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство (пп. 10 и 11 ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая компания, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правительство Российской Федерации постановлением от 06 мая 2011 года № 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), а постановлением от 14 февраля 2012 года № 124 - Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124).

В соответствии с абз. 7 п. 2 Правил № 354 под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Пункт 8 указанных Правил № 354 предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пп. 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14-17 Правил.

В соответствии с подп. «б» п. 9 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

Согласно п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В силу положений п. 14 приведенных Правил № 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, в силу п. 14 Правил № 354 предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую.

Как следует из пп. 5, 7, 15 Правил № 124, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, управляющая организация обязана не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. Документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, а также обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, являются для управляющей организации протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.

По смыслу приведенных положений закона заключение исполнителем соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у него цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления. Управление многоквартирным домом осуществляется посредством оказания коммунальных услуг, в том числе выставления платежных документов по оплате предоставленных и оказанных услуг, в связи с чем юридическое лицо, заключившее договор с ресурсоснабжающей организацией на поставку ресурсов по отношению к потребителю, является исполнителем, и, как следствие, несет ответственность за надлежащее оказание поставляемой услуги.

При наличии спора о том, какая из управляющих организаций осуществляет функции управления многоквартирным домом, вопрос о наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией и моменте их возникновения определяется судами исходя из конкретных обстоятельств дела.

Исходя из положений ст. ст. 30, 39, 153, 154, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и расходов на коммунальные услуги. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы. Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения в данном многоквартирном доме, являлся потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с 01 сентября 2012 года начисление платы за коммунальные услуги производится согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам, исходя из количества проживающих и рассчитывается исходя из приложений к данным правилам.

Подпунктом «к» п. 33 Правил № 354 предусмотрено, что потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показании и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу подп. «б» п. 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 1 года. В случае непредставления потребителем, на котором лежит обязанность по передаче исполнителю показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период, таких показаний в установленные настоящими Правилам сроки - начиная с расчетного периода, за который потребителем не предоставлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель предоставил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

По истечении указанного в п. 59 Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил).

Как установлено в судебном заседании, и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО7 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки №, выданной ЖК «Зарница» от 12 ноября 2020 г. по вышеуказанному адресу, кроме собственника зарегистрированы ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО9 СФИО20 (внучка), ФИО21 года рождения (внук).

В ходе рассмотрения дела было установлено, что согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области ФИО8 с 23 января 2019 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец - ЖК «Зарница», деятельность которого определяется Уставом.

Вместе с тем, ответчика обязательства по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 01 февраля 2017 г. по 30 декабря 2020 г. не исполнялись в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 189974,89 рублей.

Рассматривая требования ответчика о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в солидарном порядке с ФИО7, ФИО5, ФИО8 за период с 01 февраля 2017 г. по 31 декабря 2018 г., а также в солидарном порядке с ФИО7, ФИО5 за период с 12 января 2019 г. по 31 декабря 2020 г., суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО5 указывала на то, что она и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по <адрес>, при этом она проживала по адресу: <адрес>, в квартире, которая принадлежит ее матери ФИО7, где оплачивала жилищно-коммунальные услуги.

При этом, из материалов дела усматривается, что согласно справке представлено ООО «ЭЛОС» от 22 января 2021 г. ФИО5 фактически проживала по адресу: <адрес>, с 01 января 2019 г. по 01 ноября 2020 г., задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуг не имеет.

Кроме того, в судебном заседании ответчиком ФИО5 представлены платежные документы, в том числе кассовые чеки, выписка по карте, из которых следует, что ФИО5 осуществляла оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также представила договор купли-продажи на указанную квартиру.

Из справки, представленной ООО УК «Успешный дом» следует, что ФИО8 с 23 января 2019 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт на 01 марта 2021 г. не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО22. суду показала, что она проживала без регистрации по адресу: <адрес> являлась соседкой ФИО5 и ФИО11, которые проживают по вышеуказанному адресу длительное время со своими детьми. 17 ноября 2020 г. она по договору купли-продажи купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Суд относится к показаниям указанного свидетеля критически, поскольку указанный свидетель зарегистрирован по адресу: Саратов, <адрес> 17 ноября 2020 г. При этом, доказательств того, что указанный свидетель ранее проживал в <адрес> по вышеуказанному адрес материалы дела не содержат.

В судебном заседании ответчик ФИО5 указывала на то, что нет оснований для взыскания задолженности с 01 февраля 2017 г., поскольку к мировому судье за вынесением судебного приказа истец обращался только в отношении ответчика ФИО7, в связи с чем, в случае взыскания с нее задолженности она должна быть взыскана только с 08 декабря 2017 г., поскольку истец, обратился в суд с исковым заявлением 08 декабря 2020 г.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

Вместе с тем, как следует, из материалов дела, истец 12 февраля 2020 г. обратился к мировому судье судебного участка № 8 Кировского района г. Саратова о взыскании с ФИО7 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

17 февраля 2020 г. мировым судье судебного участка № 8 Кировского района г. Саратова вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО7 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт, который был отменен 08 октября 2020 г.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, установив указанные обстоятельства, оценив представленные доказательства, проверив расчет истца и контр расчет ответчика, суд приходит к выводу о том, что в отношении ФИО5 и ФИО8, истцом был пропущен срок исковой давности по требования за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2017 г. по 07 декабря 2017 г., а также учитывая, что ФИО8 и ФИО5 с января 2019 г. не проживали по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени подлежат частичному удовлетворению, а именно с ответчика ФИО7 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 12 февраля 2017 г. по 07 декабря 2017 г. в размере 11348 рублей 56 копеек, пени за период с 11 марта 2017 г. по 11 декабря 2017 г. в размере 1082,68 рублей, за период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 96311 рублей 27 копеек, пени с 12 января 2019 г. по 06 апреля 2020 г. в размере 4110 рублей 67 копеек, солидарно с ФИО7, ФИО5, ФИО8 за период с 08 декабря 2017 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 50021 рубль 80 копеек, пени за период с 11 января 2018 г. по 11 января 2019 г. в размере 5781 рубль 29 копеек.

Рассматривая требования истца о взыскании с ФИО7 задолженности за капитальный ремонт за период с 01 февраля 2017 г. по 31 декабря 2020 г., пени за период с 11 марта 2017 г. по 06 апреля 2020 г., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Установив указанные обстоятельства, учитывая, что истец обратился к мировому судье 12 февраля 2020 г. с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен 08 октября 2020 г., а также принимая во внимание, что ЖК «Зарница» обратился с исковым заявлением в суд 08 декабря 2020 г., то есть в течении 6 месяцев после отмены судебного приказа, суд приходит к выводу о частично удовлетворении исковых требований истца и взыскании с ФИО7 задолженности за капитальный ремонт за период с 12 февраля 2017 г. г. по 31 декабря 2020 г. в размере 18356 рублей 32 копейки, пени за период с 11 марта 2017 г. по 06 апреля 2020 г. в размере 2416 рублей 54 копейки.

Довод ответчика ФИО5 о несогласии с распределением суммы задолженности между всеми ответчиками, суд находит необоснованным, исходя из следующего.

Так, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Соглашение между собственником и членами его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, бремя по несению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг не может быть возложено только на одного сособственника.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца, то расходы, связанные с оплатой юридических услуг представителя, подлежат взысканию. При определении размера судебных расходов по оплате юридических услуг представителя, суд исходит из сложности дела, обстоятельств его рассмотрения, подготовки документов и участия представителя в судебных заседаниях, и, учитывая принцип разумности и справедливости, считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг представителя, в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату почтовых услуг в размере 265,80 рублей, расходы на копирование искового материалы в размере 1340 рублей, поскольку указанные расходы подтверждены документально.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО7 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении с иском в суд, в размере 2752, 46 рублей, с ответчика ФИО5 - в размере 1123,51 рубля, с ответчика ФИО8 - в размере 1123,51 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования жилищного кооператива «Зарница» к Бабаян ФИО23, ФИО8 ФИО24, Петросян ФИО25 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Бабаян ФИО26 в пользу жилищного кооператива «Зарница» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период: с 12 февраля 2017 г. по 07 декабря 2017 г. в размере 11348 рублей 56 копеек, пени за период с 11 марта 2017 г. по 11 декабря 2017 г. в размере 1082,68 рублей, за период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 96311 рублей 27 копеек, пени с 12 января 2019 г. по 06 апреля 2020 г. в размере 4110 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2752 рубля 46 копеек.

Взыскать солидарно с Бабаян ФИО27, Петросян ФИО28 в пользу жилищного кооператива «Зарница» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 08 декабря 2017 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 50021 рубль 80 копеек, пени за период с 11 января 2018 г. по 11 января 2019 г. в размере 5781 рубль 29 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 265,80 рублей, расходы на копирование искового материала в размере 1340 рублей.

Взыскать с ФИО8 ФИО29 в пользу жилищного кооператива «Зарница» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1123 рубля 51 копейку.

Взыскать с Петросян ФИО30 в пользу жилищного кооператива «Зарница» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1123 рубля 51 копейку.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 апреля 2021 г.

Судья Д.И. Пивченко