Решение № 2-1210/2017 2-1210/2017~М-1196/2017 М-1196/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1210/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «КРИСТАЛЛ».

В обоснование требований указал, что он является членом ГСК «КРИСТАЛЛ», расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. на территории вышеуказанного ГСК он своими силами построил гараж №. Со дня постройки гаража он открыто владеет и пользуется им, производил и производит оплату всех необходимых расходов на его содержание, хранит в нем принадлежащее ему имущество, оплачивает членские взносы. В настоящее время он не имеет никаких документов, подтверждающих его право собственности на вышеуказанный гараж. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не имеет возможности, так как нет для этого необходимых документов, что послужило основанием в настоящее время для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, доверил представление своих интересов по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика - администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области и третьих лиц – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ГСК «КРИСТАЛЛ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов осуществления гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, а именно к ним относится гараж, в том числе гараж с подвалом, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 проживающий по адресу: <адрес>, является членом ГСК, владельцем гаража № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем ГСК «КРИСТАЛЛ» ФИО5 и членской книжкой (л.д.8, 26).

По данным Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об определении рыночной стоимости недвижимого имущества», рыночная стоимость нежилого здания – гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «КРИСТАЛЛ» составляет с учетом округления <данные изъяты> руб. (л.д.27-65).

Согласно Уставу ГСК «КРИСТАЛЛ», свидетельству о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из ЕГРЮЛ, данный кооператив является юридическим лицом (л.д.9-14, 16, 17-19).

При этом, суд не усматривает нарушения чьих либо прав и законных интересов при признании такого права за истцом в судебном порядке, а потому требование истца о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, однако ввиду того, что своевременно не зарегистрировал свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, в настоящее время он лишен возможности получить во вне судебном порядке документы о праве собственности на гараж, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный в ГСК «КРИСТАЛЛ» по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на гараж №, расположенный в ГСК «КРИСТАЛЛ» по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.