Решение № 2-632/2017 2-632/2017~М-604/2017 М-604/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-632/2017

Дело № 2-632/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Соляник Е.А.,

при секретаре Михайленко Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Марьяновского муниципального района Омской области об установлении факта принадлежности ФИО2 свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права собственности. В августе 2017 года истцу стало известно, что земельный участок, расположенный под вышеуказанной квартирой принадлежит ФИО2 на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей. В связи с тем, что в свидетельстве на право бессрочного (постоянного) пользования землей в сведениях о пользователе допущены ошибки, а именно в имени и фамилии, вместо верного «Сыльбек Хайрболатович» указано неверно «Смельбек Хаербаевич», ФИО2 обращался в Марьяновский районный суд с заявлением об установлении факта принадлежности ему правоустанавливающего документа. Заявление ФИО2 оставлено без рассмотрения, в связи с наличием спора о праве, так как жилое помещение - <адрес> в д. <адрес> на указанном земельном участке принадлежит истцу.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимала, согласно заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие.

В процессе рассмотрения гражданского дела представитель истца ФИО3 уточнила исковые требования, дополнив их требованием об установлении факта принадлежности ФИО2 правоустанавливающего документа - свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № 229, выданного Грибановским сельским <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Грибановского малого Совета № 21 от 15 июля 1992 года. Дополнительно представила письменное заявление ФИО1 об уточнении исковых требований. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Межмуниципального Исилькульского отдела Управления Росреестра по Омской области извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно свидетельству на право на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному Грибановским сельским Советом от 30.07.1992, на основании решения от 15.07.1992 малого совета, ФИО2, <адрес>, предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование, площадью 0,27 га (л.д.11).

В материалы дела предоставлена копия паспорта <...>, выданного ТП УФМС России по Омской области в Марьяновском районе ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт родственных отношений.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта, имеющего юридическое значение, факта принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю, имеет для истца ФИО1 юридическое значение - для оформления права собственности на земельный участок.

При указанных обстоятельствах, в данное время, истец не может исправить допущенную ошибку в ином порядке, кроме судебного. Изложенное выше позволяет суду сделать вывод о том, что неправильное указание имени, отчества ответчика ФИО2 в правоустанавливающем документе - свидетельстве на право на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей было допущено вследствие ошибки должностного лица Грибановского сельского Совета.

Таким образом, исследовав все доказательства по делу, суд пришел к выводу о возможности установления факта принадлежности ФИО2 правоустанавливающего документа - свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Грибановским сельским <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Грибановского малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность <адрес> д. <адрес>. Право собственности ФИО1 на квартиру также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 25.10.2017 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. В особых отметках указано: свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, бессрочное (постоянно) пользование, ФИО2 (л.д. 24-27).

Согласно ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С переходом к ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от ФИО2 истец приобрела в соответствии со ст. 35 ЗК РФ право пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по данному адресу.

С учетом изложенного, истец не может реализовать свое законное право на приватизацию земельного участка, на котором расположено, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, поскольку спорный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, что также противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе и на недвижимое имущество, являются в силу п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры и иные сделки, судебные решения, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2 по праву постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Марьяновского муниципального района Омской области об установлении факта принадлежности ФИО2 свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Марьяновского муниципального района Омской области удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающего документа - свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № 229, выданного Грибановским сельским Советом Марьяновского района Омской области 30 июля 1992 года на основании решения Грибановского малого Совета от 15 июля 1992 года.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, предоставленное ФИО2 на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № 229, выданного Грибановским сельским Советом Марьяновского района Омской области 30 июля 1992 года на основании решения Грибановского малого Совета от 15 июля 1992 года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Соляник