Решение № 2-2173/2018 2-2173/2018~М-1664/2018 М-1664/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-2173/2018

Дело №2-2173/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра, ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Истра, ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на гостевой дом лит. Г, Г1, Г2, Г3 площадью 89,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти матери.

На земельном участке расположен испрашиваемый гостевой дом, возведенный матерью истца, право собственности на который не было оформлено надлежащим образом.

Истец указывает, что фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранении, несет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2)

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пункте 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С.Т.М. (Свидетельство о смерти VII-МЮ №, л.д. 8).

Согласно Свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является наследником имущества С.Т.М., состоящего из земельного участка общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 9)

Постановлением Администрации г.о. Истра МО от 20.06.2018г. № указанному земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 43)

Согласно сведениям, представленным ГУП МО «МОБТИ», на указанном земельном участке расположено здание – гостевой дом площадью 89,8 кв.м., возведенный наследодателем С.Т.М.

В установленном законом порядке гостевой дом не был зарегистрирован, разрешение на строительство не было получено, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

На сегодняшний день наследник первой очереди по закону дочь наследодателя, к которой перешло право собственности на земельный участок, просит признать за ней право собственности на спорное строение.

В целях правильного разрешения спора по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта следует, что препятствий к принятию в эксплуатацию спорных строений нет, поскольку они соответствуют противопожарным, строительным, градостроительным, экологическим нормам и правилам. У суда нет оснований не доверять эксперту.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок принадлежит истцу, вид разрешенного использования участка допускает на нем строительство, постройки соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г.о. Истра, ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на строения, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гостевой дом лит. Г,Г1,Г2,Г3, площадью 89,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено 23.10.2018 года