Решение № 2-787/2025 2-787/2025(2-8157/2024;)~М-7737/2024 2-8157/2024 М-7737/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-787/2025

Копия УИД 16RS0050-01-2024-016487-96

Дело № 2-787/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего - судьи Марданова Н.Р., при секретаре судебного заседания Ахметшиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее - МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что истцами была осуществлена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Перепланировка заключалась в размещении кладовой на части площади коридора №, размещении санузла на площади кладовой № с усиленной гидроизоляцией, размещение кладовой на площади санузла №, смещение дверного проема в жилой комнате №.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате произведенной перепланировки изменилась общая площадь квартиры, которая до перепланировки по ЖК РФ составляла <данные изъяты> кв.м, после перепланировки по ЖК РФ – <данные изъяты> кв.м.

На основании вышеизложенного истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью по ЖК РФ – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержала.

Иные лица извещены о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание явку представителя не обеспечили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственнками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в указанной квартире была проведена перепланировка.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, до перепланировки квартира, распложенная по адресу: <адрес>, состояла из санузла площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, жилая площадь составляла <данные изъяты> кв.м, общая площадь по ЖК РФ <данные изъяты> кв.м.

Проектом перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленному Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, предусматривается: в размещении кладовой на части площади коридора №, размещении санузла на площади кладовой № с усиленной гидроизоляцией, размещение кладовой на площади санузла №, смещение дверного проема в жилой комнате №.

В результате перепланировки и пересчета площадей общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, до перепланировки квартира, распложенная по адресу: <адрес>, состояла из кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м,, общая площадь по ЖК РФ <данные изъяты> кв.м.

Согласно поэтажным планам, под квартирой истца расположено нежилое помещение №.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № 817/ППК-10-2024 от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью. Данный факт подтверждается проектом перепланировки вышеуказанной квартиры, выполненным Филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Татарстан; экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере <данные изъяты>0 кв.м., жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 января 2025 года.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья: Марданов Н.Р.