Решение № 2-2184/2025 2-2184/2025~М-1459/2025 М-1459/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-2184/2025

копия

УИД 16RS0№-36Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 октября 2025 года

г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Г.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хасанзяновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, в обосновании заявленных требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО2, с 2010 года ФИО2 жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически не проживает. В 2023 году ФИО2 приобрела квартиру по адресу: <адрес>, где постоянно проживает. Однако, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялась, по адресу: <адрес>, на регистрационный учет не встала. Истец является единоличным собственником и пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания, оплачивает ежемесячные счет-фактуры, обеспечивает его сохранность. ФИО2 никогда в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не участвовала, свои притязания на пользование жилым помещением, не заявляла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила претензию истца о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке в течение 14 дней. Однако, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела опеки и попечительства МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции отдела полиции № «Восход» УМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, местом регистрации ФИО3 и ФИО2 значится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец указал, что в настоящее время ФИО2 и ФИО3 проживают в квартире, принадлежащей ФИО2 на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения. Имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, ФИО2 и ФИО3 своим правом не воспользовались, не несут расходов по оплате коммунальных услуг. Такие обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения, отказавшись от права пользования указанным жилым помещением.

Оснований полагать, что такой выезд носил временный и вынужденный характер, был обусловлен только лишь конфликтными отношениями сторон, у суда не имеется.

При этом ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики не несут расходы по оплате коммунальных платежей, однако ФИО2 и ФИО3 сохраняют регистрацию в спорном помещении, которая носит уведомительный характер, и сама по себе не может рассматриваться как сохранение права на жилое помещение.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает права истца как нанимателя указанного жилого помещения, и данные нарушения подлежат устранению путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено приведенными нормами, а данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2025 года.

Судья Фаттахова Г.Н.