Решение № 2-62/2025 2-62/2025(2-645/2024;)~М-458/2024 2-645/2024 М-458/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-62/2025

УИД 54 RS 0031-01-2024-001094-63

Производство № 2-62/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тайлаковой Т.А.

при секретаре судебного заседания Васильеве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микеладзе ФИО16 к Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Микеладзе ФИО17 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, просил признать за ним право собственности:

-на гаражный бокс № общей площадью 22,4 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, рядом со школой № на земельном участке с кадастровым номером №;

-на гаражный бокс № общей площадью 22,4 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, рядом со школой № на земельном участке с кадастровым номером №;

-на гаражный бокс № общей площадью 22,4 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, рядом со школой № на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи им были приобретены три гаражных бокса, находящиеся по адресу <адрес>, напротив <адрес>.

Ранее гараж № 1 и гараж № 2 принадлежали ФИО2, а до него – ФИО3 Гараж № 3 принадлежал ФИО4

В качестве документа, подтверждающего права ФИО2 на гараж № 1 и гараж № 2, ему была предоставлена справка о том, что его предшественник ФИО3 полностью внес свой паевой взнос, и членскую книжку, в которую была внесена запись о том, что ранее владельцем гаража был ФИО3- военнослужащий воинской части. Второй владелец ФИО4 также предоставил ему членскую книжку и справку о полной выплате паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании без проведения торгов предоставления земельных участков под гаражами и утверждении схем земельных участков. Однако, ему был выдан ответ о невозможности предварительного согласования предоставления испрашиваемых земельных участков.

Согласно имеющимся документам земельный участок, на котором расположены гаражи, ранее был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования войсковой части № для строительства гаражей сотрудниками войсковой части. После предоставления земельного участка войсковая часть № распределила земельный участок между военнослужащими воинской части, которые в последующем построили здания гаражей и получили справки о полной выплате паевого взноса и им были выданы членские книжки.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя, адвоката Казанцевой Е.П.

Представитель истца ФИО1 адвокат Казанцева Е.П. в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, в удовлетворении иска просил отказать, поскольку стороной истца не представлено документов, предусмотренных п. 6 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Представитель третьего лица ФГКУ «<адрес> территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что согласно государственному Акту №, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 300 кв.м. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование в границах, указанных на чертеже, войсковой части № для строительства индивидуальных гаражей. На основании указанных документов земельный участок с кадастровым номером № внесен в ЕГРН. Данный земельный участок на учете ФГКУ «»<адрес> ТУИО» Минобороны России не состоит, в ходе реорганизационный мероприятий в порядке правопреемства от ГУ КЭЧ района Учреждению не передавался, отдельными приказами Министерства обороны Российской Федерации и директора Департамента военного имущества Минобороны России за ФГКУ <адрес>» Минобороны России не закреплялся. Учреждение не располагает информацией, кем осуществлялись работы по уточнению границ земельного участка, в ЕГРН отсутствуют сведения о его правообладателе.

Представитель третьего лица Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 59 Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года№ 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, член кооператива приобретает право собственности на причитающийся ему объект не с момента государственной регистрации этого права, а с момента полной выплаты паевого взноса в полном размере. После внесения паевого взноса за объект собственник меняется автоматически и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку.

На основании ч. 1 ст. 10 Закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.

Из материалов дела установлено, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение, которым из земельного участка школы № изъят земельный участок площадью 300 кв.м. и предоставлен войсковой части № под строительство индивидуальных гаражей из земельного участка школы № (л.д.59).

Из представленного в материалы дела государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № следует, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № воинской части № предоставлен в пользование земельный участок площадью 300 кв.м. в границах, указанных на чертеже, для строительства индивидуальных гаражей (л.д.60-61).

В последующем войсковая часть № выдала Справку ФИО3 о том, что он является членом товарищества по эксплуатации гаражей, полностью внес паевой взнос за гараж № 1 и за гараж № 2, а также ФИО4 о том, что он является членом товарищества по эксплуатации гаражей, полностью выплатил паевой взнос за гараж № 3, находящиеся по адресу <адрес> рядом со школой № (л.д.17-19).

В подтверждение членства в товариществе по эксплуатации гаражей войсковая часть № выдала ФИО3 членскую книжку на гараж № 1 и на гараж № 2, а ФИО4 – на гараж № 3.

Таким образом, выплатив полностью паевой взнос, ФИО3 приобрел право собственности на гараж № 1 и гараж № 2, а ФИО4- право собственности на гараж № 3.

Согласно содержанию членской книжки на гараж № 1 и на гараж № 2 членом товарищества по эксплуатации гаражей после ФИО3 стал ФИО2

Следовательно, паевой взнос вносился при вступлении в товарищество по эксплуатации гаражей, и членство в указанном товариществе подтверждало внесение паевого взноса.

Право собственности ФИО3, а также ФИО2 на гаражные боксы № 1 и № 2, ФИО4 на гаражный бокс № 3, находящиеся по адресу <адрес>, рядом со школой №, в установленном порядке зарегистрировано не было.

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал в собственность ФИО1 гараж № 1 и гараж № 2, расположенные по адресу <адрес> напротив <адрес>. (л.д.20).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал в собственность ФИО1 гаражный бокс № 3 площадью 22,4 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, рядом со школой № (<адрес>, напротив <адрес>) (л.д.21).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок площадью 300 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, рядом со школой №, поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д.26-28).

Из Технического плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что бокс № 1 общей площадью 22,4 кв.м., бокс № 2 общей площадью 22,4 кв.м. и бокс № 3 общей площадью 22,4 кв.м. построены в ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.49-58).

Стороной ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела существование и функционирование указанных гаражных боксов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № предоставленном ранее войсковой части № на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, не оспаривалось.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером 54:36:000000:1162, местоположение <адрес>, рядом со школой №, напротив <адрес> городок (л.д.98).

Следовательно, спорные гаражные боксы расположены в границах земельного участка, отведенного для строительства и эксплуатации гаражей войсковой части №.

Требование о сносе индивидуальных гаражей как незаконных уполномоченными органами власти, иными лицам не заявлено.

Гаражные боксы приобретены истцом ФИО1 на основании договоров купли-продажи.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № 1, гаражный бокс № 2 и гаражный бокс № 3, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № местоположение <адрес>, рядом со школой №, напротив <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Микеладзе ФИО14 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Микеладзе ФИО15 право собственности:

-на гаражный бокс № общей площадью 22,4 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, рядом со школой № на земельном участке с кадастровым номером №;

-на гаражный бокс № общей площадью 22,4 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, рядом со школой № на земельном участке с кадастровым номером №;

-на гаражный бокс № общей площадью 22,4 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, рядом со школой № на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Тайлакова