Решение № 2-5374/2017 2-5374/2017~М-5701/2017 М-5701/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-5374/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Ландыревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района, о признании права собственности на самовольное строение в реконструированном виде,-

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1865кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером <номер>. На данном участке расположен жилой дом общей площадью 47.5кв.м. В <дата> году он произвел реконструкцию жилого дома. В результате реконструкции общая площадь дома изменилась и стала составлять 174,1кв.м., общей площадью жилых помещений 139,2кв.м. Разрешение на реконструкцию им получено не было. При строительстве, он не обращался за разрешением на реконструкцию, а когда обратился, то получила отказ.

В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик – не явился, извещен. Представлено мнение по иску в соответствии с которым просят в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1865кв.м.,расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

На данном участке расположен жилой дом общей площадью 47.5кв.м.

В <дата> году он произвел реконструкцию жилого дома.

В результате реконструкции общая площадь дома изменилась и стала составлять 174,1кв.м., общей площадью жилых помещений 139,2кв.м. Разрешение на реконструкцию им получено не было.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно положению ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Исходя из положений ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение моет быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для выяснения возможности сохранения жилого помещения в перепланированном виде и соответствия его СНиП, представлено строительно-техническое заключение.

Из представленного заключения следует, что реконструированный жилой дом лит.А-А1-А2-а, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью всех частей здания 174.1кв.м., общей площадью жилых помещений 139.2кв.м. соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-гигиенических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в подтверждение чего представлено техническое заключение.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном виде- лит.А-А1-А2-а, расположенный по адресу: <адрес><адрес> площадью всех частей здания 174.1кв.м., общей площадью жилых помещений 139.2кв.м.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в его окончательной форме изготовлено <дата>.